Reverenz-ID: U1413814
5% Mietrendite
Anusawari, Bang Khen,Bangkok
Verkauft
Studio Schlafz.
1
Bäder
28 m²
Wohnfläche
3
Geschoss
Sep 2020
Fertiggestellt

Studio Wohnung zu verkaufen im The Base Saphanmai

Studio Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 28 m² und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage The Base Saphanmai in Anusawari, Bangkok und wurde im Sep 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿2,380,000 (฿85,000/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mai 25, 2023
Aktualisiert vor 9 Monaten
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 3
Schlafz. Studio
Größe 28 m²
Preis pro m² ฿85,000
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude The Base Saphanmai
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿1,624/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1413814

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿1,624/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
21
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im The Base Saphanmai, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: The Base Saphanmai
Bauträger: Sansiri
Baustatus: Fertiggestellt (Sep 2020)
Etagen: 14
Gebäude: 2
Objekte: 820
Projektfläche: 6,400 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Kasetsart University BTS - 5.9 Km
Ort: Anusawari, Bangkok
The Base Saphanmai Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Dampfbad Dampfbad
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Laufbahn / Rennstrecke Laufbahn / Rennstrecke
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Bibliothek / Lesesaal Bibliothek / Lesesaal
Lounge / Salon Lounge / Salon
Grünflächen Grünflächen
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im The Base Saphanmai

  • Rezeption / Lobby
    Erdgeschoss
  • Clubhaus
    2. Geschoss
  • Bibliothek / Lesesaal
    1. Geschoss
  • Fitnessstudio
    14. Geschoss
  • Lounge / Salon
    14. Geschoss
  • Laufbahn / Rennstrecke
    Dachterrasse
  • Gemeinschaftspool
    Dachterrasse
Close
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Verfügbare Objekte im The Base Saphanmai

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im The Base Saphanmai nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿58 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿1,624 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Base Saphanmai wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
Kasetsart University BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom The Base Saphanmai und ist 5.9 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Bei Fertigstellung
70%
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿200,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Bei Fertigstellung
70%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.6 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Die beste Lage in der Nähe von BTS, mit einfachem Zugang
Nawapum Pholsomboon, Thailand, vor 3 Jahren
Diese Wohnung ist ideal für diejenigen, die einen Ort neben der BTS-Bahnstation und der Hauptstraße im Bereich Saphan Mai suchen. Dieses Gebiet verfügt über einen einfachen Zugang zum Finden von Lebensmitteln sowie wenige Kilometer in der Nähe von Big C Saphan Mai und Ying Charoen-Markt. Für mich ist es toll, in einer Wohnung in der Nähe des Büros zu leben, das eine kurze Zeit dauert, weil es zeitsparend ist, und Sie müssen nicht durch Staus gehen. Dies sind so große Gründe, dass ich die Entscheidung getroffen habe, eine Einheit mit 1 Schlafzimmer zu kaufen. Die Einrichtungen sind auch verschiedene, darunter das umfangreiche Clubhaus, den Sky Pool, den Gemeinschaftsgarten, ein Fitnessstudio und die Sicherheitsheizung im Dienst. Außerdem ist mein Zimmer gemütlich und mit eingebauten Möbeln ausgestattet, in das Sie Ihr Gepäck ziehen können. Es spart auch Zeit, um zu dekorieren. Es trifft meine Bedürfnisse sehr. Für diejenigen, die nach einer Wohnung suchen, um zu leben oder zum Vermieten zu kaufen, empfehle ich es hier, da es eine interessante Option ist.
Moderne Einrichtungen und Gemeinschaftsräume
Marciano brewster, Niederlande, Besucher, vor 3 Jahren
Dies ist definitiv eine aktualisierte "Basis" -Version. Ich liebe das Layout der Lobby, es ist sehr einladend. Die Einrichtungen sind gut gemacht und die Einheiten scheinen eine jüngere Generation zu bedienen. Sehr funktional und gemütlich, ideal für Erstkäufer oder Millennials
Bangkok
Anusawari

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom The Base Saphanmai

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Knightsbridge Sky City
Ort
Anusawari, Bang Khen, Bangkok
Wohneinheiten
490
Verkaufspreis
฿2.8M - ฿9.2M
Monatsmieten
฿12K - ฿30K
Baujahr
Jan 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Anusawari, Bang Khen, Bangkok
Wohneinheiten
174
Verkaufspreis
฿3.59M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Anusawari, Bang Khen, Bangkok
Wohneinheiten
153
Verkaufspreis
฿2.25M - ฿2.77M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Anusawari, Bang Khen, Bangkok
Wohneinheiten
520
Verkaufspreis
฿3.37M - ฿5.47M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2024
Baustatus
Im Bau
Ort
Anusawari, Bang Khen, Bangkok
Wohneinheiten
465
Verkaufspreis
฿2.49M - ฿2.85M
Monatsmieten
฿10K
Baujahr
Jan 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Darinplace
Ort
Anusawari, Bang Khen, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿650K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 1996
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Regent Home 8
Ort
Anusawari, Bang Khen, Bangkok
Wohneinheiten
64
Verkaufspreis
฿1.1M
▼ -46% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Anusawari, Bang Khen, Bangkok
Wohneinheiten
231
Verkaufspreis
฿1.99M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Khlong Thanon, Bang Khen, Bangkok
Wohneinheiten
536
Verkaufspreis
฿2.3M - ฿6.3M
Monatsmieten
฿13K - ฿20K
Baujahr
Jun 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sena Kith BTS Saphanmai
Ort
Khlong Thanon, Bang Khen, Bangkok
Wohneinheiten
497
Verkaufspreis
฿1.2M - ฿2.24M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2024
Baustatus
Fertiggestellt
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