Anina Villa

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Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Nov 2020 Fertiggestellt
22 Objekte

Projektübersicht vom Anina Villa in Chong Nonsi, Bangkok

Anina Villa ist eine Haus und Villa Anlage in Chong Nonsi, Bangkok und wurde im Nov 2020 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 22 Immobilien und wurde von Anina Villa Co., Ltd. entwickelt.

Verfügbare Objekte im Anina Villa

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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿12,000
Haustiere : Verboten

Projektplan

Über den Bauträger - Anina Villa Co., Ltd.

Alle Anina Villa Co., Ltd. Projekte
1 Project 22 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Anina Villa
Haustiere sind im Anina Villa nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿12,000. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Khlong Toei MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Anina Villa und ist 1.8 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Anina Villa gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Bangkok
Chong Nonsi
Neighborhood Overview of Chong Nonsi, Bangkok

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Lage und Umgebung

Street View

Anlagen in der Nähe von Anina Villa

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Supreme Place in Chong Nonsi, Bangkok
Name des Projekts
Supreme Place
Ort
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿10.7M
Monatsmieten
฿25K - ฿60K
Baujahr
Jan 1997
Baustatus
Fertiggestellt
Condo One Sathorn in Chong Nonsi, Bangkok
Name des Projekts
Condo One Sathorn
Ort
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿3M - ฿7M
▼ -44% unterbewertet
Monatsmieten
฿13K - ฿15K
Baujahr
Jan 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Tree View Yen Akat in Chong Nonsi, Bangkok
Name des Projekts
Tree View Yen Akat
Ort
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Wohneinheiten
5
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿130K - ฿150K
Baujahr
Feb 2005
Baustatus
Fertiggestellt
The Lanai Sathorn in Chong Nonsi, Bangkok
Name des Projekts
The Lanai Sathorn
Ort
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Wohneinheiten
34
Verkaufspreis
฿23M - ฿29M
▲ 34% überbewertet
Monatsmieten
฿55K - ฿130K
Baujahr
Dez 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Lapa Place in Chong Nonsi, Bangkok
Name des Projekts
Lapa Place
Ort
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Wohneinheiten
82
Verkaufspreis
฿4.5M
▼ -2% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 1994
Baustatus
Fertiggestellt
Resorta Yen-Akat in Chong Nonsi, Bangkok
Name des Projekts
Resorta Yen-Akat
Ort
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Wohneinheiten
308
Verkaufspreis
฿2.4M - ฿8.6M
▼ -28% unterbewertet
Monatsmieten
฿12K - ฿16K
Baujahr
Dez 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Yenakart Residence in Chong Nonsi, Bangkok
Name des Projekts
Yenakart Residence
Ort
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿38M
Monatsmieten
฿60K
Baujahr
Jan 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Supreme Legend in Chong Nonsi, Bangkok
Name des Projekts
Supreme Legend
Ort
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Wohneinheiten
71
Verkaufspreis
฿18M - ฿20.2M
▼ -32.5% unterbewertet
Monatsmieten
฿65K - ฿160K
Baujahr
Mär 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Supreme Ville in Thung Mahamek, Bangkok
Name des Projekts
Supreme Ville
Ort
Thung Mahamek, Yan Nawa, Bangkok
Wohneinheiten
111
Verkaufspreis
฿9.55M - ฿21.5M
▼ -45% unterbewertet
Monatsmieten
฿39K - ฿60K
Baujahr
Jan 1998
Baustatus
Fertiggestellt
Sathorn Plus - By The Garden in Chong Nonsi, Bangkok
Ort
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Wohneinheiten
70
Verkaufspreis
฿5.2M - ฿7.5M
▼ -14% unterbewertet
Monatsmieten
฿22K - ฿28K
Baujahr
Dez 2005
Baustatus
Fertiggestellt
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