The Grand AD Jomtien Pattaya Beach

(3 Bewertungen)
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Dez 2015 Fertiggestellt
30 Etagen
1,450 Objekte

Projektübersicht vom The Grand AD Jomtien Pattaya Beach in Nong Prue, Pattaya

The Grand AD Jomtien Pattaya Beach ist eine Wohnanlage in Nong Prue, Pattaya und wurde im Dez 2015 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 1450 Wohnungen verteilt auf 30 Stockwerke

Über The Grand AD Jomtien Pattaya Beach

The Grand AD Jomtien Beach, ein luxuriöser Twin Tower-Wohnanlage in der Nähe von Jomtien Beach, inspiriert von einem internationalen Stil, der einen modernen Lebensstil widerspiegelt. Das Gebäude wurde als Glashaus entworfen, mit einem exklusiven Panorama von Jomtien Beachs Meeresblick, der garantiert die schönste Ecke in Pattaya ist. Darüber hinaus ermöglicht das Projekt und Ihre Familie, eine Reihe von Einrichtungen wie einem Gemeinschaftspool, Gemeinschaftspool, Garten, Parkplätzen und 24h Sicherheitssystem zu genießen. Darüber hinaus ist es auch umgeben von einer Reihe von Annehmlichkeiten, darunter Jomtien Beach, Dongtan Beach, Jomtien Beach Night Market, Pattaya Water Park, Big Buddha-Tempel, Bali Hai Pier Pattaya usw.

Projekt Information
Der GRAND AD Jomtien Beach ist ein 30-stöckiges Hochhaus-Kondominium-Projekt mit 1.450 Wohneinheiten in einer Fläche von ca. 7 RAI. Es befindet sich auf 555, Moo 10, Jomtien 2 Road, Nong Prue, Bang Lamung, Chon Buri. Es wurde von Ad House Co., Ltd. entwickelt und wurde 2015 abgeschlossen.

Zimmerarten und Details
- Studio (26 qm)
- 1 Schlafzimmer (30 - 46 m²)
- 2 Schlafzimmer (40 - 58 m²)

Projekteinrichtungen
- Empfangs- / Lobbybereich
- Gemeinschaftspool
- Gemeinschaftsgym
- Garten
- Indoor-Kinderzone
Spa
- Dampfraum
- Parkplatz
- CCTV (Videoüberwachung)
- 24h Sicherheit.

Richtung zum projekt
Um mit dem Auto zum Projekt zu gelangen, können Sie von Tesco Lotus South Pattaya beginnen, indem Sie nach Süden auf der SUKHUMVIT (Nr. 3) eine Entfernung von ca. 1,9 Kilometer fahren, und biegen Sie rechts ab nach SOI Bun Kanchana ab und fahren Sie etwa 1,8 Kilometer. Biegen Sie danach wieder rechts an Jomtien 2 Road und U-Turn ab. Fahren Sie weiter ca. 1,2 Kilometer. Schließlich finden Sie das Projekt links.

Verfügbare Objekte im The Grand AD Jomtien Pattaya Beach

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Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im The Grand AD Jomtien Pattaya Beach

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Gemeinschaftspool
Indoor Kinderbereich
Wellness
Dampfbad
Fitness
Fitnessstudio
Bequemlichkeit
Hotel Management
Parkplatz
Rezeption / Lobby
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿10/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Grand AD Jomtien Pattaya Beach wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿200 pro Quadratmeter.
฿200/m²
Haustiere : Verboten

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about The Grand AD Jomtien Pattaya Beach
Haustiere sind im The Grand AD Jomtien Pattaya Beach nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿10 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Grand AD Jomtien Pattaya Beach wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿200 pro Quadratmeter.
Dong Tarn Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom The Grand AD Jomtien Pattaya Beach und ist 0.7 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.6 von 5
Basierend auf
3 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Twin Towers liegt in der Nähe von Jomtien Beach.
Jasmin Bekti, Indien, vor 2 Jahren
Diese Twin Towers befindet sich in der Nähe von Jomtien Beach, nur wenige Gehminuten entfernt. Es ist ein berühmter Strand mit kompletten Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants, Souvenirläden und Nachtclubs. Die Menschen sind in dieser Gegend ziemlich voll, und es ist voller Touristen, sowohl thailändisch als auch Ausländer. Das Projekt ist sowohl in den öffentlichen Bereichen als auch im Raum makellos. Es gibt einen großen Pool und einen Parkplatz. Das Sicherheitspersonal ist freundlich und gut verwaltet. Es gibt einen herrlichen Blick auf das Jomtien-Meer von den Zimmern im Obergeschoss, das für monatliche Vermietung von Ausländern geeignet ist, die die lebhafte Atmosphäre wie Jomtien Beach mögen - auf jeden Fall empfehlenswert!
Neue Wohnung in der Nähe von Jomtien Beach
Cristina Lettieri, Italien, vor 4 Jahren
Eine neue Wohnung ist stilvoll eingerichtet, und in der Nähe von Jomtien Beach. Die Wohnung bietet eine breite Palette an Einrichtungen, die Bedürfnisse der Lebensstil passend, ob für die Familie, bleibt allein oder auch mit Freunden. Der gemeinsame Bereich umfasst einen Swimmingpool, einen Fitnessraum, einen Indoor-Kinderspielplatz, wo es von Freizeit Gärten und Höfen umgeben ist. Die Kinder werden es hier lieben und genießen es so sehr. Die Wohnung Innenraum ist geräumig, und das Personal bietet einen ausgezeichneten Service. Darüber hinaus gibt es genügend Parkplätze für die Bewohner. Im allgemeinen ist es geeignet für Wohn- und bequemes Leben.
Ein großer Pool und sauber
Santos Maitland, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 6 Jahren
Neue Wohnung mit einer angenehmen Atmosphäre zu leben. Dieses Twin Tower eine große Anzahl von Einheiten aufweist. Die Bewohner sind ein wenig überfüllt, aber die Einrichtungen sind umfassend für alle: ein großen Außenpool, ein großer Parkplatz und High-Speed-Aufzüge. Der Innenraum ist mit hochwertigen Möbeln eingerichtet. Es gibt einen großen Balkon, weiches Bett für guten Schlaf. Die Lage ist perfekt auf Jomtien 2nd Road. Sie können auch bequem zu vielen Flecken reisen, auch beeindruckt.
Pattaya
Nong Prue
Neighborhood Overview of Nong Prue, Pattaya

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Anlagen in der Nähe von The Grand AD Jomtien Pattaya Beach

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Dusit Grand Condo View in Nong Prue, Pattaya
Name des Projekts
Dusit Grand Condo View
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
531
Verkaufspreis
฿2.46M - ฿6.8M
▼ -4.3% unterbewertet
Monatsmieten
฿12.9K - ฿15K
Baujahr
Jun 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Acqua Condo in Nong Prue, Pattaya
Name des Projekts
Acqua Condo
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
309
Verkaufspreis
฿2.09M - ฿3M
▼ -10.7% unterbewertet
Monatsmieten
฿20K - ฿25K
Baujahr
Jun 2014
Baustatus
Fertiggestellt
The Riviera Ocean Drive in Nong Prue, Pattaya
Name des Projekts
The Riviera Ocean Drive
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
512
Verkaufspreis
฿2.85M - ฿8.93M
▼ -10.4% unterbewertet
Monatsmieten
฿16K - ฿62K
Baujahr
Dez 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Jomtien Beach Condo in Nong Prue, Pattaya
Name des Projekts
Jomtien Beach Condo
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
3700
Verkaufspreis
฿1M - ฿3.5M
▼ -3% unterbewertet
Monatsmieten
฿4.5K - ฿28K
Baujahr
Jun 1993
Baustatus
Fertiggestellt
Jomtien Beach Penthouses in Nong Prue, Pattaya
Name des Projekts
Jomtien Beach Penthouses
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
60
Verkaufspreis
฿3.5M - ฿5.75M
▼ -8% unterbewertet
Monatsmieten
฿11K
Baujahr
Jun 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Rimhad Jomtien Condominium in Nong Prue, Pattaya
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
3444
Verkaufspreis
฿1.39M - ฿1.49M
Monatsmieten
฿12K
Baujahr
Okt 1994
Baustatus
Fertiggestellt
Rimhat Condominium in Nong Prue, Pattaya
Name des Projekts
Rimhat Condominium
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
48
Verkaufspreis
฿2.5M
Monatsmieten
฿18K
Baujahr
Jul 1998
Baustatus
Fertiggestellt
Panchalae Boutique Residence in Nong Prue, Pattaya
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
75
Verkaufspreis
฿3.29M - ฿10M
▲ 9% überbewertet
Monatsmieten
฿26K - ฿45K
Baujahr
Jun 1983
Baustatus
Fertiggestellt
Laguna Beach Resort 1 in Nong Prue, Pattaya
Name des Projekts
Laguna Beach Resort 1
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
660
Verkaufspreis
฿1.11M - ฿2.45M
▼ -2.6% unterbewertet
Monatsmieten
฿7.5K - ฿15K
Baujahr
Jun 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Jomtien Garden Hotel & Resort in Na Chom Thian, Pattaya
Ort
Na Chom Thian, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿13M - ฿16.5M
▲ 4% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
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