Reverenz-ID: U1025616
6% Mietrendite
Wichit, Phuket Town,Phuket
฿3,170,000
Studio Schlafz.
1
Bäder
25 m²
Wohnfläche
8
Geschoss
Apr 2020
Fertiggestellt

Studio Wohnung zu verkaufen im THE BASE Central Phuket

Studio Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 25 m² und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage THE BASE Central Phuket in Wichit, Phuket und wurde im Apr 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿3,170,000 (฿126,800/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Aug 31, 2021
Aktualisiert vor 2 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 8
Schlafz. Studio
Größe 25 m²
Preis pro m² ฿126,800
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick, Nicht blockierte offene Aussicht
Typ k. A.
Gebäude Building B
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿1,450/Mo.
Angeboten von
Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von SamuiTimes auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit SamuiTimes zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
Makler / Partner
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1025616

Preisanalyse

Überteuert
Geschätzter Marktwert ฿2,994,927
Hervorragend
฿2,340,000
Gut
Fair
Überteuert
฿3,150,000
Aktueller Verkaufspreis: ฿3,170,000 | Geschätzter Mietpreis: ฿16,700/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt ฿175,073 ÜBER (6%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Phuket herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿3,170,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿1,450/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
16
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
6%

Projekt Details

Name des Projekts: THE BASE Central Phuket
Bauträger: Sansiri
Baustatus: Fertiggestellt (Apr 2020)
Etagen: 8
Gebäude: 3
Objekte: 590
Projektfläche: 6,400 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Central Festival - 1 Km
Ort: Wichit, Phuket
THE BASE Central Phuket Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Veranstaltungsbereich Veranstaltungsbereich
Lounge / Salon Lounge / Salon
Grünflächen Grünflächen
Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im THE BASE Central Phuket

  • Gemeinschaftspool
    1. Geschoss
  • Fitnessstudio
    2. Geschoss
  • Rezeption / Lobby
    1. Geschoss
  • Co-Working Space / Konferenzraum
    1. Geschoss
  • Grünflächen
    1. Geschoss

Verfügbare Objekte im THE BASE Central Phuket

Kaufen 18 Mieten 17
Aktualisiert vor 3 Tagen
Verfügbare Objekte im THE BASE Central Phuket
฿5,200,000
฿100,000/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 52 Wohnfläche
Geschoss 5 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Aktualisiert vor 2 Monaten
Verfügbare Objekte im THE BASE Central Phuket
฿6,090,000
฿132,391/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 46 Wohnfläche
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Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im THE BASE Central Phuket
฿2,790,000
฿107,308/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
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Thai Quota voll möbliert Bergblick
Verfügbare Objekte im THE BASE Central Phuket
฿4,950,000
฿95,192/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 52 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Gartenblick
Aktualisiert vor 1 Monat
Verfügbare Objekte im THE BASE Central Phuket
฿3,390,000
฿121,071/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 28 Wohnfläche
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Thai Quota Stadtblick
Aktualisiert vor 1 Monat
Verfügbare Objekte im THE BASE Central Phuket
฿3,600,000
฿112,500/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 32 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im THE BASE Central Phuket
฿3,300,000
฿117,857/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 28 Wohnfläche
Geschoss 8 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im THE BASE Central Phuket
฿3,360,000
฿115,862/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 29 Wohnfläche
Geschoss 6 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im THE BASE Central Phuket
฿2,890,000
฿103,214/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 28 Wohnfläche
Geschoss 5 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im THE BASE Central Phuket
฿3,490,000
฿112,581/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 31 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im THE BASE Central Phuket
฿3,390,000
฿121,071/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 28 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im THE BASE Central Phuket
฿3,780,000
฿118,125/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 32 Wohnfläche
Geschoss 5 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im THE BASE Central Phuket
฿3,500,000
฿112,903/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 31 Wohnfläche
Geschoss 7 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im THE BASE Central Phuket
฿5,600,000
฿119,149/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 47 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im THE BASE Central Phuket
฿3,170,000
฿126,800/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 25 Wohnfläche
Geschoss 8 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im THE BASE Central Phuket
฿2,975,000฿3,500,000
฿106,250/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 28 Wohnfläche
Geschoss 4 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im THE BASE Central Phuket
฿2,900,000
฿100,000/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 29 Wohnfläche
Geschoss 7 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Bergblick
Verfügbare Objekte im THE BASE Central Phuket
฿3,000,000
฿120,000/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 25 Wohnfläche
Geschoss 5 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert
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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

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Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
1. Rate
7 days after booking pay
30%
2. Rate
30days after booking pay
70%
Untitle
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿200,000
1. Rate
7 days after booking pay
30%
2. Rate
30days after booking pay
70%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im THE BASE Central Phuket nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿58 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿1,450 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im THE BASE Central Phuket wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
Central Festival ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom THE BASE Central Phuket und ist 1 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Untitle
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
1. Rate
7 days after booking pay
30%
2. Rate
30days after booking pay
70%
Untitle
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿200,000
1. Rate
7 days after booking pay
30%
2. Rate
30days after booking pay
70%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Große Wohnung
Jane K., Thailand, vor 3 Jahren
Ich war hier für ein paar Monate jetzt. Es ist eine große Wohnung zu einem erschwinglichen Preis. Die Wohnung befindet sich in der Stadt, so ist es leicht zu umgehen. Sie können innerhalb von 10 Minuten nach Central Floresta gehen. Es ist, wo können Sie viele führende Marken. Wenn Sie zum Strand gehen wollen, können Sie für etwa 20 Minuten bis Patong Beach entfernt. Sie müssen nicht über den Verkehr Problem kümmern, wie es in Bangkok ist. Es ist sehr bequem in das Projekt; gibt es einen Swimmingpool und einen Fitnesscenter, wo Ich mag sie während meines freien Tages verwenden. Das Personal immer hält dieses Projekt sehr sauber. Das Zimmer, das wir in sind, ist eine Ein-Zimmer-Einheit; die Größe ist nicht so breit, aber funktional. Das Sicherheitssystem hier ist ziemlich Standard, zusätzlich zu einem Wachmann und CCTV 24 Stunden haben. Es ist eine digitale Tür, dass wir ein Passwort für sie gesetzt, mich sehr sicher fühlen. Die Qualität ist es wert mein Geld. Ich empfehle es.
Phuket
Wichit

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom THE BASE Central Phuket

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
The Base Downtown
Ort
Wichit, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
311
Verkaufspreis
฿2.69M - ฿6.19M
▲ 3% überbewertet
Monatsmieten
฿15K - ฿35K
Baujahr
Mär 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
ZCAPE III
Ort
Wichit, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
417
Verkaufspreis
฿1.86M - ฿3.99M
▼ -11.5% unterbewertet
Monatsmieten
฿12K - ฿23K
Baujahr
Nov 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Space Condominium
Ort
Wichit, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
197
Verkaufspreis
฿2.6M - ฿3.26M
Monatsmieten
฿14.5K - ฿16K
Baujahr
Jun 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Wichit, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
439
Verkaufspreis
฿3.13M
Monatsmieten
฿23K - ฿60K
Baujahr
Sep 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Centrio
Ort
Wichit, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
465
Verkaufspreis
฿1.8M - ฿5.74M
▼ -8.1% unterbewertet
Monatsmieten
฿13K - ฿25K
Baujahr
Aug 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Wichit, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
299
Verkaufspreis
฿3.2M
▼ -43% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Wichit, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
84
Verkaufspreis
฿3.5M
Monatsmieten
฿18K - ฿25K
Baujahr
Mär 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
THE BASE Bukit
Ort
Wichit, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
609
Verkaufspreis
฿2.59M - ฿3.74M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Sep 2025
Baustatus
Im Bau
Ort
Wichit, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
1410
Verkaufspreis
฿1.33M
▼ -22% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Sep 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Naka Condo
Ort
Wichit, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
79
Verkaufspreis
฿2.1M
Monatsmieten
฿10K - ฿18K
Baujahr
Jun 2017
Baustatus
Fertiggestellt
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