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Gusto Grand Ramkhamhaeng ist eine Haus und Villa Anlage in Saphan Sung, Bangkok und wurde im Jun 2014 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 181 Reihenhäuser
Erweitern Sie den freudigen Sinne in Ihrem komfortablen Raum in Gusto Grand Ramkhamhaeng, einem modernen luxuriösen Stadthundprojekt mit zeitgenössischen praktischen und umweltfreundlichen Home-Funktionen für die neuen Generation-Nutzer zusammen mit einem gutdurchdachten Design von Windrichtung, Sonnenlicht und Lüftung auf einer geräumigen Fläche von über 175 Quadratmetern. Das Townhome bietet Besonderheiten der eigenen Badezimmer und ein Mehrzweck-Zimmer im Erdgeschoss, das sich auf Ihre Präferenzen anpasst. Das Projekt bietet Ihnen auch eine intime Verbindung zur Natur mit einem riesigen schattigen Grünraum für die beruhigende Entspannung von Ihnen und Ihrer Familie. Darüber hinaus ist es auch günstig mit der Ost-Bangkok-Außenringstraße, die sich mit nahegelegenen Annehmlichkeiten wie Mode-Insel, dem Einkaufszentrum Bangkapi, der Triam-Uka-Nomklao-Schule, der Ruamrudee International School, der Ramkhamhaeng-Universität usw. verbindet, hergestellt.
Projekt Information
Gusto Grand Ramkhamhaeng ist ein 3-stöckiges Townhome-Projekt mit 181 Wohneinheiten auf einer Grundstücksgröße von ca. 15 Rai, die sich in der Ratte Patthana Road, Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok, befindet. Das Projekt wurde von Q Häusern entwickelt und wurde 2014 abgeschlossen.
Hausarten und Details
3-stöckiges Stadthund: 4-5 Schlafzimmer, 5 Bäder (175 qm)
Projekteinrichtungen
- Gemeinschaftsgarten
- Joggingpfad
- 24h Sicherheit.
- CCTV (Videoüberwachung)
Richtung zum projekt
- reis von öffentlichen Verkehrsmitteln: Der nächstgelegene Station ist Lat Krabang Arl. Nehmen Sie beim Absteigen von der Station einen Taxi- oder Motorrad-Taxi-Service, und Sie erreichen das Projekt in einem Abstand von 12 Kilometern oder etwa 18 Minuten.
- reisen mit dem auto: Sie können von der Lam Sali-Kreuzung beginnen. Fahren Sie nach Osten entlang der Ramkhamhaeng Straße, fahren Sie mit 7 Kilometern gerade fort, biegen Sie rechts in die Ratte Phatthana Road ab. Fahren Sie danach weiteren 800 Metern fort, und Sie finden den Projektort auf der linken Seite.
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Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Gusto Grand Ramkhamhaeng gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.