Madcha Le Villa

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Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
12 Monate Made To Order
8 Objekte
3,200 m² Projektfläche

Projektübersicht vom Madcha Le Villa in Na Kluea, Pattaya

Madcha Le Villa ist eine Haus und Villa Anlage in Na Kluea, Pattaya Diese Anlage besteht aus insgesamt 8 Villen und wurde von Madcha Land Development Co., Ltd entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Koji Villa, The Arowanyx und Reservoir Town.

Verfügbare Objekte im Madcha Le Villa

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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Grünflächen
Bequemlichkeit
Parkplatz
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 200%
Parkplatztyp : Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿80/m²
Strompreis : Regierungstarif
Wasserpreis : Regierungstarif
Haustiere : Erlaubt

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿200,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Down installment 12 months
30%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
40%

Projektplan

Über den Bauträger - Madcha Land Development Co., Ltd

Alle Madcha Land Development Co., Ltd Projekte
15 Projekte 1,569 Objekte

Porchland Group - Thai development company developing suburban villages as well as condominiums in Pattaya, Chonburi, Si Racha, Bang Saray and Phuket.

At the present moment, following company completed construction of three condominium projects, 4 more are in different stages of construction.

Due to the proper use of internal resources, careful approach to the selection of the project location and quality of construction, Porchland Group can offer accommodation with excellent value for money.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Madcha Le Villa
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Madcha Le Villa, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿80 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Na Kluea Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Madcha Le Villa und ist 1.1 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Madcha Le Villa gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe

  • Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿200,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    30%
    2. Rate
    Down installment 12 months
    30%
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    40%

     

     

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Baan Samran in Nong Pla Lai, Pattaya
    Name des Projekts
    Baan Samran
    Ort
    Nong Pla Lai, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    15
    Verkaufspreis
    ฿10.1M
    Monatsmieten
    ฿60K
    Baujahr
    Okt 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    The Green Living Condo Pattaya in Nong Pla Lai, Pattaya
    Ort
    Nong Pla Lai, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    125
    Verkaufspreis
    k. A.
    Monatsmieten
    ฿15K
    Baujahr
    Okt 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Pattaya Park Hill in Na Kluea, Pattaya
    Name des Projekts
    Pattaya Park Hill
    Ort
    Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    66
    Verkaufspreis
    ฿2.85M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    The Coral Pattaya in Na Kluea, Pattaya
    Name des Projekts
    The Coral Pattaya
    Ort
    Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    1070
    Verkaufspreis
    ฿2.29M - ฿6.67M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Apr 2027
    Baustatus
    Im Bau
    Ananya Beachfront Naklua in Na Kluea, Pattaya
    Name des Projekts
    Ananya Beachfront Naklua
    Ort
    Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    95
    Verkaufspreis
    ฿9.4M - ฿14.5M
    ▼ -21.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Villa La Richie in Na Kluea, Pattaya
    Name des Projekts
    Villa La Richie
    Ort
    Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    46
    Verkaufspreis
    ฿5.29M - ฿10.2M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2024
    Baustatus
    Im Bau
    Park Avenue in Na Kluea, Pattaya
    Name des Projekts
    Park Avenue
    Ort
    Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    50
    Verkaufspreis
    k. A.
    Monatsmieten
    ฿30K
    Baujahr
    Aug 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Baan Fah Greenery in Nong Prue, Pattaya
    Name des Projekts
    Baan Fah Greenery
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    205
    Verkaufspreis
    ฿5.9M
    Monatsmieten
    ฿40K
    Baujahr
    Apr 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Natureza Art in Na Kluea, Pattaya
    Name des Projekts
    Natureza Art
    Ort
    Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    406
    Verkaufspreis
    ฿1.39M - ฿2.21M
    ▼ -11% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿7.5K - ฿20K
    Baujahr
    Apr 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Villa Asiatic in Na Kluea, Pattaya
    Name des Projekts
    Villa Asiatic
    Ort
    Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    80
    Verkaufspreis
    ฿5.9M - ฿6.5M
    ▼ -8% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
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