Cocoon Rama 9

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Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Dez 2020 Fertiggestellt
8 Etagen
146 Objekte
1,600 m² Projektfläche

Projektübersicht vom Cocoon Rama 9 in Suan Luang, Bangkok

Cocoon Rama 9 ist eine Wohnanlage in Suan Luang, Bangkok und wurde im Dez 2020 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 146 Wohnungen verteilt auf 8 Stockwerke

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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Gemeinschaftspool
Co-Working Space / Konferenzraum
Grünflächen
Fitness
Fitnessstudio
Bequemlichkeit
Parkplatz
Rezeption / Lobby
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 35%

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿50/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Cocoon Rama 9 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
฿500/m²
Haustiere : Verboten

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Cocoon Rama 9
Haustiere sind im Cocoon Rama 9 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿50 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Cocoon Rama 9 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
Samitivej Srinakarin Hospital ist der/die nächstgelegene(r) Krankenhaus vom Cocoon Rama 9 und ist 0.5 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Bangkok
Suan Luang
Neighborhood Overview of Suan Luang, Bangkok

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Anlagen in der Nähe von Cocoon Rama 9

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Park In Town in Suan Luang, Bangkok
Name des Projekts
Park In Town
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
16
Verkaufspreis
฿14.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Plus City Park Rama 9-Hua Mark in Hua Mak, Bangkok
Ort
Hua Mak, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
162
Verkaufspreis
฿6.02M - ฿8.42M
Monatsmieten
฿28.1K - ฿38.1K
Baujahr
Jan 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Condo U@Huamak Station in Hua Mak, Bangkok
Name des Projekts
Condo U@Huamak Station
Ort
Hua Mak, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
408
Verkaufspreis
฿1.65M
▼ -37% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2012
Baustatus
Fertiggestellt
The One Plus Srinakarin in Hua Mak, Bangkok
Name des Projekts
The One Plus Srinakarin
Ort
Hua Mak, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
256
Verkaufspreis
฿1.55M - ฿1.75M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2017
Baustatus
Fertiggestellt
U Delight at Huamak Station in Hua Mak, Bangkok
Ort
Hua Mak, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
867
Verkaufspreis
฿1.42M - ฿3.91M
▼ -49% unterbewertet
Monatsmieten
฿8.52K - ฿17K
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Meloft Rama 9 in Suan Luang, Bangkok
Name des Projekts
Meloft Rama 9
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
฿19.1M - ฿20M
▼ -50.5% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Lumpini Ville Ramkhamhaeng 26 in Hua Mak, Bangkok
Ort
Hua Mak, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
998
Verkaufspreis
฿1.39M - ฿2.2M
▼ -33% unterbewertet
Monatsmieten
฿8.02K
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
The One Plus Grand Ramkhamhaeng in Hua Mak, Bangkok
Ort
Hua Mak, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
430
Verkaufspreis
฿1.91M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Rama IX Residence in Suan Luang, Bangkok
Name des Projekts
Rama IX Residence
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿33.1M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2023
Baustatus
Fertiggestellt
ABAC Condo Town in Hua Mak, Bangkok
Name des Projekts
ABAC Condo Town
Ort
Hua Mak, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
587
Verkaufspreis
฿672K
▼ -18% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 1994
Baustatus
Fertiggestellt
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