Reverenz-ID: U1227954
5% Mietrendite
Kamala, Kathu,Phuket
฿257,816,000
5 Schlafzimmer
6
Badezimmer
800 m²
Wohnfläche
4
Stockwerke
Dez 2009
Fertiggestellt

5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Samsara Estate

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 800 m² sowie 5 Schlafzimmern und 6 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Samsara Estate in Kamala, Phuket und wurde im Dez 2009 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿257,816,000 (฿322,270/m²) erwerben.

Ausstattung

Medienraum / KinoMedienraum / Kino Fitness ZimmerFitness Zimmer Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz AngestelltenzimmerAngestelltenzimmer BalkonBalkon SalaSala PoolduschePooldusche EinbaukücheEinbauküche MikrowelleMikrowelle OfenOfen FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Dez 19, 2022
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 4
Ort Kamala, Phuket
Schlafzimmer 5
Nächstliegender Orientierungspunkt Kalim Beach -2.9 Km
Wohnfläche 800 m²
Preis pro m² ฿322,270
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 1,379 m²
Haustiere Nur Hunde
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Ausländischer Eigentümer, Firma
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Erbpacht (Leasehold)
Grundstück Eigentumstitel Nor Sor 3 Gor
Baustatus Fertiggestellt (Dez 2009)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Meerblick, Bergblick, Blick auf den Pool, Gartenblick, Nicht blockierte offene Aussicht
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1227954

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿257,816,000
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
21
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Villen im Samsara Estate, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: Samsara Estate
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2009)
Objekte: 8
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Kalim Beach - 2.9 Km
Ort: Kamala, Phuket
Samsara Estate Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Hotel Management Hotel Management
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Strandzugang Strandzugang
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby

Verfügbare Objekte im Samsara Estate

Kaufen 3 Mieten 1
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Hunde, Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Samsara Estate erlaubt.
Kalim Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Samsara Estate und ist 2.9 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Samsara Estate gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.6 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Erstaunliche Villa mit Meerblick in der Nähe von Patong
Verifizierter ehemaliger Bewohner, vor 3 Jahren
Samsara ist eines der ultimativen Luxusvillen in Phuket, wenn Sie in Patong feiern möchten! Die Residenz ist natürlich vollkommen abgelegen und abseits der Touristenmassen, aber immer noch nur 7 Minuten mit dem Auto oder Motorrad von Patong Beach und seinem geschäftigen Nachtleben entfernt. Der internationale Flughafen ist ebenfalls nur eine 45-minütige Fahrt mit dem Shuttle entfernt. Samsara thront auf den Klippen mit Blick auf die Bucht von Patong - Fantastischer Meerblick und Sonnenuntergänge.
Erstaunlich Pool Villa, atemberaubenden Blick auf den Sonnenuntergang
Natalya Heider, Deutschland, vor 4 Jahren
Erleben Sie die schönsten Aufenthalt meines Lebens. Alles ist so perfekt und makellos. Vom Grundstück aus können Sie einen 360-Grad-Blick auf das Meer sehen. Ich habe in Fah Sai, eine 5-Zimmer-Villa mit Pool mit einem Bad mit wunderbarer Dekoration, mit stilvoller und modernen Materialien. Der Innenraum ist geräumig jedes Familienmitglied aufzunehmen. Der große Esstisch eignet sich für Feste und besondere Anlässe. Es gibt auch einen großen Innenpool und ein Jacuzzi. Sie können auch einen Grill und Pool-Party. Noch beeindruckender, können Sie das in-house Koch beantragen für Sie zu kochen. Das Essen war hervorragend, und er kann unseren Wunsch erfüllen. Das Personal ist ausgezeichnet und freundlich. Wir waren so beeindruckt, hier zu bleiben, vor allem die Kinder. Es ist auch leicht zu umgehen, in der Nähe von Phuket Fantasea, und nur 10 Minuten zum Strand von Patong. Es war dort so erstaunlich. Hoffentlich können wir bald wieder kommen.
Phuket
Kamala

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Samsara Estate

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Villa Sunflyer
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
1
Verkaufspreis
฿267M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Sep 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
292
Verkaufspreis
฿4.9M - ฿7.1M
▲ 14.9% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Waterfall Cove
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
3
Verkaufspreis
฿530M - ฿583M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nakalay Palm
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
31
Verkaufspreis
฿6.5M - ฿15.8M
▼ -4% unterbewertet
Monatsmieten
฿25K - ฿40K
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nakatani Village
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
24
Verkaufspreis
฿24M - ฿80M
▼ -14% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Cape Amarin
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
12
Verkaufspreis
฿108M - ฿164M
Monatsmieten
฿500K
Baujahr
Aug 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Grand Kamala Falls
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
77
Verkaufspreis
฿6.3M - ฿28.8M
▼ -8.3% unterbewertet
Monatsmieten
฿35K - ฿75K
Baujahr
Mai 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Exclusive Sky
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
12
Verkaufspreis
฿42.3M - ฿46.5M
▲ 20% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Kamala Falls
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
105
Verkaufspreis
฿7.9M - ฿7.95M
Monatsmieten
฿25K - ฿220K
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Villa Mayavee
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
1
Verkaufspreis
฿656M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2008
Baustatus
Fertiggestellt
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