Reverenz-ID: U149538
6% GAR. RENDITE FÜR 3 JAHRE
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
฿4,767,862 Hervorragender Preis
Studio Schlafz.
1
Bäder
29 m²
Wohnfläche
6
Geschoss
Jun 2023
Fertiggestellt

Studio Wohnung zu verkaufen im Ramada Mira North Pattaya

Studio Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 29 m² und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Ramada Mira North Pattaya in Na Kluea, Pattaya und wurde im Jun 2023 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿4,767,862 (฿164,409/m²) erwerben.

Ausstattung

HausbarHausbar BalkonBalkon MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Dez 18, 2018
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 6
Schlafz. Studio
Größe 29 m²
Preis pro m² ฿164,409
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Gartenblick
Typ Deluxe
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿1,740/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U149538

Preisanalyse

Guter Preis
Geschätzter Marktwert ฿4,981,935
Hervorragend
฿4,790,000
Gut
Fair
Überteuert
฿5,290,000
Aktueller Verkaufspreis: ฿4,767,862
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt ฿214,073 UNTER (-4%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Pattaya herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿4,767,862
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿1,740/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
17
Garantierte Mietrendite
6%
Garantiedauer
3 Jahre

Projekt Details

Name des Projekts: Ramada Mira North Pattaya
Bauträger: Habitat Group
Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2023)
Etagen: 8
Gebäude: 2
Objekte: 330
Projektfläche: 4,396 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt North Pattaya Beach - 1.2 Km
Ort: Na Kluea, Pattaya
Ramada Mira North Pattaya Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Hotel Management Hotel Management
Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Whirlpool Whirlpool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Bar Bar
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Veranstaltungsbereich Veranstaltungsbereich
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte
Kinderclub Kinderclub

Beliebte Einrichtungen im Ramada Mira North Pattaya

  • Gemeinschaftspool
    1. Geschoss
  • Fitnessstudio
    2. Geschoss
  • Rezeption / Lobby
    1. Geschoss
  • Veranstaltungsbereich
    2. Geschoss
  • Kinderclub
    2. Geschoss

Verfügbare Objekte im Ramada Mira North Pattaya

Verfügbare Objekte im Ramada Mira North Pattaya
฿9,138,340
฿157,558/m²
Guter Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 58 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Ramada Mira North Pattaya
฿4,746,631
฿163,677/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 29 Wohnfläche
Geschoss 5 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Ramada Mira North Pattaya
฿7,300,000
฿162,222/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 45 Wohnfläche
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Ramada Mira North Pattaya
฿4,599,000
฿158,586/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 29 Wohnfläche
Geschoss 5 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Ramada Mira North Pattaya
฿8,924,146
฿162,257/m²
Guter Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 55 Wohnfläche
Geschoss 5 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Ramada Mira North Pattaya
฿4,767,862
฿164,409/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 29 Wohnfläche
Geschoss 6 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Ramada Mira North Pattaya
฿4,767,862
฿164,409/m²
Guter Preis
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 29 Wohnfläche
Geschoss 6 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Ramada Mira North Pattaya
฿4,767,862
฿164,409/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 29 Wohnfläche
Geschoss 6 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Ramada Mira North Pattaya
฿4,810,322
฿165,873/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 29 Wohnfläche
Geschoss 6 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Ramada Mira North Pattaya
฿4,874,013
฿168,069/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 29 Wohnfläche
Geschoss 8 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Ramada Mira North Pattaya
฿4,884,628
฿168,435/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 29 Wohnfläche
Geschoss 8 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Ramada Mira North Pattaya
฿4,884,628
฿168,435/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 29 Wohnfläche
Geschoss 8 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Ramada Mira North Pattaya
฿5,652,698
฿161,506/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 35 Wohnfläche
Geschoss 4 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Ramada Mira North Pattaya
฿4,884,628
฿168,435/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 29 Wohnfläche
Geschoss 8 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Ramada Mira North Pattaya
฿5,727,004
฿163,629/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 35 Wohnfläche
Geschoss 5 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Ramada Mira North Pattaya
฿7,155,734
฿159,016/m²
Guter Preis
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 45 Wohnfläche
Geschoss 4 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Ramada Mira North Pattaya
฿7,251,269
฿161,139/m²
Guter Preis
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 45 Wohnfläche
Geschoss 5 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Ramada Mira North Pattaya
฿7,346,805
฿163,262/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 45 Wohnfläche
Geschoss 6 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

During construction option1 TQ
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Bei Vertragsunterzeichnung
15%
1. Rate
last installment till June 2023
15%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%
During construction option2 TQ
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
1. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%
During construction option3 TQ
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Bei Vertragsunterzeichnung
50%
1. Rate
Bei Schlüsselübergabe
50%
During construction option4 TQ
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Bei Vertragsunterzeichnung
100%
During construction option1 FQ
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
1. Rate
6 months after contract
20%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
50%
During construction option2 FQ
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Bei Vertragsunterzeichnung
50%
1. Rate
Bei Schlüsselübergabe
50%
During construction option3 FQ
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Bei Vertragsunterzeichnung
100%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Ramada Mira North Pattaya nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿60 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿1,740 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Ramada Mira North Pattaya wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿600 pro Quadratmeter.
North Pattaya Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Ramada Mira North Pattaya und ist 1.2 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

During construction option1 TQ
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Bei Vertragsunterzeichnung
15%
1. Rate
last installment till June 2023
15%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%
During construction option2 TQ
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
1. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%
During construction option3 TQ
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Bei Vertragsunterzeichnung
50%
1. Rate
Bei Schlüsselübergabe
50%
During construction option4 TQ
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Bei Vertragsunterzeichnung
100%
During construction option1 FQ
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
1. Rate
6 months after contract
20%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
50%
During construction option2 FQ
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Bei Vertragsunterzeichnung
50%
1. Rate
Bei Schlüsselübergabe
50%
During construction option3 FQ
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Bei Vertragsunterzeichnung
100%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.8 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Hotelstandards und moderne Einrichtungen
Verifizierter Besucher, vor 3 Jahren
Dies ist eines der wenigen Projekte in Pattaya, die Hotelstandards bieten. Schön eingerichtete Zimmer in funktionalem Layout. Aufgrund der Marke verfügt das Hotel über Hoteleinrichtungen vor Ort, einschließlich Restaurants und Freizeitaktivitäten. Eine Investition wert, da es sich um eine niedrige Siedlung handelt und das Terminal 21 zu Fuß erreichbar ist. Nord-Pattaya ist bekanntermaßen entspannter
Kondominium verwaltet von 5-Sterne-Hotel-Team
Tory S., Thailand, vor 4 Jahren
Es ist das neueste Eigentumswohnung Projekt geeignet für Investitionen oder Vermietung. Interessanterweise wird es von einer renommierten 5-Sterne-Hotelkette mit Hotel-Class-Service verwaltet. Das Projekt ist sehr schön in einem Bereich von mehr als 2 rai entworfen, auf moderne und Ruhe von der Natur konzentrieren. Es gibt eine große Grünfläche im Projekt, und der gemeinsame Bereich ist es, verschiedene Aktivitäten. Es fühlt sich an wie ein richtiges Hotel mit einem Swimmingpool, Fitnessraum, Restaurants, eine Halle und Tagungsräumen. Das Zimmer, das ich besuchte, war eine Junior Suite mit 45 qm Es ist eine perfekte Größe mit einem schönen Interieur, und das Badezimmer hat auch eine Badewanne. Für den Fall, ich beabsichtige, die langfristig zu vermieten, ich denke, das Raum für ein Paar oder Freunde geeignet ist, die zusammen reisen. Das Projekt befindet sich in der Innenstadt, die eine gute Lage ist, weil es bequem ist in der Nähe Tesco Lotus, Terminal 21 und dem Strand, die Touristen Bedürfnisse erfüllt.
Pattaya
Na Kluea

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Ramada Mira North Pattaya

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Wonderland II
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
30
Verkaufspreis
฿6.9M - ฿8.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2004
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
235
Verkaufspreis
฿1.55M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Once Pattaya Condominium
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
427
Verkaufspreis
฿3.46M - ฿10.3M
▼ -2.6% unterbewertet
Monatsmieten
฿17K - ฿55K
Baujahr
Mär 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
2168
Verkaufspreis
฿1.59M - ฿3.3M
▼ -39% unterbewertet
Monatsmieten
฿5.5K - ฿24K
Baujahr
Jun 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pattaya Posh Condominium
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
439
Verkaufspreis
฿2.5M - ฿4.75M
▲ 29% überbewertet
Monatsmieten
฿10.5K - ฿11K
Baujahr
Jan 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Wongamat Privacy
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
231
Verkaufspreis
฿3.8M - ฿4.3M
▼ -12.5% unterbewertet
Monatsmieten
฿15K - ฿26K
Baujahr
Nov 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Orion Wong Amat
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
76
Verkaufspreis
฿2.7M
▼ -7.4% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
View Talay Residence 6
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
77
Verkaufspreis
฿5.8M
Monatsmieten
฿28K - ฿30K
Baujahr
Dez 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
City Garden Tropicana
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
188
Verkaufspreis
฿1.59M - ฿7.5M
▼ -19.5% unterbewertet
Monatsmieten
฿10K - ฿15K
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
451
Verkaufspreis
฿5.49M - ฿20.2M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2026
Baustatus
Im Bau
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