Bougainvillea Villa

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Si Sunthon, Thalang, Phuket

12 Monate Made To Order

12 Objekte

6,804 m² Projektfläche

6 Objekte Kaufen

฿23,400,000

Projektübersicht vom Bougainvillea Villa in Si Sunthon, Phuket

Bougainvillea Villa ist eine Haus und Villa Anlage in Si Sunthon, Phuket und wurde im Nov 2023 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 12 Villen und wurde von Sirisa Property Company Limited entwickelt.

Verfügbare Objekte im Bougainvillea Villa

Alle
3 Schlafz.

฿23,400,000฿25,040,000

unmöbliert Blick auf den Pool

฿24,900,000฿25,040,000

unmöbliert Blick auf den Pool

฿24,900,000฿25,040,000

unmöbliert Blick auf den Pool

฿25,300,000฿25,410,000

unmöbliert Blick auf den Pool

฿25,600,000฿25,750,000

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

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Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Bequemlichkeit

Parkplatz

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 200%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

28%

2. Rate

Completion of Foundation

20%

3. Rate

Completion of Concrete Structure

15%

4. Rate

Completion of Wall and Roof

15%

5. Rate

Completion of Floor and Wall Tiles ,Window

10%

6. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

Projektplan

Über den Bauträger - Sirisa Property Company Limited

Alle Sirisa Property Company Limited Projekte

1 Project 12 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Bougainvillea Villa

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Bougainvillea Villa, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿8,000. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Bougainvillea Villa ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿200,000.

Baanpon Market ist der/die nächstgelegene(r) Markt vom Bougainvillea Villa und ist 2 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Bougainvillea Villa gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

28%

2. Rate

Completion of Foundation

20%

3. Rate

Completion of Concrete Structure

15%

4. Rate

Completion of Wall and Roof

15%

5. Rate

Completion of Floor and Wall Tiles ,Window

10%

6. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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฿598K - ฿751M
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Zu Vermieten auf SamuiTimes
194 Immobilien
Villa Market - Laguna
2.7 Km / 8 Minuten mit dem Auto
Phuket International Airport
14.7 Km / 25 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von Bougainvillea Villa

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Anchan Grand Residence

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿38M

▼ -36% unterbewertet

Monatsmieten

฿220K - ฿250K

Baujahr

Jan 2018

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Zenithy Pool Villa

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿22.3M - ฿30M

▲ 20% überbewertet

Monatsmieten

฿150K - ฿220K

Baujahr

Mär 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Oriental Diamond Villa

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿34M

▼ -3% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Nov 2017

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Nakara Grand Luxury Villa

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿40.6M - ฿51.8M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jun 2024

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Zenithy Luxe

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿40M - ฿48.5M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2025

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Tarton Bou Pool Villa

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿74.9K

Baujahr

Jan 2021

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Lux Phuket

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿38.2M

Monatsmieten

฿165K - ฿180K

Baujahr

Apr 2024

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Garden Atlas

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿48M

▲ 3% überbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2023

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Villa Sukhothai

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿79.9K - ฿84.9K

Baujahr

Apr 2017

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Sunrise Valley

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿13.5M - ฿15.9M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Bauzeit

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