Baan Klang Muang Urbanion Srinakarin 46/1

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Nong Bon, Prawet, Bangkok
Dez 2014 Fertiggestellt
207 Objekte
28,800 m² Projektfläche

Projektübersicht vom Baan Klang Muang Urbanion Srinakarin 46/1 in Nong Bon, Bangkok

Baan Klang Muang Urbanion Srinakarin 46/1 ist eine Haus und Villa Anlage in Nong Bon, Bangkok und wurde im Dez 2014 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 207 Reihenhäuser und wurde von AP (Thailand) entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Rhythm Charoennakhon Iconic, Aspire Vipha-Victory und Aspire Sukhumvit-Rama 4.

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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
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Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Gemeinschaftspool
Fitness
Fitnessstudio
Bequemlichkeit
Parkplatz
Rezeption / Lobby
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿50/m²
Haustiere : Erlaubt

Über den Bauträger - AP (Thailand)

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AP (Thailand) Public Company Limited is a leading property development company, offering a wide range of residential properties for sale including townhouses, detached houses, semi detached house and condominiums. Each development project is located in a convenient residential neighbourhood or very close to the central business area, thus residents have easy access to various destinations. We accommodate the differing needs and lifestyles of residents and are committed to delivering quality design that fits in with the specific characteristics of each neighbourhood.

The company has an aspiration to develop high-quality residential properties located in the heart of the city or in great residential areas. In addition to potential locations in urban areas or near the public transport system, we focus on accommodating the needs of home buyers of each segment. Location, neighbourhood characteristics, individual needs and lifestyles are all taken into account in determining the optimal solution for our customers and ensuring the best possible properties, price range, brands and styles.

 

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Baan Klang Muang Urbanion Srinakarin 46/1
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Baan Klang Muang Urbanion Srinakarin 46/1, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿50 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Udom Suk BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Baan Klang Muang Urbanion Srinakarin 46/1 und ist 3.9 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Klang Muang Urbanion Srinakarin 46/1 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Bangkok
Nong Bon
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Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
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Monatsmieten
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Baustatus
Biztown Srinakarin in Nong Bon, Bangkok
Name des Projekts
Biztown Srinakarin
Ort
Nong Bon, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
50
Verkaufspreis
฿8.59M - ฿9.5M
▼ -36% unterbewertet
Monatsmieten
฿45K
Baujahr
Jan 2000
Baustatus
Fertiggestellt
Sin Kao Village in Nong Bon, Bangkok
Name des Projekts
Sin Kao Village
Ort
Nong Bon, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿350M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Prem Ruethai 20 Village in Nong Bon, Bangkok
Name des Projekts
Prem Ruethai 20 Village
Ort
Nong Bon, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
100
Verkaufspreis
฿3.69M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Bibury Srinakarin in Nong Bon, Bangkok
Name des Projekts
Bibury Srinakarin
Ort
Nong Bon, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
18
Verkaufspreis
฿35M - ฿50.9M
▲ 16% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2021
Baustatus
Fertiggestellt
The Ninth Place in Nong Bon, Bangkok
Name des Projekts
The Ninth Place
Ort
Nong Bon, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿9K
Baujahr
Jan 2007
Baustatus
Fertiggestellt
White Wall Srinakarin in Nong Bon, Bangkok
Name des Projekts
White Wall Srinakarin
Ort
Nong Bon, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿35M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Villcher Condominium in Nong Bon, Bangkok
Name des Projekts
Villcher Condominium
Ort
Nong Bon, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿4.5K
Baujahr
Jan 2010
Baustatus
Fertiggestellt
The Executive Bangna in Nong Bon, Bangkok
Name des Projekts
The Executive Bangna
Ort
Nong Bon, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
42
Verkaufspreis
฿2.6M - ฿4M
Monatsmieten
฿15K
Baujahr
Jan 2005
Baustatus
Fertiggestellt
ME-I Avenue Srinakarin in Nong Bon, Bangkok
Name des Projekts
ME-I Avenue Srinakarin
Ort
Nong Bon, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
5
Verkaufspreis
฿42.8M - ฿48.8M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Hi Seacon Station in Nong Bon, Bangkok
Name des Projekts
Hi Seacon Station
Ort
Nong Bon, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
268
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿8K - ฿9K
Baujahr
Okt 2021
Baustatus
Fertiggestellt
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