The Teak Forestias

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Choeng Thale, Thalang, Phuket
14 Monate Made To Order
13 Objekte
8,000 m² Projektfläche

Projektübersicht vom The Teak Forestias in Choeng Thale, Phuket

The Teak Forestias ist eine Haus und Villa Anlage in Choeng Thale, Phuket und soll im Jan 2025 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 13 Villen und wurde von CHANYAWEE GROUP CO., LTD. entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: The Teak Phuket Phase 2 und The Teak Phuket.

Verfügbare Objekte im The Teak Forestias

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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Grünflächen
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 300%
Parkplatztyp : Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Teak Forestias wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿100,000 pro Quadratmeter.
฿100,000
Haustiere : Erlaubt

Zahlungsplan

OFF-PLAN VILLA
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
28%
2. Rate
Completion of main structure, (or) within the 4th month of the construction period.
20%
3. Rate
Completion of roof and walls structure, (or) within the 8th month of the construction period.
25%
4. Rate
Completion of windows, doors and floor finishing, (or) within the 12th month of the construction period.
15%
5. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%

Projektplan

Über den Bauträger - CHANYAWEE GROUP CO., LTD.

Alle CHANYAWEE GROUP CO., LTD. Projekte
3 Projekte 34 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about The Teak Forestias
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Teak Forestias, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Teak Forestias ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿100,000.
Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom The Teak Forestias und ist 2.4 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Teak Forestias gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe

  • OFF-PLAN VILLA
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    28%
    2. Rate
    Completion of main structure, (or) within the 4th month of the construction period.
    20%
    3. Rate
    Completion of roof and walls structure, (or) within the 8th month of the construction period.
    25%
    4. Rate
    Completion of windows, doors and floor finishing, (or) within the 12th month of the construction period.
    15%
    5. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%

     

     

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    Phuket
    Choeng Thale
    Neighborhood Overview of Choeng Thale, Phuket

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    Lage und Umgebung

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    Anlagen in der Nähe von The Teak Forestias

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    The Teak Phuket in Choeng Thale, Phuket
    Name des Projekts
    The Teak Phuket
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿25.7M - ฿29.7M
    ▲ 8% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿185K - ฿580K
    Baujahr
    Dez 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Trichada Tropical in Choeng Thale, Phuket
    Name des Projekts
    Trichada Tropical
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    25
    Verkaufspreis
    k. A.
    Monatsmieten
    ฿150K - ฿300K
    Baujahr
    Okt 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Trichada Villas in Choeng Thale, Phuket
    Name des Projekts
    Trichada Villas
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    24
    Verkaufspreis
    ฿25M
    Monatsmieten
    ฿140K - ฿268K
    Baujahr
    Jan 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    The Teak Phuket Phase 2 in Choeng Thale, Phuket
    Name des Projekts
    The Teak Phuket Phase 2
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    13
    Verkaufspreis
    ฿32.9M - ฿42.2M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Trichada Sky in Choeng Thale, Phuket
    Name des Projekts
    Trichada Sky
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    25
    Verkaufspreis
    k. A.
    Monatsmieten
    ฿150K - ฿220K
    Baujahr
    Mai 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    The Gardens by Vichara in Choeng Thale, Phuket
    Name des Projekts
    The Gardens by Vichara
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    37
    Verkaufspreis
    ฿8.9M - ฿34M
    ▲ 8.5% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿50K - ฿330K
    Baujahr
    Jun 2006
    Baustatus
    Fertiggestellt
    The Palms Villa Pasak in Si Sunthon, Phuket
    Name des Projekts
    The Palms Villa Pasak
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿24M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Wallaya Villa Pasak Soi 8 in Si Sunthon, Phuket
    Name des Projekts
    Wallaya Villa Pasak Soi 8
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    4
    Verkaufspreis
    k. A.
    Monatsmieten
    ฿180K
    Baujahr
    Jul 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Nicky Villas in Si Sunthon, Phuket
    Name des Projekts
    Nicky Villas
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    4
    Verkaufspreis
    ฿17M - ฿19M
    Monatsmieten
    ฿130K - ฿140K
    Baujahr
    Mär 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Nebu Residences Bangtao in Si Sunthon, Phuket
    Name des Projekts
    Nebu Residences Bangtao
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    89
    Verkaufspreis
    ฿2.98M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Apr 2026
    Baustatus
    Im Bau
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