Sirisa 38

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Phlu Ta Luang, Sattahip, Chon Buri
Aug 2013 Fertiggestellt

Projektübersicht vom Sirisa 38 in Phlu Ta Luang, Pattaya

Sirisa 38 ist eine Haus und Villa Anlage in Phlu Ta Luang, Pattaya und wurde im Aug 2013 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt Häuser

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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Sirisa 38

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Sirisa 38 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Pattaya
Phlu Ta Luang
Neighborhood Overview of Phlu Ta Luang, Pattaya

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Lage und Umgebung

Street View

Anlagen in der Nähe von Sirisa 38

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Phlu Ta Luang Private Hill in Phlu Ta Luang, Pattaya
Ort
Phlu Ta Luang, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
116
Verkaufspreis
฿5.31M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Grand Garden Home Hill in Bang Sare, Pattaya
Name des Projekts
Grand Garden Home Hill
Ort
Bang Sare, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
31
Verkaufspreis
฿5.25M - ฿6.19M
▲ 12% überbewertet
Monatsmieten
฿36K
Baujahr
Jan 2020
Baustatus
Bauzeit
Jungle Moon Homestay in Bang Sare, Pattaya
Name des Projekts
Jungle Moon Homestay
Ort
Bang Sare, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
12
Verkaufspreis
฿100M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Moo Baan Rom Suk 8 in Phla, Pattaya
Name des Projekts
Moo Baan Rom Suk 8
Ort
Phla, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
70
Verkaufspreis
฿1.7M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Pob Choke Garden Hill Village in Bang Sare, Pattaya
Ort
Bang Sare, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
70
Verkaufspreis
฿2.5M - ฿6.9M
▲ 7% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Baan Suksawad in Phlu Ta Luang, Pattaya
Name des Projekts
Baan Suksawad
Ort
Phlu Ta Luang, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
70
Verkaufspreis
฿2.43M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Living Sense 1 in Phla, Pattaya
Name des Projekts
Living Sense 1
Ort
Phla, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
48
Verkaufspreis
฿3M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Eastern Star Country Club in Phla, Pattaya
Name des Projekts
Eastern Star Country Club
Ort
Phla, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
3
Verkaufspreis
฿25M
▼ -5.5% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 1993
Baustatus
Fertiggestellt
Navy House 41 in Bang Sare, Pattaya
Name des Projekts
Navy House 41
Ort
Bang Sare, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
220
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿30.1K
Baujahr
Mai 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Eak Thanee in Sattahip, Pattaya
Name des Projekts
Eak Thanee
Ort
Sattahip, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
25
Verkaufspreis
฿15M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
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