Nirvana Beyond@Beach

(1 Bewertung)
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Dez 2017 Fertiggestellt
22 Objekte

Projektübersicht vom Nirvana Beyond@Beach in Na Chom Thian, Pattaya

Nirvana Beyond@Beach ist eine Haus und Villa Anlage in Na Chom Thian, Pattaya und wurde im Dez 2017 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 22 Häuser und wurde von Nirvana Development Co.,Ltd. entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Nirvana Beyond Rama 9 - Krungthep Kreetha, The MOST Itsaraphap und Nirvana At Work Ladprao Kaset-Nawamin.

Über Nirvana Beyond@Beach

Entdecken Sie die wahre Bedeutung der Entspannung mit " Nirvana Jenseits @ Beach, " ein 3-stöckigen Einfamilienhaus Projekt mit Qualität. Es wird unter dem Begriff entworfen " Live-Strand Leben, " oder das Konzept mit der Ruhe ein Luxus-Strandhaus in Harmonie des Seins und Atmosphäre am Meer entspannen, spiegelt sich in jedem Element des Projekts, ob ein Infinity-Pool mit einem Salz-System, ein voll ausgestattetes Fitness-Center und ein Standard-Sicherheitssystem . Zur gleichen Zeit, " Nirvana Jenseits @ Strand " verfügt über eine spezielle Lage, nur 80 Schritte vom Na Jomtien Beach, die eine Atmosphäre der Entspannung bietet. Es bietet auch Komfort Reise mit einer Lage nahe dem Zentrum von Pattaya und viele andere berühmte Sehenswürdigkeiten.

Projekt Information
Nirvana Jenseits @ Beach liegt bei 19/23 Soi Na Chom Thian 14, Na Chom Thian Subdistrict, Sattahip District, Provinz Chon Buri. Es wird als Einzel Einfamilienhaus Projekt klassifiziert, bestehend aus 22 Wohneinheiten. Das Projekt wurde von Nirvana Development Company entwickelt und wurde im Jahr 2017 fertig gestellt.

Hausformen und Details zum
- 3-stöckigen Einfamilienhaus bestehend aus 3 Schlafzimmer, 4 Bäder, und 2 Parkplätze auf der Nutzfläche von 330 qm

Projekträume
- Garten
- Clubhaus
- Gemeinschaftspool
- Parkplatz
- 24 Stunden Sicherheitssystem mit CCTV

Richtung auf das Projekt
Um dorthin zu gelangen mit dem Auto, können Sie durch in Richtung Süden an der Sukhumvit Road (Straße No.3), vorbei an Underwater World Pattaya beginnen. Dann fahren Sie geradeaus für ca. 6 Kilometer. Biegen Sie rechts in die Soi Thannamchai weiterhin etwa 450 Meter fahren. Danach biegen Sie nach etwa 57 Metern nach links und dann nach rechts. Fahren Sie geradeaus für etwa 160 Meter, und Sie werden das Projekt auf der rechten Seite.

Verfügbare Objekte im Nirvana Beyond@Beach

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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
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Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Gemeinschaftspool
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿60/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Nirvana Beyond@Beach wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
฿500/m²
Haustiere : Erlaubt

Über den Bauträger - Nirvana Development Co.,Ltd.

Alle Nirvana Development Co.,Ltd. Projekte
15 Projekte 1,819 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Nirvana Beyond@Beach
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Nirvana Beyond@Beach, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿60 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Nirvana Beyond@Beach wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
Na Jomtien Beach South ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Nirvana Beyond@Beach und ist 0.3 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Nirvana Beyond@Beach gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Ein wondeful Haus
Prasit Wong, Thailand, vor 5 Jahren
Als meine Familie und ich lebe in Nirvana Jenseits Rama 9, weiß ich, dass dieses Affiliate-Projekt ist es, Qualität zu einem vernünftigen Preis, so dass ich ohne zu zögern ein Haus im selben Projekt in Pattaya kaufen entschieden. Wie immer, dieses Projekt hat mich nicht enttäuscht, so dass ich es für diejenigen, überprüfen möchten, die interessiert sind. In Haustyp hat das Projekt nur eine Option: ein 3-stöckiges Haus mit 3 Schlafzimmer, 4 Bäder, ein geräumiges Haus mit modernem Stil. Von der Tür, können Sie zum Schwimmbad öffnen. By the way, ist dieser Ort Na Jomtien Beach. Die Atmosphäre ist daher ruhig und geeignet für Entspannung. Doch es ist nicht weit von Pattaya, in dem bequem Central Pattaya oder Walking Street fahren. Wer Interesse hat, weil bis zur Eile, da ich weiß, gibt es nur 20 Häuser im Projekt !!
Pattaya
Na Chom Thian
Neighborhood Overview of Na Chom Thian, Pattaya

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Anlagen in der Nähe von Nirvana Beyond@Beach

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Grand Florida in Na Chom Thian, Pattaya
Name des Projekts
Grand Florida
Ort
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
1082
Verkaufspreis
฿3.71M - ฿8.63M
▼ -1.4% unterbewertet
Monatsmieten
฿17K - ฿45.1K
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Bayphere Premier Suite in Na Chom Thian, Pattaya
Name des Projekts
Bayphere Premier Suite
Ort
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
119
Verkaufspreis
฿7.04M - ฿15.4M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Beach Villa Viphavadi in Na Chom Thian, Pattaya
Name des Projekts
Beach Villa Viphavadi
Ort
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
60
Verkaufspreis
฿11.5M - ฿14.2M
▼ -47% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2000
Baustatus
Fertiggestellt
Ocean Horizon in Na Chom Thian, Pattaya
Name des Projekts
Ocean Horizon
Ort
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
1248
Verkaufspreis
฿3.38M - ฿17.5M
▲ 8.1% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Sep 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Baan Balina 1 in Na Chom Thian, Pattaya
Name des Projekts
Baan Balina 1
Ort
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
53
Verkaufspreis
฿10M - ฿19.6M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Viewtalay Marina in Na Chom Thian, Pattaya
Name des Projekts
Viewtalay Marina
Ort
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
41
Verkaufspreis
฿32.1M - ฿170M
▼ -9% unterbewertet
Monatsmieten
฿75.2K - ฿236K
Baujahr
Jun 2004
Baustatus
Fertiggestellt
Drifters Beach Apartments in Na Chom Thian, Pattaya
Name des Projekts
Drifters Beach Apartments
Ort
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
3
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿32.1K - ฿45.1K
Baujahr
Aug 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Whale Marina Condo in Na Chom Thian, Pattaya
Name des Projekts
Whale Marina Condo
Ort
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
364
Verkaufspreis
฿2.4M - ฿9.98M
▼ -8.6% unterbewertet
Monatsmieten
฿13K
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Jomtien Yacht Club 3 in Na Chom Thian, Pattaya
Name des Projekts
Jomtien Yacht Club 3
Ort
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
25
Verkaufspreis
฿82M
Monatsmieten
฿39.1K
Baujahr
Jan 2000
Baustatus
Fertiggestellt
Water's Edge in Na Chom Thian, Pattaya
Name des Projekts
Water's Edge
Ort
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
37
Verkaufspreis
฿3.71M - ฿10.5M
▼ -50% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2015
Baustatus
Fertiggestellt
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