Reverenz-ID: U156326
Pong, Pattaya, Chon Buri
฿65,000,000
8 Schlafzimmer
5
Badezimmer
731.68 m²
Wohnfläche
1
Stockwerke
Mai 2012
Fertiggestellt

8 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im The Vineyard Phase 1

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 731.68 m² sowie 8 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage The Vineyard Phase 1 in Pong, Pattaya und wurde im Mai 2012 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿65,000,000 (฿88,837/m²) erwerben.

Ausstattung

Fitness ZimmerFitness Zimmer Privater PoolPrivater Pool WhirlpoolWhirlpool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz SalaSala PoolduschePooldusche EinbaukücheEinbauküche

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jan 18, 2022
Aktualisiert vor 2 Jahren
Immobilientyp Villa
Stockwerke 1
Ort Pong, Pattaya
Schlafzimmer 8
Nächstliegender Orientierungspunkt Mabprachan Lake -2.6 Km
Wohnfläche 731.68 m²
Preis pro m² ฿88,837
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 1,828.59 m²
Haustiere Verboten
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Firma
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Firma
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Mai 2012)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ 8 BDR
Private Parkplätze k. A.
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von SamuiTimes auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit SamuiTimes zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
Makler / Partner
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U156326

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿65,000,000

Projekt Details

Name des Projekts: The Vineyard Phase 1
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Mai 2012)
Objekte: 11
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Mabprachan Lake - 2.6 Km
Ort: Pong, Pattaya
The Vineyard Phase 1 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz

Verfügbare Objekte im The Vineyard Phase 1

Kaufen 3 Mieten 1
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Mabprachan Lake ist der/die nächstgelegene(r) See vom The Vineyard Phase 1 und ist 2.6 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Vineyard Phase 1 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.3 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Schönes Dorf und ruhig
Tittaya S., Thailand, vor 5 Jahren
Mein Mann und ich haben ein Haus mit The Vineyard Phase 1 seit vielen Jahren gekauft, und ich möchte sagen, dass ich nie irgendwelche Probleme mit dem Haus begegnet sind. Ich denke, dass es sich um eine gut gestaltete Struktur ist und Dekorationsmaterialien sind von hoher Qualität und gut. Im Inneren des Hauses gibt es komplette Möbel und Dekoration Sachen. Alle Möbelstücke sind einzigartig, gut, modern und elegant. Die Einrichtungen sind gut, wie das Schwimmbad und Fitness. Die Vineyard Phase 1is günstig in Bezug auf Reisen als auch, und kann überall mit Flexibilität gehen. Es liegt in der Nähe der Autobahn. Ich fühle mich wie dieser Ort die Investition wert ist, ob zur Miete oder leben allein.
Pattaya
Pong

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom The Vineyard Phase 1

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
The Hamlet Pattaya
Ort
Pong, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
7
Verkaufspreis
฿9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sedona Villas 2
Ort
Pong, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿34M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
98 Lakeville Mabprachan
Ort
Pong, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
7
Verkaufspreis
฿16.9M - ฿34.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Lake Side Home Mabprachan
Ort
Pong, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿2.62M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Vineyard Phase 3
Ort
Pong, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
21
Verkaufspreis
฿14.9M - ฿29.5M
▲ 5.3% überbewertet
Monatsmieten
฿85K
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sedona Villas 1
Ort
Pong, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
20
Verkaufspreis
฿27.7M
Monatsmieten
฿95K - ฿135K
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Plantation Estate
Ort
Pong, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
28
Verkaufspreis
฿23.4M - ฿65M
▲ 23% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Regents Estate
Ort
Pong, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿14M
▲ 3% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Perla Villa Pattaya
Ort
Pong, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
฿19.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Lakeside Court
Ort
Pong, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
20
Verkaufspreis
฿8.5M
▼ -50% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
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