Punyisa Bang Jo

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Si Sunthon, Thalang, Phuket
Jan 2026 Im Bau
26 Objekte
22,400 m² Projektfläche

Projektübersicht vom Punyisa Bang Jo in Si Sunthon, Phuket

Punyisa Bang Jo ist eine Haus und Villa Anlage in Si Sunthon, Phuket und soll im Jan 2026 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 26 Villen und wurde von M2 Plus Co., Ltd entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Punyisa Layan

Verfügbare Objekte im Punyisa Bang Jo

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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Umgebung
Solarpanellen
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 200%
Parkplatztyp : Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Punyisa Bang Jo wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿250,000 pro Quadratmeter.
฿250,000
Strompreis : Regierungstarif
Wasserpreis : Regierungstarif
Haustiere : Verboten

Zahlungsplan

Payment Plan
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
5%
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
25%
2. Rate
Finished foundation posts
20%
3. Rate
Finished Structure
15%
4. Rate
Finished Walls
20%
5. Rate
Finished Floor,Built-ins,Windows,Doors
10%
6. Rate
Bei Schlüsselübergabe
5%

Projektplan

Über den Bauträger - M2 Plus Co., Ltd

Alle M2 Plus Co., Ltd Projekte
2 Projekte 34 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Punyisa Bang Jo
Haustiere sind im Punyisa Bang Jo nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Punyisa Bang Jo ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿250,000.
Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Punyisa Bang Jo und ist 4.1 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Punyisa Bang Jo gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe

  • Payment Plan
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    5%
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    25%
    2. Rate
    Finished foundation posts
    20%
    3. Rate
    Finished Structure
    15%
    4. Rate
    Finished Walls
    20%
    5. Rate
    Finished Floor,Built-ins,Windows,Doors
    10%
    6. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    5%

     

     

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Avana Luxury Villa in Si Sunthon, Phuket
    Name des Projekts
    Avana Luxury Villa
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    ฿49.8M - ฿55.1M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    1859 Estate in Si Sunthon, Phuket
    Name des Projekts
    1859 Estate
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    k. A.
    Monatsmieten
    ฿251K - ฿321K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Costela Villas in Si Sunthon, Phuket
    Name des Projekts
    Costela Villas
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿10.2M - ฿12.9M
    ▲ 8.4% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Feb 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Diamond Pool Villa in Si Sunthon, Phuket
    Name des Projekts
    Diamond Pool Villa
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿12.9M - ฿20M
    Monatsmieten
    ฿120K
    Baujahr
    Dez 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Baan Wana Pool Villas in Si Sunthon, Phuket
    Name des Projekts
    Baan Wana Pool Villas
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    26
    Verkaufspreis
    ฿9.9M
    ▼ -16% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿80K - ฿250K
    Baujahr
    Dez 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Private Havana in Si Sunthon, Phuket
    Name des Projekts
    Private Havana
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    k. A.
    Monatsmieten
    ฿30.1K - ฿100K
    Baujahr
    Aug 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Nature's Rest Villa Cherngtalay in Si Sunthon, Phuket
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    12
    Verkaufspreis
    ฿33.9M - ฿41.7M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2025
    Baustatus
    Im Bau
    LuxPride by Wallaya Villas in Si Sunthon, Phuket
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    19
    Verkaufspreis
    ฿20M - ฿23.7M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Hi Villa Phuket in Si Sunthon, Phuket
    Name des Projekts
    Hi Villa Phuket
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    k. A.
    Monatsmieten
    ฿25.1K - ฿50.1K
    Baujahr
    Dez 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    The Adamantia Villas in Si Sunthon, Phuket
    Name des Projekts
    The Adamantia Villas
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    2
    Verkaufspreis
    ฿32.1M - ฿35.1M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2024
    Baustatus
    Im Bau
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