The Peaceful Villas

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Si Sunthon, Thalang, Phuket
Feb 2023 Fertiggestellt
1 Etagen
1 Gebäude
8 Objekte

Projektübersicht vom The Peaceful Villas in Si Sunthon, Phuket

The Peaceful Villas ist eine Haus und Villa Anlage in Si Sunthon, Phuket und wurde im Feb 2023 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 8 Villen verteilt auf 1 Stockwerke und wurde von Aiyada Asset Co., Ltd entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: The Adamantia Villas

Einrichtungen & Ausstattung

  • Clubhaus at The Peaceful Villas
    Clubhaus
    1. Geschoss
  • Fitnessstudio at The Peaceful Villas
    Fitnessstudio
    1. Geschoss

Verfügbare Objekte im The Peaceful Villas

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Alle ansehen (5)
Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Clubhaus
Grünflächen
Fitness
Fitnessstudio
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 200%
Parkplatztyp : Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿20/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Peaceful Villas wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿120,000 pro Quadratmeter.
฿120,000
Strompreis : Regierungstarif
Wasserpreis : Regierungstarif
Haustiere : Erlaubt

Zahlungsplan

Payment Terms
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
Sales & Purchase Agreement Sign within 30Day After reservatation
28%
2. Rate
Finished Foundation post
15%
3. Rate
Finished concrete structure
15%
4. Rate
Finished concrete structure
15%
5. Rate
Finished floor finishing ,built-in furniture and paint , window
15%
6. Rate
Transfer land registration
10%
Payment Terms (finished)
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
d Sales & Purchase Agreement Sign with 30 day after reservation
48%
2. Rate
Transfer of ownership
50%

Projektplan

Über den Bauträger - Aiyada Asset Co., Ltd

Alle Aiyada Asset Co., Ltd Projekte
2 Projekte 10 Objekte

Aiyada Asset Co., Ltd. was established in 2021, starting with the founder foreseeing the future. Real estate business in Thailand Phuket, in particular, has been expanding and growing continuously as a result of the Thai government’s policy that focuses on developing the country’s infrastructure. continuously rising and our organization will grow steadily as well. which we have customers in A variety of hands The company started by focusing on developing low-rise real estate in Thalang District, Phuket Province. Therefore focusing on potential locations close to nature, not far from the beach, importantly, convenient to travel.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about The Peaceful Villas
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Peaceful Villas, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿20 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Peaceful Villas ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿120,000.
Blue Tree ist der/die nächstgelegene(r) Touristenattraktion vom The Peaceful Villas und ist 2.6 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Peaceful Villas gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Payment Terms
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
Sales & Purchase Agreement Sign within 30Day After reservatation
28%
2. Rate
Finished Foundation post
15%
3. Rate
Finished concrete structure
15%
4. Rate
Finished concrete structure
15%
5. Rate
Finished floor finishing ,built-in furniture and paint , window
15%
6. Rate
Transfer land registration
10%
Payment Terms (finished)
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
d Sales & Purchase Agreement Sign with 30 day after reservation
48%
2. Rate
Transfer of ownership
50%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Phuket
Si Sunthon
Neighborhood Overview of Si Sunthon, Phuket

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Lage und Umgebung

Street View

Anlagen in der Nähe von The Peaceful Villas

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Manik Meadows in Si Sunthon, Phuket
Name des Projekts
Manik Meadows
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
5
Verkaufspreis
฿26M - ฿34.3M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2024
Baustatus
Im Bau
Sunrise Estate Phase IV in Si Sunthon, Phuket
Name des Projekts
Sunrise Estate Phase IV
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
13
Verkaufspreis
฿10.3M - ฿18M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Vinzita Elite Residence in Si Sunthon, Phuket
Name des Projekts
Vinzita Elite Residence
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
฿18.9M - ฿21.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2024
Baustatus
Im Bau
The Gloria Villa Phuket in Si Sunthon, Phuket
Name des Projekts
The Gloria Villa Phuket
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
15
Verkaufspreis
฿13.6M - ฿28.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Permsap Villa in Si Sunthon, Phuket
Name des Projekts
Permsap Villa
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
71
Verkaufspreis
฿2.54M - ฿21M
▼ -43% unterbewertet
Monatsmieten
฿70K - ฿100K
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Baan Wana Pool Villas in Si Sunthon, Phuket
Name des Projekts
Baan Wana Pool Villas
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
26
Verkaufspreis
฿9.9M
▼ -16% unterbewertet
Monatsmieten
฿80K - ฿250K
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
The Rich @Manik in Si Sunthon, Phuket
Name des Projekts
The Rich @Manik
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿25K
Baujahr
Dez 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Hi Villa Phuket in Si Sunthon, Phuket
Name des Projekts
Hi Villa Phuket
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿25K - ฿50K
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Nature's Rest Villa Cherngtalay in Si Sunthon, Phuket
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
12
Verkaufspreis
฿33.8M - ฿41.6M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2025
Baustatus
Im Bau
The Adamantia Villas in Si Sunthon, Phuket
Name des Projekts
The Adamantia Villas
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
2
Verkaufspreis
฿32M - ฿35M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2024
Baustatus
Im Bau
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