Reverenz-ID: U669182
11% Mietrendite
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Verkauft Hervorragender Preis
Studio Schlafz.
1
Bäder
26 m²
Wohnfläche
3
Geschoss
Dez 2011
Fertiggestellt

Studio Wohnung zu verkaufen im Replay Residence & Pool Villa

Studio Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 26 m² und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Replay Residence & Pool Villa in Bo Phut, Koh Samui und wurde im Dez 2011 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿1,750,000 (฿67,308/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mär 9, 2021
Aktualisiert vor 4 Monaten
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 3
Schlafz. Studio
Größe 26 m²
Preis pro m² ฿67,308
Haustiere Erlaubt
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿1,170/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U669182

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert ฿2,453,628
Hervorragend
฿1,680,000
Gut
Fair
Überteuert
฿2,480,000
Aktueller Verkaufspreis: ฿1,750,000 | Geschätzter Mietpreis: ฿16,200/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt ฿703,628 UNTER (-29%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Koh Samui herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿1,170/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
9
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Replay Residence & Pool Villa, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
11%

Projekt Details

Name des Projekts: Replay Residence & Pool Villa
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2011)
Etagen: 4
Gebäude: 1
Objekte: 421
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Bophut Beach - 0.1 Km
Ort: Bo Phut, Koh Samui
Replay Residence & Pool Villa Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Hotel Management Hotel Management
Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Bar Bar
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Strandzugang Strandzugang
Sauna Sauna
Tennisplatz Tennisplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby

Beliebte Einrichtungen im Replay Residence & Pool Villa

  • Gemeinschaftspool
    1. Geschoss
  • Fitnessstudio
    1. Geschoss
  • Restaurant
    1. Geschoss
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Angebot verpasst!
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Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Replay Residence & Pool Villa, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿45 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿1,170 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Replay Residence & Pool Villa wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
Bophut Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Replay Residence & Pool Villa und ist 0.1 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Bewertungen

3.7 von 5
Basierend auf
3 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Tolles Resort gegenüber vom Strand
Michael Pitt Pitt, Besucher, vor 3 Jahren
Das Replay hat für alle zu bieten - nicht nur direkt gegenüber vom Strand, sondern auch nur wenige Minuten vom Fishermans Village Market und dem Flughafen entfernt. Wir hatten eine Woche lang ein Apartment mit zwei Schlafzimmern und einen riesigen Scharnierpool und ein Fitnessstudio vor Ort sowie einen Tennisplatz. Family Mart vor Ort ist bei Replay alles einfach.
Condo bietet komplette Einrichtungen.
Libova A., Russland, vor 4 Jahren
Es ist das dritte Mal, dass ich Samui besucht, und wir beschlossen, eine Ferien-Wohnung hier zu kaufen, weil es eine sehr kostengünstige Investition und geeignet für eine Ruhestätte ist. Das Zimmer, das wir waren, war ein 2 Schlafzimmer, die genug für unsere Familie war. Wenn Sie nicht Ihr Essen mögen kochen, gibt es Restaurants und Convenience-Stores in der Nachbarschaft. Die Einrichtungen sind komplett, ob es ein Schwimmbad, ein Sitzbereich, der Fitnessraum und eine Sauna. Es ist auch Zugang zum Strand, und es ist bequem. Die meisten unserer Familie immer verbringen viel Zeit in öffentlichen Bereichen, wie wir gemeinsam viele Aktivitäten tun. Darüber hinaus dient das Personal einen ausgezeichneten Service. Ich bin beeindruckt !!!
Sauberes Zimmer, Lage in Strandnähe. Schön zu reisen
Pim M., Thailand, vor 4 Jahren
Es ist ein guter Ort für mich. Das Zimmer ist ausgezeichnet, sauber und geräumig, obwohl es ein Studiozimmer ist. Die Sicherheit ist auch großartig, da die Wachen uns herzlich willkommen heißen. Das hoteleigene Hotel verfügt über ein umfassendes Angebot an Einrichtungen, darunter ein Außenpool, eine Sauna, ein Gemeinschafts-Fitnessstudio und ein Tennisplatz. Darüber hinaus liegt es in der Nähe des Bophut Fisherman Village und des Bophut Beach, einer der angenehmsten Touristenattraktionen von Samui. Wir können Zeit damit verbringen, uns bequem zu entspannen.
Koh Samui
Bo Phut

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Replay Residence & Pool Villa

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Plumeria Villa Bang Rak
Ort
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
55
Verkaufspreis
฿22M
Monatsmieten
฿165K - ฿250K
Baujahr
Okt 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Arisara Place
Ort
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
50
Verkaufspreis
฿3.5M - ฿4.75M
▼ -11% unterbewertet
Monatsmieten
฿20K - ฿45K
Baujahr
Mai 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Arisara Samui
Ort
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿2.6M - ฿4.3M
Monatsmieten
฿20K - ฿28K
Baujahr
Jan 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Pool Residence
Ort
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
฿5.5M - ฿6.99M
Monatsmieten
฿40K
Baujahr
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Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
฿6M - ฿15M
▼ -11% unterbewertet
Monatsmieten
฿42K
Baujahr
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Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Dreamland Villas
Ort
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
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Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
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Verkaufspreis
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▲ 8% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Samui Hillside Village
Ort
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
12
Verkaufspreis
฿12.7M - ฿17.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2024
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
BangRak Land Plot
Ort
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
฿3.12M - ฿3.99M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
The Hideaway
Ort
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
12
Verkaufspreis
฿8.99M - ฿11.4M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
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