Siam Oriental Twins

(1 Bewertung)
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nov 2010 Fertiggestellt
7 Etagen
78 Objekte

Projektübersicht vom Siam Oriental Twins in Nong Prue, Pattaya

Siam Oriental Twins ist eine Wohnanlage in Nong Prue, Pattaya und wurde im Nov 2010 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 78 Wohnungen verteilt auf 7 Stockwerke und wurde von The Siam Oriental Trading Co., Ltd. entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Siam Oriental Dream, Siam Oriental Star und Siam Oriental Plaza.

Über Siam Oriental Twins

Siam Oriental Twins ist eine geringe Wohnanlage in einem der besten Orte in Pattaya, in der Nähe von Phra Tamnak Mountain (Khao Phra Phuttabat), umgeben von vielen interessanten Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel Sehenswürdigkeit Pattaya Sea Island Touch, Bali Hai Pier Pattaya, Big Buddha-Tempel, Fee Sweet Village, Pattaya Park Night Market usw. Darüber hinaus ist das Projekt nur 550 m vom Strand von Pratumnak, einem berühmten Strand voller Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten entfernt. Der Komplex bietet Zimmerarten von 1 Schlafzimmern bis 3 Schlafzimmern auf verwendbaren Gegenden von 47-200 Quadratmetern unter modernem Design und praktischen Funktionen in jedem Quadratmeter zusammen mit kompletten Anlagen, darunter ein Empfangsbereich, ein Schwimmbad, ein Fitnesscenter, ein Garten und ein Shuttlebusservice sowie ein 24-Stunden-Sicherheitssystem, um den Bewohnern in allen Lebensstils zu erleichtern.

Projekt Information
Siam Oriental Twins befindet sich in 352/323 Soi Phra Tam Nak 4, Nong Prue, Pattaya, Chon Buri. Es ist ein geringer Wohnanlage, das 1 Gebäude mit 78 Wohneinheiten in 7 Etagen umfasst. Das Projekt wurde vom Siam Oriental Trading Co., Ltd. entwickelt und wurde 2010 abgeschlossen.

Zimmerarten und Details
- 1 Schlafzimmer (47 qm)
- 2 Schlafzimmer (84 qm)
- 3 Schlafzimmer (135 qm)
- Penthouse (200 qm)

Projekteinrichtungen
- Empfangs- / Lobbybereich
- Gemeinschaftspool
- Whirlpool.
- Sauna
- Gemeinschaftsgym
- Gemeinschaftsgarten
- BBQ-Bereich
- Shuttle-Bus Service
- 24-Stunden-Sicherheit
- CCTV (Videoüberwachung)

Richtung zum projekt
Reisen mit dem auto: Sie können von der Thatrappraya-Kreuzung beginnen, den Kopf westlich entlang der Pattaya Sai 3-Straße für 240 Meter, biegen Sie nach 850 Metern links auf die Phra-Tamnak-Straße ab, biegen Sie für 600 Meter rechts in den SOI Phra Tam Nak 4 ab. für 140 Meter. Das Projekt wird auf der linken Seite sein.

Verfügbare Objekte im Siam Oriental Twins

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Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im Siam Oriental Twins

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Gemeinschaftspool
Whirlpool
Sauna
Fitness
Fitnessstudio
Bequemlichkeit
Parkplatz
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿35/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Siam Oriental Twins wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿400 pro Quadratmeter.
฿400/m²
Haustiere : Verboten

Über den Bauträger - The Siam Oriental Trading Co., Ltd.

Alle The Siam Oriental Trading Co., Ltd. Projekte
9 Projekte 1,203 Objekte

The Siam Oriental Trading Co., Ltd. was founded in 2004 by Juha Timonen. The first building, Siam Oriental Condominium, was completed in 2007. Today Siam Oriental has completed three more projects; Twins, Garden, and Elegance. By the end of the year 2014 two new buildings - Garden 2 and Elegance 2 - will be completed. Furthermore the construction of the Tropical Garden and Garden 3 is currently ongoing as well as pre-marketing of Plaza and Green Cascade.

During the past 10 years Siam Oriental has become a famous mid-size developer in Pattaya, Thailand. Today Siam Oriental has 6 ready projects (low-rise high-quality condominiums, 2 projects under construction and 1 project in pre-marketing phase. All our projects are located in beautiful Pratamnak Hill, in an ideal location just between the centers of Pattaya and Jomtien.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Siam Oriental Twins
Haustiere sind im Siam Oriental Twins nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿35 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Siam Oriental Twins wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿400 pro Quadratmeter.
Pratumnak Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Siam Oriental Twins und ist 0.8 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.2 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Ein Ort, um im Herzen von Pattaya zu bleiben, in der Nähe von Sehenswürdigkeiten
Roberts Golfie, Australien, vor 3 Jahren
Das Projekt ist wie die Bilder, nicht anders. Der gemeinsame Bereich ist abgeschlossen. Nicht viele Nachbarn und die meisten von ihnen sind Ausländer. Der Hauptgrund, warum ich diesen Ort entschieden habe, ist der Standort. Es ist ziemlich praktisch, um zu arbeiten und auch von einem kompletten Sortiment an Einrichtungen umgeben. Und wenn ich mich entspannen möchte, kann ich zu verschiedenen Stränden in der Nähe gehen, z. B. Pratumnak Beach und Dong Tarn Beach.
Pattaya
Nong Prue
Neighborhood Overview of Nong Prue, Pattaya

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Anlagen in der Nähe von Siam Oriental Twins

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Siam Tropical in Nong Prue, Pattaya
Name des Projekts
Siam Tropical
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
427
Verkaufspreis
฿1.42M - ฿2.21M
▼ -3.4% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Siam Oriental Elegance in Nong Prue, Pattaya
Name des Projekts
Siam Oriental Elegance
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
77
Verkaufspreis
฿1.35M
▲ 27% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Siam Oriental Tropical Garden in Nong Prue, Pattaya
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
427
Verkaufspreis
฿1.15M - ฿4.45M
▼ -5% unterbewertet
Monatsmieten
฿9K - ฿17K
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Siam Oriental Elegance 2 in Nong Prue, Pattaya
Name des Projekts
Siam Oriental Elegance 2
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
79
Verkaufspreis
฿1.3M - ฿9.89M
▼ -25% unterbewertet
Monatsmieten
฿12K
Baujahr
Jun 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Narai Place in Nong Prue, Pattaya
Name des Projekts
Narai Place
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿12M
Monatsmieten
฿45K
Baujahr
Feb 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Jomtien Hill Resort Condominium in Nong Prue, Pattaya
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
200
Verkaufspreis
฿2.1M
▼ -12% unterbewertet
Monatsmieten
฿15K - ฿25K
Baujahr
Jan 2000
Baustatus
Fertiggestellt
Nordic Apartments 4 in Nong Prue, Pattaya
Name des Projekts
Nordic Apartments 4
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
30
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿25K
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
New Nordic VIP 5 in Nong Prue, Pattaya
Name des Projekts
New Nordic VIP 5
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
71
Verkaufspreis
฿7.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Corrib Village in Nong Prue, Pattaya
Name des Projekts
Corrib Village
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
19
Verkaufspreis
฿4M - ฿5.95M
Monatsmieten
฿25K - ฿32K
Baujahr
Jan 2011
Baustatus
Fertiggestellt
The Riviera Malibu in Nong Prue, Pattaya
Name des Projekts
The Riviera Malibu
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
271
Verkaufspreis
฿3.12M - ฿45.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2026
Baustatus
Im Bau
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