Reverenz-ID: U1394592
Verfügbarkeit: Jan 20, 2025
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
฿120,000
Pro Monat für 1-Jahresvertrag
3 Schlafzimmer
2
Badezimmer
170 m²
Wohnfläche
1
Stockwerke
Nov 2014
Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Villa zu vermieten im Panalee 1

Villa zu vermieten mit einer Wohnfläche von 170 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Panalee 1 in Huai Yai, Pattaya und wurde im Nov 2014 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für ฿120,000 im Monat mieten und diese auch für einen Grundpreis von ฿19,900,000 (฿117,059/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz SalaSala EinbaukücheEinbauküche MikrowelleMikrowelle OfenOfen FernseherFernseher KabelfernsehenKabelfernsehen

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Apr 12, 2023
Aktualisiert vor 2 Monaten
Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 1
Ort Huai Yai, Pattaya
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Na Jomtien Beach -6.7 Km
Wohnfläche 170 m²
Preis pro m² ฿706
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 680 m²
Mind. Mietdauer 1 Jahr
Verfügbar ab Jan 20, 2025
Haustiere Erlaubt
Baustatus Fertiggestellt (Nov 2014)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U1394592

Projekt Details

Name des Projekts: Panalee 1
Baustatus: Fertiggestellt (Nov 2014)
Objekte: 160
Projektfläche: 92,800 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Na Jomtien Beach - 6.7 Km
Ort: Huai Yai, Pattaya
Panalee 1 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich

Verfügbare Objekte im Panalee 1

Kaufen 14 Mieten 1
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Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Panalee 1, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿20 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿13,600 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Na Jomtien Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Panalee 1 und ist 6.7 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Panalee 1 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿200,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
6 Months Installment
50%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
20%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

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Pattaya
Huai Yai

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Huai Yai Villas
Ort
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
฿7.52M
Monatsmieten
฿32.1K
Baujahr
Jun 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Pattaya 6
Ort
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
52
Verkaufspreis
฿9.12M - ฿12.4M
▼ -2% unterbewertet
Monatsmieten
฿85K
Baujahr
Jan 2020
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Baan Pattaya 5
Ort
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
53
Verkaufspreis
฿8.2M - ฿12.5M
▼ -9% unterbewertet
Monatsmieten
฿60K
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Sundance Villas
Ort
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
฿18M
▲ 28% überbewertet
Monatsmieten
฿63.2K
Baujahr
Sep 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Garden Ville 7
Ort
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿70.2K
Baujahr
Dez 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Pong, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
113
Verkaufspreis
฿6.5M - ฿24.6M
▼ -3.6% unterbewertet
Monatsmieten
฿35K - ฿90K
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
The Maple Pattaya
Ort
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
104
Verkaufspreis
฿4.42M - ฿10M
▼ -31.9% unterbewertet
Monatsmieten
฿25K
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Balina 3
Ort
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
60
Verkaufspreis
฿7.1M - ฿16M
▲ 13% überbewertet
Monatsmieten
฿50K
Baujahr
Nov 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Whispering Palms Pattaya
Ort
Pong, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
21
Verkaufspreis
฿11.7M - ฿12.2M
Monatsmieten
฿69K - ฿75K
Baujahr
Jan 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Petchlada 3
Ort
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
80
Verkaufspreis
฿3.9M
▼ -23% unterbewertet
Monatsmieten
฿20K
Baujahr
Dez 2018
Baustatus
Fertiggestellt
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