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The Nest Chula-Samyan
Maha Phruettharam, Bang Rak, Bangkok
10 Objekte Kaufen
฿4,840,648
▼ -13.4%
unterbewertet
5 Objekte Mieten
฿18,000
Einrichtungen
Grundriss des Objekts
Grundriss des Gebäudes
Projektplan
Street View
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Bauträger
Projektübersicht vom The Nest Chula-Samyan in Maha Phruettharam, Bangkok
The Nest Chula-Samyan ist eine Wohnanlage in Maha Phruettharam, Bangkok und wurde im Mär 2023 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 332 Wohnungen verteilt auf 8 Stockwerke und wurde von The Nest Property entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: AERIE Srinakarin-Krungthepkreetha, The Nest Sukhumvit 71 und The Nest Sukhumvit 64.
Über The Nest Chula-Samyan
The Nest Chula-Samyan, eine geringe Wohnanlage, die die Unterschiede von 3 Hauptpotenzialen perfekt verschmilzt, ist nur 600 Meter in der Nähe von Sam Yan MRT. Es befindet sich in einem potenziellen Ort, der mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten gefüllt ist, z. B. führende Einkaufszentren, Bildungseinrichtungen, Krankenhäuser und Lebensstilzentren. Zu den Annehmlichkeiten zählen die Chulalongkorn-Universität, das College of Innovation Management, Rajamangala University of Technology Rattanakosin (RCIM), Siam Paragon, Siam-Entdeckung, Pantip Plaza Pratunam, Saint Louis Hospital usw.
Außerdem wurde The Nest Chula-Samyan ausschließlich mit kompletten Funktionen und geräumigen Wohnbereichen entworfen, die ein Gefühl von Privatsphäre bieten. Es erfüllt auch Ihre Momente mit erstklassigen Anlagenlisten, einschließlich Rezeption, Schwimmbad, Fitnessstudio, Tagungsraum, Schlüsselkartenzugriff und ein 24-Stunden-Sicherheitssystem.
Projekt Information
Das Nest Chula-Samyan ist ein 8-stöckiges Low-Rive-Kondominium-Projekt, das aus einem einzigen Gebäude mit 332 Wohneinheiten besteht. Es befindet sich in SOI Chinda Thawin, Maha Phruettharam, Bang Rak, Bangkok. Das Projekt wurde von der Nest-Eigenschaft entwickelt und soll im Dezember 2021 abgeschlossen sein.
Zimmerarten und Details
- 1 Schlafzimmer (21.14 - 36.74 qm)
- 1 Schlafzimmer plus (36,91 qm)
- 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer (47,35 - 47,44 qm)
- 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer (49.39 m²)
Projekteinrichtungen
- Empfang
- Arbeitsraum
- Gemeinschaftspool
- Gemeinschaftsgym
- Gemeinschaftsgarten
- Salon
- Konferenzraum
- Schlüsselkarte Zugriff
- Parkplatz
- 24h Sicherheitssystem
- CCTV (Videoüberwachung)
Zusätzlicher Service
- Shuttlebus nach Sam Yan MRT
Richtung zum projekt
- , um mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Projekt zu gelangen,, Sie können den MRT-Dienst nutzen. Der nächstgelegene Station ist Sam Yan MRT. Wenn Sie auf dem Bahnhof steigen, gehen Sie weiter nach Westen auf die Rama 4-Straße und biegen Sie links ab, um weitere 450 Meter auf die SI Phraya Road fortzusetzen. Dann biegen Sie dann weitere 130 Meter rechts in das SOI Chinda Thawin ab und Sie finden das Projekt rechts.
- , um mit dem Auto auf das Projekt zu gelangen Biegen Sie anschließend etwa 450 Meter links auf die Si Phraya Straße ab und biegen Sie etwa 130 Meter rechts in das SOI Chinda Thawin ab. Schließlich finden Sie das Projekt links.
Außerdem wurde The Nest Chula-Samyan ausschließlich mit kompletten Funktionen und geräumigen Wohnbereichen entworfen, die ein Gefühl von Privatsphäre bieten. Es erfüllt auch Ihre Momente mit erstklassigen Anlagenlisten, einschließlich Rezeption, Schwimmbad, Fitnessstudio, Tagungsraum, Schlüsselkartenzugriff und ein 24-Stunden-Sicherheitssystem.
Projekt Information
Das Nest Chula-Samyan ist ein 8-stöckiges Low-Rive-Kondominium-Projekt, das aus einem einzigen Gebäude mit 332 Wohneinheiten besteht. Es befindet sich in SOI Chinda Thawin, Maha Phruettharam, Bang Rak, Bangkok. Das Projekt wurde von der Nest-Eigenschaft entwickelt und soll im Dezember 2021 abgeschlossen sein.
Zimmerarten und Details
- 1 Schlafzimmer (21.14 - 36.74 qm)
- 1 Schlafzimmer plus (36,91 qm)
- 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer (47,35 - 47,44 qm)
- 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer (49.39 m²)
Projekteinrichtungen
- Empfang
- Arbeitsraum
- Gemeinschaftspool
- Gemeinschaftsgym
- Gemeinschaftsgarten
- Salon
- Konferenzraum
- Schlüsselkarte Zugriff
- Parkplatz
- 24h Sicherheitssystem
- CCTV (Videoüberwachung)
Zusätzlicher Service
- Shuttlebus nach Sam Yan MRT
Richtung zum projekt
- , um mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Projekt zu gelangen,, Sie können den MRT-Dienst nutzen. Der nächstgelegene Station ist Sam Yan MRT. Wenn Sie auf dem Bahnhof steigen, gehen Sie weiter nach Westen auf die Rama 4-Straße und biegen Sie links ab, um weitere 450 Meter auf die SI Phraya Road fortzusetzen. Dann biegen Sie dann weitere 130 Meter rechts in das SOI Chinda Thawin ab und Sie finden das Projekt rechts.
- , um mit dem Auto auf das Projekt zu gelangen Biegen Sie anschließend etwa 450 Meter links auf die Si Phraya Straße ab und biegen Sie etwa 130 Meter rechts in das SOI Chinda Thawin ab. Schließlich finden Sie das Projekt links.
Einrichtungen & Ausstattung
-
Gemeinschaftspool1. Geschoss
-
Rezeption / Lobby1. Geschoss -
Co-Working Space / Konferenzraum1. Geschoss
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Einrichtungen und Grundrisse
Projekt Einrichtungen
Freizeit
Gemeinschaftspool
Co-Working Space / Konferenzraum
Fitness
Fitnessstudio
Basketballplatz
Bequemlichkeit
Parkplatz
Rezeption / Lobby
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz & Aufzug
Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte
: 40%
Parkplatztyp
: Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort
: Nein
Anzahl der Personenaufzüge in jedem Gebäude
: 2
Anzahl der Servicelifte in jedem Gebäude
: 1
Management
Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿55/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Nest Chula-Samyan wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿600 pro Quadratmeter.
฿600/m²
Strompreis :
Regierungstarif
Wasserpreis :
Regierungstarif
Haustiere :
Verboten
Zahlungsplan
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿10,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
20%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
80%
Projektplan
Grundriss des Gebäudes
- Building A
- Building B
-
![Communal Pool at The Nest Chula-Samyan on 1. Geschoss]()
Gemeinschaftspool1. Geschoss -
![Reception / Lobby Area at The Nest Chula-Samyan on 1. Geschoss]()
Rezeption / Lobby1. Geschoss -
![Co-Working Space / Meeting Room at The Nest Chula-Samyan on 1. Geschoss]()
Co-Working Space / Konferenzraum1. Geschoss
Grundriss des Gebäudes
- Building A
- Building B
Über den Bauträger - The Nest Property
Alle The Nest Property Projekte
6 Projekte
1,781 Objekte
Founded in 2009, The Nest Property Co., Ltd. has carved a niche for itself as a leading developer of upscale boutique condominiums in Bangkok’s real estate market.
The company focused on developing high-end condominium projects with amenities and modernized facilities in Bangkok’s commercial business district. Targeting new generation home-seekers looking for stylish and spacious condo units with all the conveniences that their location could offer.
In line with its mission to be the leading provider of classy yet affordable urban homes, The Nest Property has augmented its land bank by acquiring several pieces of land at strategic locations in the city. The company has set sights on an ambitious growth plan with more new projects slated for the years to come.
Häufig gestellte Fragen FAQs
Haustiere sind im The Nest Chula-Samyan nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿55 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Nest Chula-Samyan wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿600 pro Quadratmeter.
Sam Yan MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom The Nest Chula-Samyan und ist 1.9 km entfernt.
Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.
In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.
Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.
Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
- - Vereinbarung der Kaufbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- - Reservierungsgebühr überweisen
- - Kaufvertrag unterschreiben
- - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿10,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
20%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
80%
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
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Baustatus
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Baustatus
Name des Projekts
Ideo Chula - Samyan
Ort
Si Phraya, Bang Rak, Bangkok
Wohneinheiten
774
Monatsmieten
฿18K - ฿44.9K
Baujahr
Jan 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Vertiq
Ort
Maha Phruettharam, Bang Rak, Bangkok
Wohneinheiten
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฿21.9K - ฿38.9K
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Dez 2012
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Fertiggestellt
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Altitude Samyan-Silom
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Maha Phruettharam, Bang Rak, Bangkok
Wohneinheiten
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Verkaufspreis
k. A.
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Whizdom Craftz Samyan
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Baustatus
Im Bau
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Altitude Define
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Ort
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Wohneinheiten
80
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