Reverenz-ID: U1156184
8% Mietrendite
Saphan Sung, Saphan Sung,Bangkok
฿82,000,000
6 Schlafzimmer
8
Badezimmer
700 m²
Wohnfläche
2
Stockwerke
Mai 2022
Fertiggestellt

6 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Vive Rama 9

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 700 m² sowie 6 Schlafzimmern und 8 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Vive Rama 9 in Saphan Sung, Bangkok und wurde im Mai 2022 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿82,000,000 (฿117,143/m²) erwerben oder diese für ฿550,000 im Monat mieten.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Sep 26, 2022
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 2
Ort Saphan Sung, Bangkok
Schlafzimmer 6
Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Mak ARL -2.6 Km
Wohnfläche 700 m²
Preis pro m² ฿117,143
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 600 m²
Haustiere Kleintiere
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Mai 2022)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 6
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1156184

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿82,000,000
Mietepreis
฿550,000/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
12
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
8%

Projekt Details

Name des Projekts: Vive Rama 9
Bauträger: Land and Houses
Baustatus: Fertiggestellt (Mai 2022)
Objekte: 75
Projektfläche: 40,000 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Mak ARL - 2.6 Km
Ort: Saphan Sung, Bangkok
Vive Rama 9 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Grünflächen Grünflächen
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Verfügbare Objekte im Vive Rama 9

Kaufen 5 Mieten 18
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Vive Rama 9, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Hua Mak ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom Vive Rama 9 und ist 2.6 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Vive Rama 9 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bangkok
Saphan Sung

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Projekte in der Nähe vom Vive Rama 9

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Wohneinheiten
88
Verkaufspreis
฿45M - ฿85M
Monatsmieten
฿280K - ฿600K
Baujahr
Jun 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Wohneinheiten
72
Verkaufspreis
฿25M - ฿45M
Monatsmieten
฿100K - ฿250K
Baujahr
Jan 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Wohneinheiten
52
Verkaufspreis
฿55M - ฿66.3M
▲ 15% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Wohneinheiten
161
Verkaufspreis
฿11.9M - ฿13.5M
▼ -6% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Villa Albero Rama 9
Ort
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Wohneinheiten
48
Verkaufspreis
฿10.4M
Monatsmieten
฿60K
Baujahr
Jan 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Metro Rama 9
Ort
Prawet, Saphan Sung, Bangkok
Wohneinheiten
275
Verkaufspreis
฿4.2M - ฿38.9M
Monatsmieten
฿25K - ฿35K
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Prawet, Saphan Sung, Bangkok
Wohneinheiten
165
Verkaufspreis
฿15M - ฿65M
▼ -24% unterbewertet
Monatsmieten
฿25K - ฿650K
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Patio Srinakarin - Rama 9
Ort
Hua Mak, Saphan Sung, Bangkok
Wohneinheiten
74
Verkaufspreis
฿4.4M
Monatsmieten
฿28K - ฿44K
Baujahr
Jun 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Park Avenue Private
Ort
Hua Mak, Saphan Sung, Bangkok
Wohneinheiten
36
Verkaufspreis
฿56.7M
▲ 2.5% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Golden Nakara
Ort
Prawet, Saphan Sung, Bangkok
Wohneinheiten
246
Verkaufspreis
฿19.5M - ฿52M
Monatsmieten
฿45K - ฿95K
Baujahr
Jan 2000
Baustatus
Fertiggestellt
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