Baan Mae 2 Villa

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Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Nov 2022 Fertiggestellt
1 Objekte

Projektübersicht vom Baan Mae 2 Villa in Huai Yai, Pattaya

Baan Mae 2 Villa ist eine Haus und Villa Anlage in Huai Yai, Pattaya und wurde im Nov 2022 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 1 Villen und wurde von Pakdeetrakul Real Estate Company Limited entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Baan Mae Pool Villa 4, Nakarasarb Village und Baan Mae Pool Villa.

Verfügbare Objekte im Baan Mae 2 Villa

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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Bequemlichkeit
Parkplatz
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 200%
Parkplatztyp : Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿35/m²
Haustiere : Erlaubt

Projektplan

Über den Bauträger - Pakdeetrakul Real Estate Company Limited

Alle Pakdeetrakul Real Estate Company Limited Projekte
4 Projekte 61 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Baan Mae 2 Villa
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Baan Mae 2 Villa, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿35 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Tesco Lotus Express Huai Yai ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Baan Mae 2 Villa und ist 2.5 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Mae 2 Villa gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Pattaya
Huai Yai
Neighborhood Overview of Huai Yai, Pattaya

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Lage und Umgebung

Street View

Anlagen in der Nähe von Baan Mae 2 Villa

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Baan Mae Pool Villa in Nong Prue, Pattaya
Name des Projekts
Baan Mae Pool Villa
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
16
Verkaufspreis
฿8.2M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
The Arowanyx in Nong Prue, Pattaya
Name des Projekts
The Arowanyx
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
18
Verkaufspreis
฿17M - ฿28M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2024
Baustatus
Im Bau
Highland Park Pool Villas Pattaya in Huai Yai, Pattaya
Ort
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
65
Verkaufspreis
฿9.7M - ฿43.1M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2024
Baustatus
Im Bau
Koji Villa in Nong Prue, Pattaya
Name des Projekts
Koji Villa
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
18
Verkaufspreis
฿10M - ฿18M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2025
Baustatus
Im Bau
Panalee 1 in Huai Yai, Pattaya
Name des Projekts
Panalee 1
Ort
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
160
Verkaufspreis
฿6M - ฿19.9M
▲ 8% überbewertet
Monatsmieten
฿120K
Baujahr
Nov 2014
Baustatus
Fertiggestellt
M Estate in Nong Prue, Pattaya
Name des Projekts
M Estate
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
4
Verkaufspreis
฿9.89M - ฿12.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2024
Baustatus
Im Bau
BaanMae Bibury in Nong Prue, Pattaya
Name des Projekts
BaanMae Bibury
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
฿14M - ฿15M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Narita Villa in Nong Prue, Pattaya
Name des Projekts
Narita Villa
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
16
Verkaufspreis
฿8.59M - ฿9.49M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Layan Residence Pattaya in Nong Prue, Pattaya
Name des Projekts
Layan Residence Pattaya
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
15
Verkaufspreis
฿10.8M - ฿12.7M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2024
Baustatus
Im Bau
D Space Pattaya 2 in Huai Yai, Pattaya
Name des Projekts
D Space Pattaya 2
Ort
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
9
Verkaufspreis
฿20.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2023
Baustatus
Fertiggestellt
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