Four Seasons Private Residences [Leasehold]

(6 Bewertungen)

Thung Wat Don, Sathon, Bangkok

Nov 2018 Fertiggestellt

73 Etagen

1 Gebäude

366 Objekte

57,072 m² Projektfläche

22 Objekte Kaufen

฿37,000,000

▲ 4% überbewertet

12 Objekte Mieten

฿120,000

Projektübersicht vom Four Seasons Private Residences in Thung Wat Don, Bangkok

Four Seasons Private Residences ist eine Wohnanlage in Thung Wat Don, Bangkok und wurde im Nov 2018 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 366 Wohnungen verteilt auf 73 Stockwerke und wurde von Country Group Development entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Elements Srinakarin

Über Four Seasons Private Residences

Four Seasons Private Residences: Ein luxuriöses Luxus-Apartment neben den Fluss Chao Phraya aktualisiert alle Bewohner auf die neue Ebene des Flussufer-Standard. Es wird von der Ländergruppe Development Company mit der Gebäudeplanung als geometrischen entwickelt, in dem alle Zimmer Eckschränke erleben die schöne Landschaft von Bangkok sind.

Projektstandort
Charoenkrung 64, Charoen Krung, Yannawa, Sathorn, Bangkok

Projekt Details
Ländergruppe Entwicklung, in Zusammenarbeit mit Seasons Hotel & Resorts entwickelt Four Seasons Private Residences auf 36 Rai Land (75 Jahre vom Crown Property Bureau Leasing). Es ist im Jahr 2018 mit dem Startpreis von 30 Millionen Baht abgeschlossen. Die Eigentümerstruktur wird Erbpacht werden (eine anfängliche Laufzeit von 25 Jahren mit Verlängerungsoptionen unterliegen den allgemeinen Geschäftsbedingungen). Die Wohnung ist in der Nähe befindet, bekannt als " Waterfront, " in drei Teile unterteilt:

CAPELLA BANGKOK
Four Seasons Private Residences Bangkok Condo
Four Seasons Private Residences Bangkok Hotel

Die Four Seasons Privat Residences Bangkok Condo ist ein 73-stöckiges Hochhaus mit 355 Wohneinheiten insgesamt und 601 Parkplätzen, oder 170% der Wohneinheiten.

Projekt-Highlights
Das Projekt legt besonderen Wert auf die Grünflächen. Alle Bewohner können den Garten während des gesamten Projekts verstreut sehen. Es gibt einen Garten Gehweg in der Nähe des Flusses Chao Phraya, über 300 Meter lang. Four Seasons Private Residences ist eine Mischnutzung gibt es sowohl Eigentumswohnungen und Hotels. Das Design dieser drei Bereiche ist hervorragend schön und Privatsphäre. Die Lage ist in der Mitte der Stadt, leicht zugänglich und bequem.

Projekträume
- River Lounge (1. Stock)
- Ausstattung Deck (3. Stock)
- Four Seasons-Service
- Four Seasons Club (64-66th Stock)

Zimmerarten
- 1 Schlafzimmer (104 m²)
- 2 Schlafzimmer (115 - 140 qm)
- 3 Schlafzimmer (191 bis 253 qm)
- 4 Schlafzimmer (355-399 qm)
- 5 Schlafzimmer (492-499 qm)
- Penthouse

Einrichtungen & Ausstattung

Gemeinschaftspool

3. Geschoss
Lounge / Salon

66. Geschoss
Co-Working Space / Konferenzraum

66. Geschoss
Bibliothek / Lesesaal

66. Geschoss

Verfügbare Objekte im Four Seasons Private Residences

Kaufen 22 Mieten 12

Alle
1 Schlafz.
2 Schlafz.
3 Schlafz.

Aktualisiert vor 1 Monat

Verfügbare Objekte im Four Seasons Private Residences

unmöbliert Flussblick

Aktualisiert vor 2 Tagen

Thai Quota teilmöbliert Flussblick

Aktualisiert vor 4 Tagen

Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Blick auf Skyline

Erbpacht (Leasehold) Flussblick

Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Flussblick

Aktualisiert vor 3 Wochen

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert

Erbpacht (Leasehold) Flussblick

voll möbliert Stadtblick

Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Flussblick

Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Flussblick

Aktualisiert vor 3 Monaten

Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Flussblick

Erbpacht (Leasehold) Flussblick

Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Flussblick

Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Flussblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Flussblick

Erbpacht (Leasehold) Flussblick

Thai Quota Flussblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Flussblick

Aktualisiert vor 1 Monat

unmöbliert Flussblick

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Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im Four Seasons Private Residences

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Gemeinschaftspool

Whirlpool

Bar

Clubhaus

Indoor Kinderbereich

Wellness

Sauna

Onsen

Massageraum

Co-Working Space / Konferenzraum

Musikzimmer

Outdoor Kinderbereich

Grillplatz

Bibliothek / Lesesaal

Lounge / Salon

Grünflächen

Fitness

Fitnessstudio

Bequemlichkeit

Notstromgeneratoren

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Zugang mit Schlüsselkarte

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 169%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Ja

Anzahl der Personenaufzüge in jedem Gebäude : 8

Anzahl der Servicelifte in jedem Gebäude : 2

Management

Zahlungsplan

Term of Payment

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

1-3 Bedrooms

฿200,000

Reservierungsgebühr

4-5 Bedrooms

฿500,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

10%

2. Rate

Installments

20%

3. Rate

Bei Schlüsselübergabe

70%

Projektplan

Grundriss des Gebäudes

Gemeinschaftspool

3. Geschoss
Lounge / Salon

66. Geschoss
Co-Working Space / Konferenzraum

66. Geschoss
Bibliothek / Lesesaal

66. Geschoss

Über den Bauträger - Country Group Development

Alle Country Group Development Projekte

2 Projekte 1,418 Objekte

Country Group is a network of affiliated companies that work together to optimize business opportunities and endure strategic partnerships. Our strong network extends internationally, across boarders and over a broad range of asset classes that include; real estate; financial services; fund management and investment management.

Country Group provides a collaborative advantage to improve investor and shareholder value through priority access to unprecedented investment opportunities and the application of value-enhancing, creative solutions. Country Group Development (CGD) is a Thailand-based, international real estate development and investment arm of Country Group. The company’s competitive edge and unique footprint lies in its diversified real estate strategy and ability to leverage off of the Group’s competitive edge of networks and financial strength to create viable and sustainable long-term value for its investors.

Country Group Development’s platform is two-pronged, approaching real estate from a development and investment perspective – a broad and progressive strategy, yet sharply focused and resilient.

We believe that superior value creation and return can be proven most effective with an integrated and creative approach. CGD’s opportunistic investing platform seeks to capitalise on global investment opportunities, through the implementation of the company’s holistic development and investment knowledge and strategy.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Four Seasons Private Residences

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Four Seasons Private Residences, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿188 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Four Seasons Private Residences wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿1,000 pro Quadratmeter.

Saphan Taksin BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Four Seasons Private Residences und ist 0.9 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Term of Payment

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

1-3 Bedrooms

฿200,000

Reservierungsgebühr

4-5 Bedrooms

฿500,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

10%

2. Rate

Installments

20%

3. Rate

Bei Schlüsselübergabe

70%

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.6 von 5

Basierend auf

6 Bewertungen

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

+ Bewertung schreiben

Auf der Spitze der Welt

Marciano brewster, Niederlande, Besucher, vor 3 Jahren

Dies ist ein Wahrzeichen für sich und hat einen beeindruckenden Masterplan mit zwei Hotels und renommierten Restaurants. Die Einheiten sind mit importierten Materialien eingebettet und ALLE Einheiten bieten einen Panoramablick über das Chao Praya. Das Viertel liegt an der Charoen Krung (der ersten Straße in Thailand) und ist immer noch authentisch und wird von Tante-Emma-Läden dominiert. Daher ist der Kontrast zwischen dem neuen und dem alten Bangkok nur wenige Schritte entfernt

Bequemen Transport, nah an allen Annehmlichkeiten

Spawadee B., Thailand, vor 4 Jahren

Diese Wohnung bietet einen großen Gemeinschaftsraum, darunter ein Kinderspielzimmer, Swimmingpool und einen Fitnessraum. Der Außenbereich und der Wellnessbereich ist sehr komfortabel. Unser Zimmer ist mit 1 Schlafzimmer und 1 Bad, im einfachen Luxus und ein Vintage-Stil. Die juristische Projektabteilung arbeitet sehr schnell, wie wir über das verstopfte Rohr informiert und es schnell behoben. Ich möchte Ihnen für die schnelle Follow-up danken. In Bezug auf die Lage, ist es im Herzen der Stadt gelegen, so dass das Reisen bequem, ob mit den öffentlichen Bussen, BTS, oder ein eigenes Auto, die alle bequem sind.

Diese hohe Gebäude

Amanda Glymph, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 4 Jahren

Dieses hohe Gebäude steht aus der Ferne-tollen Atmosphäre aus, neben dem Fluss Chao Phraya. Ich verliebte mich in, wenn ich besuchte 1 und 2-Zimmer-Einheiten. Die Möbel und Veredelung sind in einem sehr luxuriösen Stil. Die Aussicht von jedem Zimmer der gesamte Bangkok Stadt mit Blick auf. Die Annehmlichkeiten hier sind sprachlos luxuriös, mit Lounges, Clubs und exzellentem Service.

Der perfekte Ort, hervorragende Luxus

Bryan L., Vereinigte Staaten von Amerika, vor 4 Jahren

Die beste Residenz in Bangkok. Dies ist ein 5-Sterne-Luxus-Projekt mit Hotel-Management, befindet sich neben dem Fluss Chao Phraya. Die Atmosphäre ist sehr wohnlich, ruhig und privat. Das Personal ist immer freundlich und gibt einen guten Service. Ein Zimmer ist riesig mit großer Dekoration und einer ganzen Reihe von Möbeln von führenden Marken. Es gibt viele Parkplätze, kein Problem mit zu wenig Parkplätze.

Luxus-Projekt neben dem Chao Phraya River

Chris Devlin, Vereinigtes Königreich, vor 4 Jahren

Es ist das größte Kondominium Projekt. Zuerst besuchte ich mehrere Orte und beschlossen, hier zu wählen, weil es bietet 5-Sterne-Service auf hohem Niveau. Plus Reisen ist einfach und bequem. Es gibt viele Läden in der Nachbarschaft. Das Zimmer, das ich gewählt habe, ist ein 1-Zimmer-Typ, und sie paßt 1 Person. Ich denke, es ist für einen Aufenthalt in Bangkok genug ist, weil ich in der Regel Zeit im Büro und den gemeinsamen Projektgebieten verbringen. Außerdem ist es auch eine breite Palette an modernen Einrichtungen bietet, ob ein Fitness-Studio, Schwimmbad, eine Terrasse des schönen Fluss Chao Phraya Blick auf. Teuer, aber es lohnt sich!

Luxuriöse Wohnung mit hervorragender Architektur

Lita Jergens, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 5 Jahren

Es ist ein Luxus-Apartment, und ich liebe die Dekoration Architektur im Four Seasons Private Residences, die in geometrischen einzigartig sind und Luxus-Designs, die kümmern sich um Menschen, die Komfort lieben. Hier ist alles, was für die Bewohner bereit zu leben, ob ein Schwimmbad, Fitnesscenter, Sauna, etc. Ich bin hier beeindruckt. Das Personal lächelt, sehr nett und freundlich. Abgesehen davon ist die Wohnung in einer sehr guten Lage, da es in der Nähe sowohl der Silom MRT und Saphan Taksin BTS, egal wo Sie gehen. Es ist sehr bequem zu reisen. Ich bin nicht in der Wahl enttäuscht, hier zu bleiben.

Bangkok

Thung Wat Don

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
฿1.5M - ฿1.29B
Zu Verkaufen auf SamuiTimes
311 Immobilien
Mieten
฿8.99K - ฿4.02M
Zu Vermieten auf SamuiTimes
472 Immobilien
Mekhala Pier
0.9 Km / 3 Minuten mit dem Auto
Don Mueang Airport
29.3 Km / 34 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von Four Seasons Private Residences

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Chatrium Residence Riverside

Ort

Wat Phraya Krai, Sathon, Bangkok

Wohneinheiten

260

Verkaufspreis

฿11.3M - ฿44.9M

▼ -2.3% unterbewertet

Monatsmieten

฿34.9K - ฿140K

Baujahr

Dez 2006

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Rhythm Charoenkrung Pavillion

Ort

Wat Phraya Krai, Sathon, Bangkok

Wohneinheiten

421

Verkaufspreis

฿6.09M - ฿31.3M

▲ 19.6% überbewertet

Monatsmieten

฿26K - ฿120K

Baujahr

Mai 2023

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Thada Private Residence

Ort

Thung Wat Don, Sathon, Bangkok

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿200K

Baujahr

Aug 2016

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Saichol Mansion

Ort

Bang Lamphu Lang, Sathon, Bangkok

Wohneinheiten

114

Verkaufspreis

฿24.5M - ฿77.1M

▲ 3% überbewertet

Monatsmieten

฿59.9K - ฿250K

Baujahr

Dez 1992

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Station Sathorn - Bangrak

Ort

Thung Wat Don, Sathon, Bangkok

Wohneinheiten

675

Verkaufspreis

฿2.4M - ฿3.89M

▼ -40.3% unterbewertet

Monatsmieten

฿9.98K - ฿15K

Baujahr

Jan 2008

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Bangrak Condominium

Ort

Thung Wat Don, Sathon, Bangkok

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿1.5M

Monatsmieten

฿8.99K

Baujahr

Jan 1983

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Altitude Symphony Charoenkrung

Ort

Wat Phraya Krai, Sathon, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿6.28M - ฿30M

▲ 10.5% überbewertet

Monatsmieten

฿25K - ฿135K

Baujahr

Dez 2021

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

One Altitude Charoenkrung

Ort

Wat Phraya Krai, Sathon, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿6.92M - ฿67.2M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2024

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

The Fine at River

Ort

Bang Lamphu Lang, Sathon, Bangkok

Wohneinheiten

187

Verkaufspreis

฿4.89M - ฿21M

▲ 11% überbewertet

Monatsmieten

฿9.98K - ฿69.9K

Baujahr

Dez 2007

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Chapter Charoennakorn-Riverside

Ort

Bang Lamphu Lang, Sathon, Bangkok

Wohneinheiten

669

Verkaufspreis

฿4.31M - ฿43.5M

Monatsmieten

฿15K - ฿150K

Baujahr

Nov 2022

Baustatus

Fertiggestellt

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