JRY Rama 9 Condominium

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Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
Dez 2017 Fertiggestellt
8 Etagen
157 Objekte
2,296 m² Projektfläche

Projektübersicht vom JRY Rama 9 Condominium in Bang Kapi, Bangkok

JRY Rama 9 Condominium ist eine Wohnanlage in Bang Kapi, Bangkok und wurde im Dez 2017 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 157 Wohnungen verteilt auf 8 Stockwerke

Verfügbare Objekte im JRY Rama 9 Condominium

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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Gemeinschaftspool
Bibliothek / Lesesaal
Fitness
Fitnessstudio
Bequemlichkeit
Parkplatz
Rezeption / Lobby
Shuttlebus
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 60%
Parkplatztyp : Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort : Nein
Anzahl der Personenaufzüge in jedem Gebäude : 2

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿40/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im JRY Rama 9 Condominium wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿400 pro Quadratmeter.
฿400/m²
Haustiere : Verboten

Projektplan

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about JRY Rama 9 Condominium
Haustiere sind im JRY Rama 9 Condominium nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿40 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im JRY Rama 9 Condominium wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿400 pro Quadratmeter.
Ramkhamhaeng MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom JRY Rama 9 Condominium und ist 2.2 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Bangkok
Bang Kapi
Neighborhood Overview of Bang Kapi, Bangkok

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Lage und Umgebung

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Anlagen in der Nähe von JRY Rama 9 Condominium

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Leticia Rama 9 in Bang Kapi, Bangkok
Name des Projekts
Leticia Rama 9
Ort
Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿5.67M - ฿8.3M
▼ -9% unterbewertet
Monatsmieten
฿30K
Baujahr
Jan 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Niche Mono Rama 9 in Bang Kapi, Bangkok
Name des Projekts
Niche Mono Rama 9
Ort
Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
410
Verkaufspreis
฿2.08M - ฿5.99M
▲ 11.5% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Royal Nine Residence in Bang Kapi, Bangkok
Name des Projekts
Royal Nine Residence
Ort
Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
284
Verkaufspreis
฿5.67M - ฿9.3M
▼ -21% unterbewertet
Monatsmieten
฿21K - ฿42K
Baujahr
Jan 1995
Baustatus
Fertiggestellt
Duliya Chalisma in Bang Kapi, Bangkok
Name des Projekts
Duliya Chalisma
Ort
Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿16K
Baujahr
Jan 1997
Baustatus
Fertiggestellt
Artale Asoke - Rama 9 in Bang Kapi, Bangkok
Name des Projekts
Artale Asoke - Rama 9
Ort
Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
87
Verkaufspreis
฿61.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Issara Residence Rama 9 in Bang Kapi, Bangkok
Name des Projekts
Issara Residence Rama 9
Ort
Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
20
Verkaufspreis
฿45M - ฿180M
Monatsmieten
฿600K - ฿700K
Baujahr
Okt 2021
Baustatus
Fertiggestellt
N.T. House in Bang Kapi, Bangkok
Name des Projekts
N.T. House
Ort
Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
27
Verkaufspreis
฿4.3M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 1994
Baustatus
Fertiggestellt
Baan Rock Garden Meng Jai in Wang Thonglang, Bangkok
Name des Projekts
Baan Rock Garden Meng Jai
Ort
Wang Thonglang, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
120
Verkaufspreis
฿12.5M
▼ -50% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Living Place Sunwichai 14 in Bang Kapi, Bangkok
Name des Projekts
Living Place Sunwichai 14
Ort
Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
150
Verkaufspreis
฿1.1M - ฿1.19M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 1998
Baustatus
Fertiggestellt
Atmoz Ratchada - Huaikwang in Sam Sen Nok, Bangkok
Ort
Sam Sen Nok, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
595
Verkaufspreis
฿2.77M - ฿3.77M
Monatsmieten
฿15K - ฿22K
Baujahr
Dez 2021
Baustatus
Fertiggestellt
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