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Niche ID Rama 2
Bang Mot, Chom Thong, Bangkok
6 Objekte Kaufen
฿1,435,000
▼ -43%
unterbewertet
Einrichtungen
Grundriss des Objekts
Grundriss des Gebäudes
Projektplan
Street View
Karte ansehen
Bauträger
Projektübersicht vom Niche ID Rama 2 in Bang Mot, Bangkok
Niche ID Rama 2 ist eine Wohnanlage in Bang Mot, Bangkok und wurde im Dez 2015 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 322 Wohnungen verteilt auf 8 Stockwerke und wurde von Sena Development entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Niche Pride Ekkamai, Flexi Riverview - Charoennakorn und Flexi Mega Space Bangna.
Einrichtungen & Ausstattung
-
Gemeinschaftspool1. Geschoss
-
Fitnessstudio1. Geschoss -
Rezeption / Lobby1. Geschoss
Verfügbare Objekte im Niche ID Rama 2
฿1,550,000
฿51,667/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
30
m²
Wohnfläche
6
Geschoss
Thai Quota
voll möbliert
Nicht blockierte offene Aussicht
฿1,590,000
฿51,290/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
31
m²
Wohnfläche
5
Geschoss
teilmöbliert
Nicht blockierte offene Aussicht
฿1,435,000
฿47,833/m²
Hervorragender Preis
1
Schlafz.
1
Bäder
30
m²
Wohnfläche
8
Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
voll möbliert
Stadtblick
฿1,742,877
฿49,925/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
34.91
m²
Wohnfläche
8
Geschoss
Thai Quota
voll möbliert
Stadtblick
฿1,850,000
฿54,831/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
33.74
m²
Wohnfläche
4
Geschoss
Thai Quota
voll möbliert
Stadtblick
฿1,742,877
฿49,925/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
34.91
m²
Wohnfläche
8
Geschoss
Thai Quota
voll möbliert
Stadtblick
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Alle ansehen (6)
Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis
Einrichtungen und Grundrisse
Projekt Einrichtungen
Freizeit
Gemeinschaftspool
Grünflächen
Fitness
Fitnessstudio
Bequemlichkeit
Parkplatz
Rezeption / Lobby
Shuttlebus
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz & Aufzug
Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte
: 40%
Parkplatztyp
: Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort
: Nein
Management
Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿39/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Niche ID Rama 2 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
฿500/m²
Haustiere :
Verboten
Zahlungsplan
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿5,000
1. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%
Projektplan
Grundriss des Gebäudes
- Building D
- Building E
-
![Gemeinschaftspool at Niche ID Rama 2 on 1. Geschoss]()
Gemeinschaftspool1. Geschoss -
![Fitnessstudio at Niche ID Rama 2 on 1. Geschoss]()
Fitnessstudio1. Geschoss -
![Rezeption / Lobby at Niche ID Rama 2 on 1. Geschoss]()
Rezeption / Lobby1. Geschoss
Grundriss des Gebäudes
- Building D
- Building E
Über den Bauträger - Sena Development
Alle Sena Development Projekte
68 Projekte
33,764 Objekte
The company has emphasized on the importance of the customers constantly for more than 30 years from its beginning as a family business to become the listed real-estate development company worth over a billion Thai baht. Under the name SENA Development Public Company Limited, the owner still upholds the principle of the importance of the customer.
The commitment has shown in its vision, mission and business model. We are proud to be the quality real estate company as well as to make all customers be able to own their residences at price that's worth paying for. Moreover, during the terrible flood crisis, our company provides aid from SENA Volunteer Center that helps to take care of customers in various projects because we see all of our customers as a part of our family.
Häufig gestellte Fragen FAQs
Haustiere sind im Niche ID Rama 2 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿39 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Niche ID Rama 2 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
Wutthakat BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Niche ID Rama 2 und ist 3.8 km entfernt.
Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.
In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.
Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.
Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
- - Vereinbarung der Kaufbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- - Reservierungsgebühr überweisen
- - Kaufvertrag unterschreiben
- - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿5,000
1. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
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Bang Mot
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Lage und Umgebung
Anlagen in der Nähe von Niche ID Rama 2
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
The Niche ID - Rama 2
Ort
Bang Mot, Chom Thong, Bangkok
Wohneinheiten
616
Monatsmieten
฿7.49K - ฿8.49K
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Town Avenue Rama 2 Soi 30
Ort
Chom Thong, Chom Thong, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pruksa Ville 68
Ort
Bang Mot, Chom Thong, Bangkok
Wohneinheiten
246
Verkaufspreis
฿4.29M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Belleville Rama 2 - Suksawat
Ort
Bang Mot, Chom Thong, Bangkok
Wohneinheiten
34
Verkaufspreis
฿5.89M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Klang Muang Rama 2 – Bhuddhabucha
Ort
Bang Mot, Chom Thong, Bangkok
Wohneinheiten
99
Verkaufspreis
฿5.64M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Town Avenue Rama 2 Phutthabucha Soi 9
Ort
Bang Mot, Chom Thong, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿4.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Wichit Nakhon 2
Ort
Bang Mot, Chom Thong, Bangkok
Wohneinheiten
15
Verkaufspreis
฿30M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2002
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Amornchai 2
Ort
Bang Mot, Chom Thong, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿5.29M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 1994
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Origins Bangmod-Rama 2
Ort
Bang Mot, Chom Thong, Bangkok
Wohneinheiten
367
Verkaufspreis
฿1.39M - ฿2.6M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Casa Grand Taksin - Rama 2
Ort
Chom Thong, Chom Thong, Bangkok
Wohneinheiten
138
Verkaufspreis
฿19M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Anlagen in der Nähe von Niche ID Rama 2
Merken
The Niche ID - Rama 2
Town Avenue Rama 2 Soi 30
Pruksa Ville 68
Belleville Rama 2 - Suksawat
Baan Klang Muang Rama 2 – Bhuddhabucha
Town Avenue Rama 2 Phutthabucha Soi 9
Baan Wichit Nakhon 2
Amornchai 2
Origins Bangmod-Rama 2
Casa Grand Taksin - Rama 2