The Sylva Pattaya

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Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Im Bau
3 Etagen
8 Objekte

Projektübersicht vom The Sylva Pattaya in Huai Yai, Pattaya

The Sylva Pattaya ist eine Haus und Villa Anlage in Huai Yai, Pattaya Diese Anlage besteht aus insgesamt 8 Villen verteilt auf 3 Stockwerke und wurde von Arneja Estates Co.,Ltd entwickelt.

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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Parkplatztyp : Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿50/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Sylva Pattaya wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
฿500/m²
Strompreis : Regierungstarif
Wasserpreis : Regierungstarif

Zahlungsplan

Untitle
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿500,000
Sale&Purchasing agreement
Sale&Purchasing agreement
30%
Anzahlung
divided to 10 installment or upon period of construction
40%
1. Rate
Transfer of ownership
30%

Projektplan

Über den Bauträger - Arneja Estates Co.,Ltd

Alle Arneja Estates Co.,Ltd Projekte
1 Project 8 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about The Sylva Pattaya
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿50 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Sylva Pattaya wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
Ban Bueng School ist der/die nächstgelegene(r) Lokale Schule vom The Sylva Pattaya und ist 0.8 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Sylva Pattaya gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe

  • Untitle
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿500,000
    Sale&Purchasing agreement
    Sale&Purchasing agreement
    30%
    Anzahlung
    divided to 10 installment or upon period of construction
    40%
    1. Rate
    Transfer of ownership
    30%

     

     

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    Pattaya
    Huai Yai
    Neighborhood Overview of Huai Yai, Pattaya

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    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    D-Sign Homes Pratumnak in Huai Yai, Pattaya
    Name des Projekts
    D-Sign Homes Pratumnak
    Ort
    Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    1
    Verkaufspreis
    ฿26.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Tropical Village 2 in Huai Yai, Pattaya
    Name des Projekts
    Tropical Village 2
    Ort
    Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    124
    Verkaufspreis
    ฿9.48M - ฿12M
    ▼ -39% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2020
    Baustatus
    Bauzeit
    Huai Yai Villas in Huai Yai, Pattaya
    Name des Projekts
    Huai Yai Villas
    Ort
    Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    ฿7.48M
    Monatsmieten
    ฿34.9K
    Baujahr
    Jun 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Amaliya Village in Huai Yai, Pattaya
    Name des Projekts
    Amaliya Village
    Ort
    Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    11
    Verkaufspreis
    ฿15M
    ▼ -12% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Panalee Banna Village in Huai Yai, Pattaya
    Name des Projekts
    Panalee Banna Village
    Ort
    Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    160
    Verkaufspreis
    ฿6.88M - ฿15M
    Monatsmieten
    ฿34.9K - ฿74.8K
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Panalee 1 in Huai Yai, Pattaya
    Name des Projekts
    Panalee 1
    Ort
    Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    160
    Verkaufspreis
    ฿6.49M - ฿19.9M
    ▲ 8% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿120K
    Baujahr
    Nov 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Highland Park Pool Villas Pattaya in Huai Yai, Pattaya
    Ort
    Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    65
    Verkaufspreis
    ฿9.88M - ฿43M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    D Space Pattaya 2 in Huai Yai, Pattaya
    Name des Projekts
    D Space Pattaya 2
    Ort
    Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    9
    Verkaufspreis
    ฿24.8M - ฿25.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Baan Pattaya 6 in Huai Yai, Pattaya
    Name des Projekts
    Baan Pattaya 6
    Ort
    Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    52
    Verkaufspreis
    ฿10.9M
    ▼ -2% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2020
    Baustatus
    Bauzeit
    Baan Pattaya 5 in Huai Yai, Pattaya
    Name des Projekts
    Baan Pattaya 5
    Ort
    Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    53
    Verkaufspreis
    ฿8.18M - ฿11.9M
    ▼ -9% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿64.9K - ฿150K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
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