Reverenz-ID: U1096714
5% Mietrendite
Choeng Thale, Thalang,Phuket
฿82,000,000
5 Schlafzimmer
5
Badezimmer
285 m²
Wohnfläche
1
Stockwerke
Jun 2008
Fertiggestellt

5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Sai Taan Villas

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 285 m² sowie 5 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Sai Taan Villas in Choeng Thale, Phuket und wurde im Jun 2008 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿82,000,000 (฿287,719/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz SalaSala PoolduschePooldusche EinbaukücheEinbauküche BadewanneBadewanne MikrowelleMikrowelle OfenOfen FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mai 23, 2022
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 1
Ort Choeng Thale, Phuket
Schlafzimmer 5
Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach -1.1 Km
Wohnfläche 285 m²
Preis pro m² ฿287,719
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
850 m²
Grundstücksfläche 850 m²
Haustiere Erlaubt
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Erbpacht (Leasehold)
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Jun 2008)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze k. A.
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿24,773/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1096714

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿82,000,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿24,773/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
19
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Villen im Sai Taan Villas, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: Sai Taan Villas
Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2008)
Objekte: 27
Projektfläche: 24,000 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach - 1.1 Km
Ort: Choeng Thale, Phuket
Sai Taan Villas Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz

Verfügbare Objekte im Sai Taan Villas

Kaufen 10 Mieten 4
Verfügbare Objekte im Sai Taan Villas
฿85,000,000
฿197,674/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 430 Wohnfläche
Grundstück 864 Grundstück
voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Sai Taan Villas
฿79,000,000
฿175,556/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 6 Bäder
Wohnfläche 450 Wohnfläche
Grundstück 1,300 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Sai Taan Villas
฿65,000,000
฿143,805/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 452 Wohnfläche
Grundstück 1,080 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Sai Taan Villas
฿74,900,000
฿312,083/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 240 Wohnfläche
Grundstück 1,250 Grundstück
teilmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Sai Taan Villas
฿59,900,000
฿139,302/m²
Schlafz. 5 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 430 Wohnfläche
Grundstück 980 Grundstück
voll möbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Sai Taan Villas
฿59,000,000
฿137,209/m²
Schlafz. 5 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 430 Wohnfläche
Grundstück 800 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Sai Taan Villas
฿85,000,000
฿197,674/m²
Schlafz. 5 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 430 Wohnfläche
Grundstück 1,015 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Sai Taan Villas
฿85,000,000
฿197,674/m²
Schlafz. 5 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 430 Wohnfläche
Grundstück 1,015 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Sai Taan Villas
฿82,000,000
฿287,719/m²
Schlafz. 5 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 285 Wohnfläche
Grundstück 850 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Sai Taan Villas
฿100,000,000
฿232,558/m²
Schlafz. 5 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 430 Wohnfläche
Grundstück 1,256 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Sai Taan Villas, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿24,773. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Sai Taan Villas und ist 1.1 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Sai Taan Villas gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.5 von 5
Basierend auf
4 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Sehr sicherer Ort zum Leben, perfekter Kurzurlaub und doch sehr praktisch
Verifizierter Besucher, vor 3 Jahren
Einige Unterkünfte müssen mit Holzböden und veralteten Möbeln renoviert werden. Das Bau- und Veredelungsmaterial ist jedoch von hoher Qualität und hält lange. Die Lage ist perfekt, da die Boat Avenue und das Einkaufszentrum zu Fuß erreichbar sind und Laguna 3 Autominuten entfernt ist. Nachteile: Der Grundriss der Villa ist nicht wirklich für Familien mit kleinen Kindern geeignet, da jedes Zimmer der Villa getrennt ist, wo Sie außerhalb des Gebäudes gehen müssen, um auf jedes Zimmer zuzugreifen, und auch nicht viel Platz im Garten.
Wahrscheinlich eines der am besten gelegenen Villenprojekte in Phuket
Verifizierter Besucher, vor 3 Jahren
2 Minuten zu Fuß zum Einkaufen an der Bootsallee und dem zentralen Einkaufszentrum im Freien. 10 Minuten zu Fuß zum Strand. Große Sicherheit und Privatsphäre machen dies zum perfekten Ort, um langfristig zu leben oder kurzfristig für einen Urlaub zu mieten. Die Grundstücksgrößen variieren von gut bis sehr groß. Die Preise für den Verkauf scheinen von der Größe des Grundstücks und der Renovierung der Immobilie abzuhängen.
Frisch renoviertes Gebäude in Namen laut genannt estate
Ivan Melnikov, vor 4 Jahren
Sai Taan ist einer von „gehen“ Orte für erfahrene und vermögende Expats in Phuket für mehr als 10 Jahren, seine seit einer der ersten Villa Stände auf der Insel im lixury Segment und bleibt ein Standard bis heute. Die Gegend um einzigartig ist, wie es Entfernung zum Bangtao Strand ist waling, es liegt direkt an der Grenze von Laguna (die meist europäischen Gebieten in Phuket), um dort ein Boot Avenue - das bigeets Restaurant und Einkaufsmöglichkeiten in High-Bar in Phuket . Und das neue Porto de Phuket Veranstaltungsort von Central Gruppe nur den neuen Wert auf den Bereich mit umweltfreundlichen und gesunden Lebensstil-Shoppings und Interaktionen hinzugefügt. Villa selbst stellt das Standardlayout des Anwesens mit einer frischen Renovierung. Hohe Sicherheitsstandards, Privatsphäre und Ruhe von min.
Der beste Ort in Phuket zu bleiben
Tesha Loeb, Frankreich, vor 5 Jahren
Der beste Ort in Phuket für die ganze große Familie bleiben! Wir kamen hier für eine Gruppe von 3 Paare mit 2 Kindern, und die Villa können uns bequem Platz. Eine solche große Villa! Jedes Zimmer hat ein Bad, und in der Mitte des Hauses befindet sich der Pool mit Jacuzzi. Der Pavillon neben dem Pool ist ideal zum Kühlen, im Gespräch und zu trinken. Im Innern des Hauses ist ein großes Gebiet. Es ist eine westliche Kochecke, Wohnzimmer, und eine hohe Decke. Das Personal hat einen ausgezeichneten Service. Plus, nur 5 Minuten mit dem Auto zum Strand. Es gibt nicht viele Touristen und es ist ganz privat. Ich möchte Sie am Abend vor dem Sonnenuntergang gehen vorzuschlagen; dann werden Sie eine unglaubliche Aussicht vom Strand sehen. Darüber hinaus ist die Gegend voll von vielen Restaurants und Bars. Auch viele Geschäfte entlang der Straße, und Sie können alles bekommen, die Sie wollen. Ich werde auf jeden Fall wieder hier!
Phuket
Choeng Thale

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Sai Taan Villas

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
The Regent Bangtao
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
140
Verkaufspreis
฿4.5M - ฿16.5M
▼ -5% unterbewertet
Monatsmieten
฿20K - ฿80K
Baujahr
Mär 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Aqua
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
109
Verkaufspreis
฿8.28M - ฿18M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Zcape X2
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
191
Verkaufspreis
฿3.2M - ฿3.5M
▼ -25% unterbewertet
Monatsmieten
฿20K - ฿32K
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
295
Verkaufspreis
฿4.2M - ฿31.3M
▲ 8% überbewertet
Monatsmieten
฿35K - ฿71K
Baujahr
Mai 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ocean Stone
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
84
Verkaufspreis
฿7.8M - ฿12.5M
▲ 22% überbewertet
Monatsmieten
฿40K - ฿60K
Baujahr
Aug 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
21
Verkaufspreis
฿45M - ฿68M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
The Standard Residences
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
188
Verkaufspreis
฿11.4M - ฿62.3M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2026
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
The Harmony Villa
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿30M
Monatsmieten
฿50K - ฿150K
Baujahr
Mai 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
637
Verkaufspreis
฿4.79M - ฿14.2M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2026
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Laguna Lakeside
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
114
Verkaufspreis
฿6.77M - ฿19.2M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2024
Baustatus
Im Bau
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