Reverenz-ID: U1408082
Verfügbarkeit: Jun 1, 2024
Thep Krasattri, Thalang,Phuket
฿250,000
Pro Monat für 1-Jahresvertrag
3 Schlafzimmer
3
Badezimmer
250 m²
Wohnfläche
1
Stockwerke
12 Monate
Made To Order

3 Schlafzimmer Villa zu vermieten im Botanica Foresta

Villa zu vermieten mit einer Wohnfläche von 250 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Botanica Foresta in Thep Krasattri, Phuket und wird 12 Monate nach der Bestellung fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für ฿250,000 im Monat mieten.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Kostenloses WLANKostenloses WLAN EinbaukücheEinbauküche MikrowelleMikrowelle OfenOfen Gartenpflege inbegriffenGartenpflege inbegriffen Poolreinigung inbegriffenPoolreinigung inbegriffen

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mai 15, 2023
Aktualisiert vor 7 Monaten
Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 1
Ort Thep Krasattri, Phuket
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Layan Beach -2.2 Km
Wohnfläche 250 m²
Preis pro m² ฿1,000
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
58 m²
Grundstücksfläche 303 m²
Mind. Mietdauer 1 Jahr
Verfügbar ab Jun 1, 2024
Haustiere Nur Hunde
Baustatus Bauzeit (12 Monate)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
Private Parkplätze k. A.
Poolgröße k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U1408082

Projekt Details

Name des Projekts: Botanica Foresta
Baustatus: Bauzeit (12 Monate)
Objekte: 83
Projektfläche: 97,600 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Layan Beach - 2.2 Km
Ort: Thep Krasattri, Phuket
Botanica Foresta Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Sauna Sauna
Laufbahn / Rennstrecke Laufbahn / Rennstrecke
Yoga-Bereich Yoga-Bereich
Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
Grünflächen Grünflächen

Beliebte Einrichtungen im Botanica Foresta

  • Gemeinschaftspool
    1. Geschoss
  • Laufbahn / Rennstrecke
    1. Geschoss
  • Outdoor Kinderbereich
    1. Geschoss
  • Clubhaus
    1. Geschoss
  • Fitnessstudio
    1. Geschoss
  • Yoga-Bereich
    1. Geschoss

Verfügbare Objekte im Botanica Foresta

Kaufen 4 Mieten 1
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Häufig gestellte Fragen FAQs

Hunde, Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Botanica Foresta erlaubt.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿20 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿6,060 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Botanica Foresta ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿100,000.
Layan Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Botanica Foresta und ist 2.2 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Botanica Foresta gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Payment Terms
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
Within 30Day After reservation
28%
2. Rate
Finished Foundation Post
20%
3. Rate
Finished Concrete Structure
15%
4. Rate
Finished Wall and roof structure
15%
5. Rate
Finished Floor Finishing, Built-in Furniture and Paint, Window
10%
6. Rate
Transfer land Registration
10%
Payment Term (Finished)
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
48%
2. Rate
Transfer land Registration
50%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.7 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Villa in der Nähe von Layan Strand
Simon Levett, Vereinigtes Königreich, vor 3 Jahren
Ich habe viele von Botanica Projekte besucht, aber sie alle sind für mich teuer, bis ich Phase 10 von Botanica Foresta gefunden, die etwa 10 Millionen Baht ist. Vorher habe ich seit Jahren die Villa in Bang Tao wurde zu mieten, aber ich mag irgendwo in der Nähe von meinem Büro in dem Layan Bereich bewegen. Die Lage ist einfach genau das, was ich suche, so dass ich ein Sonnenbad nehmen kann, in meiner Freizeit schwimmen. Da die Villa einer der Botanica Serie ist, weiß ich, dass die Qualität hervorragend ist, weil die bisherigen Projekte alle ausverkauft waren, und viele neue Projekte kommen. Außerdem hatte ich eine gute Erfahrung, die Villa in Batonica Projekten zu mieten. Es ist komfortabel und geräumig. Ich habe gehört, dass die Einrichtungen des neuesten Projektes können mit den vorherigen vergleichbar. Die Villa verfügt über einen privaten Pool und Garten. Es verfügt über 3 bis 4 Schlafzimmer und hochwertige Möbel. Ich mag das! Wird der Verkäufer für weitere Informationen kontaktieren.
Phuket
Thep Krasattri

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Botanica Foresta

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Laguna Park 2
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
53
Verkaufspreis
฿27.1M - ฿34.1M
▲ 24% überbewertet
Monatsmieten
฿140K - ฿201K
Baujahr
Sep 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Angsana Villas
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
68
Verkaufspreis
฿49.9M - ฿57.2M
▼ -18% unterbewertet
Monatsmieten
฿70.2K - ฿662K
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Asherah Villas Phuket
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
35
Verkaufspreis
฿27.1M - ฿33.7M
Monatsmieten
฿251K
Baujahr
Mai 2024
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Anchan Tropicana
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
15
Verkaufspreis
฿35M - ฿42.1M
▲ 10% überbewertet
Monatsmieten
฿351K - ฿401K
Baujahr
Dez 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
18
Verkaufspreis
฿22.1M - ฿94.2M
▼ -1.7% unterbewertet
Monatsmieten
฿180K - ฿451K
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
18
Verkaufspreis
฿35.1M - ฿92.2M
Monatsmieten
฿191K - ฿602K
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
7
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿120K - ฿150K
Baujahr
Jan 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
19
Verkaufspreis
฿40.1M - ฿45.1M
▲ 15% überbewertet
Monatsmieten
฿180K
Baujahr
Apr 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Anchan Lagoon
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
18
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿251K
Baujahr
Jul 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Layan Tara
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
41
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿65.2K - ฿140K
Baujahr
Jan 2016
Baustatus
Fertiggestellt
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