Clover Residence

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Si Sunthon, Thalang, Phuket
Aug 2024 Im Bau
1 Gebäude
33 Objekte
15,000 m² Projektfläche

Projektübersicht vom Clover Residence in Si Sunthon, Phuket

Clover Residence ist eine Haus und Villa Anlage in Si Sunthon, Phuket und soll im Aug 2024 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 33 Immobilien und wurde von GOOD TEAM 888 entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Clover Residence - The Valley Phase II und Clover Residence - Luxe Zone Phase III.

Verfügbare Objekte im Clover Residence

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Alle ansehen (7)
Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Bequemlichkeit
Parkplatz
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 200%
Parkplatztyp : Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿30/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Clover Residence wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿100,000 pro Quadratmeter.
฿100,000
Strompreis : Regierungstarif
Wasserpreis : Regierungstarif
Haustiere : Erlaubt

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
2. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
33%
3. Rate
Completion of the foundation posts
15%
4. Rate
Completion of the concrete structure
15%
5. Rate
Completion of the walls and roof tiles
15%
6. Rate
Completion of the floor tiles and interior
15%
7. Rate
Bei Schlüsselübergabe
5%

Über den Bauträger - GOOD TEAM 888

Alle GOOD TEAM 888 Projekte
3 Projekte 75 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Clover Residence
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Clover Residence, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿30 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Clover Residence ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿100,000.
Villa Market - Laguna ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Clover Residence und ist 1.9 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Clover Residence gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe

  • Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    2. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    33%
    3. Rate
    Completion of the foundation posts
    15%
    4. Rate
    Completion of the concrete structure
    15%
    5. Rate
    Completion of the walls and roof tiles
    15%
    6. Rate
    Completion of the floor tiles and interior
    15%
    7. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    5%

     

     

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    Phuket
    Si Sunthon
    Neighborhood Overview of Si Sunthon, Phuket

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    Lage und Umgebung

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Clover Residence - Luxe Zone Phase III in Si Sunthon, Phuket
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    12
    Verkaufspreis
    ฿39.5M - ฿78.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Clover Residence - The Valley Phase II in Si Sunthon, Phuket
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    30
    Verkaufspreis
    ฿34.3M - ฿35.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Feb 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Baan Suan Yu Charoen 2 in Choeng Thale, Phuket
    Name des Projekts
    Baan Suan Yu Charoen 2
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    100
    Verkaufspreis
    k. A.
    Monatsmieten
    ฿50K - ฿100K
    Baujahr
    Jan 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Diamond Pool Villa in Si Sunthon, Phuket
    Name des Projekts
    Diamond Pool Villa
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿12.9M - ฿19.9M
    Monatsmieten
    ฿120K
    Baujahr
    Dez 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Costela Villas in Si Sunthon, Phuket
    Name des Projekts
    Costela Villas
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿10.2M - ฿12.9M
    ▲ 8.4% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Feb 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Private Havana in Si Sunthon, Phuket
    Name des Projekts
    Private Havana
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    k. A.
    Monatsmieten
    ฿30K - ฿100K
    Baujahr
    Aug 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Nature's Rest Villa Cherngtalay in Si Sunthon, Phuket
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    12
    Verkaufspreis
    ฿33.8M - ฿41.6M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Avana Luxury Villa in Si Sunthon, Phuket
    Name des Projekts
    Avana Luxury Villa
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    ฿49.7M - ฿54.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Punyisa Bang Jo in Si Sunthon, Phuket
    Name des Projekts
    Punyisa Bang Jo
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    26
    Verkaufspreis
    ฿63.7M - ฿69.6M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2026
    Baustatus
    Im Bau
    One Residence Lakeside by Redwood Luxury in Choeng Thale, Phuket
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    27
    Verkaufspreis
    ฿28M - ฿31.6M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
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