Manora Village I

Name: Manora Village I
Address: Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Telephone: +66 (0) 2 026 8325
Price range: ฿5,890,000 - ฿13,900,000
Rating: 3.83

(3 Bewertungen)

Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

Aug 2009 Fertiggestellt

1 Gebäude

50 Objekte

36,000 m² Projektfläche

7 Objekte Kaufen

฿5,900,000

▼ -10.7% unterbewertet

6 Objekte Mieten

฿40,000

Projektübersicht vom Manora Village I in Nong Kae, Hua Hin

Manora Village I ist eine Haus und Villa Anlage in Nong Kae, Hua Hin und wurde im Aug 2009 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 50 Immobilien und wurde von Manora Co., Ltd entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Manora Village III und Manora Village II.

Über Manora Village I

Manohra Village 1 ist ein auf Khao Tao gelegenes Ferienhaus im balinesischen Stil, die schönen Strände in Prachuap Khiri Khan Province hat. Es ist ein sehr ruhiger und überlaufener Ort. Darüber hinaus ist es in der Nähe der Fischereizone. Es gibt wichtige touristische Attraktionen in der Umgebung, einschließlich Wat Tham Khao Tao, Pranburi Forest Park, Milford Golfplatz und 2 km Nähe von Sai Noi Beach.

Der erste Moment, den Sie das Projekt zu erreichen, werden Sie von einem großen goldenen Zaun begrüßt. Es ist von tropischen Bäumen geeignet für das lokale Klima umgeben. Es ist der Raum zwischen den Gebäuden konzipiert Privatsphäre für die Bewohner zur Verfügung zu stellen. Der gemeinsame Dorfbereich ist mit einem Gemeinschaftspool und einem 24-Stunden-Sicherheitssystem. Darüber hinaus ist das Haus in 3 Arten entworfen, mit den 2-3-Zimmer-Villen einen Jacuzzi, einen Pool, Garten und 1-2 Parkplätze.

Projekt Information
Manora Village I ist ein Haus / Villa Entwicklung von Manora Property. Es ist ein einziges frei stehendes Dorf, bestehend aus insgesamt 50 Villen.

Projektstandort
Soi Hua Hin 105, Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

Villa Typen und Einzelheiten
- Natalie Villa: 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer (90 qm)
- Busaba Villa: 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer (146 qm)
- Poisien Villa: 3 Schlafzimmer, 3 Bäder (260 Quadratmeter)

Projekträume
- Gärten rund um das Projekt
- Gemeinschaftspool
- Parkplatz
- CCTV
- 24 Stunden Sicherheitssystem
- Verwaltungsbüro

Richtung zum Projekt
Um das Projekt mit dem Auto zu kommen, können Sie von Petchkasem Road beginnen und biegen links in den Soi Hua Hin 105 Geradeaus für nur 230 Meter, und Sie werden eine Eisenbahnkreuzung sehen. Biegen Sie an der Eisenbahnkreuzung links ab und fahren Sie geradeaus für 750 Meter Manora Village I der Eingang auf der rechten Seite zu erreichen.

Einrichtungen & Ausstattung

Gemeinschaftspool

Erdgeschoss

Verfügbare Objekte im Manora Village I

Kaufen 7 Mieten 6

Alle
1 Schlafz.
2 Schlafz.
3 Schlafz.

voll möbliert Gartenblick

voll möbliert Blick auf den Pool

voll möbliert Gartenblick

voll möbliert Gartenblick

voll möbliert Gartenblick

voll möbliert Gartenblick

voll möbliert Blick auf den Pool

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Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im Manora Village I

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Gemeinschaftspool

Whirlpool

Fitness

Fitnessstudio

Bequemlichkeit

Hotel Management

Parkplatz

Rezeption / Lobby

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 100%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Anzahlung

Sofort

10%

1. Rate

Bei Schlüsselübergabe

90%

0 Interest for 5 years

Zahlung Fälligkeit Betrag

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

40%

2. Rate

2nd year

15%

3. Rate

3rd year

15%

4. Rate

4th year

15%

5. Rate

Bei Schlüsselübergabe

15%

Projektplan

Über den Bauträger - Manora Co., Ltd

Alle Manora Co., Ltd Projekte

3 Projekte 99 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Manora Village I

Haustiere sind im Manora Village I nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Manora Village I ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿20,000.

Khao Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Manora Village I und ist 3.2 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Manora Village I gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag

Anzahlung

Sofort

10%

1. Rate

Bei Schlüsselübergabe

90%

0 Interest for 5 years

Zahlung Fälligkeit Betrag

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

40%

2. Rate

2nd year

15%

3. Rate

3rd year

15%

4. Rate

4th year

15%

5. Rate

Bei Schlüsselübergabe

15%

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

3.8 von 5

Basierend auf

3 Bewertungen

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Gut geführte Wohnsiedlung in Strandnähe

Verifizierter ehemaliger Bewohner, vor 2 Jahren

Gut gepflegt, freundliches Personal, ruhige Lage, nicht zu weit vom Zentrum von Hua Hin entfernt, gutes Preis-Leistungs-Verhältnis.

Schöne Lage, aber überteuert

Verifizierter Besucher, vor 3 Jahren

Schweizer Entwicklung in der Nähe eines der besten Strände - leider überteuert. Nur Schweizer leben dort

Das Dorf verfügt über viele Arten von Häusern

Jean Lapp, Brasilien, vor 5 Jahren

Das Dorf verfügt über viele Arten von Häusern, und der Gemeinschaftspool ist sehr groß. Es ist eine ruhige und überlaufene Gemeinschaft. Im Inneren des Hauses umfasst einen Jacuzzi, und einige Häuser haben einen großen privaten Pool. Das Projektmanagement ist gut. Es gibt einen Supermarkt in der Nähe des Dorfes. Die meisten Einwohner sind Europäer und Rentner. Wenn Sie außerhalb entspannen möchten, ist es bequem, weil es nicht weit von der Gemeinde und dem Markt ist. Es dauert nur 2 Minuten zu Sai Noi Beach zu fahren. Es ist ein gutes Ferienhaus in Hua Hin.

Hua Hin

Nong Kae

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
฿588K - ฿350M
Zu Verkaufen auf SamuiTimes
1,279 Immobilien
Mieten
฿7.49K - ฿200K
Zu Vermieten auf SamuiTimes
388 Immobilien
Khao Tao Beach
2.6 Km / 5 Minuten mit dem Auto
Hua Hin Airport
N/A

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von Manora Village I

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Manora Village II

Ort

Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿7.49M - ฿7.79M

▼ -18% unterbewertet

Monatsmieten

฿54.9K

Baujahr

Nov 2013

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Manora Village III

Ort

Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿9.89M - ฿14.5M

▲ 1.5% überbewertet

Monatsmieten

฿30K - ฿74.9K

Baujahr

Okt 2017

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baanthai Pool Villa

Ort

Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿5.94M - ฿17M

▼ -17.3% unterbewertet

Monatsmieten

฿87.4K - ฿120K

Baujahr

Jan 2019

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

Turtle Village

Ort

Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿52.6M

▲ 20% überbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2002

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Hua Hin

Ort

Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿12M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Ploen City Hua Hin 105

Ort

Wang Phong, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿2.85M - ฿4.39M

▼ -15% unterbewertet

Monatsmieten

฿25K

Baujahr

Okt 2008

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Heights 2

Ort

Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿9.89M - ฿10.2M

▼ -43% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Panorama Pool Villas

Ort

Pak Nam Pran, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿8.49M - ฿28M

▲ 3% überbewertet

Monatsmieten

฿45K - ฿349K

Baujahr

Sep 2009

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Emerald Heights

Ort

Wang Phong, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿9.89M - ฿10.5M

▼ -12% unterbewertet

Monatsmieten

฿59.9K

Baujahr

Feb 2014

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The 9 Khao Tao

Ort

Wang Phong, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

Wohneinheiten

136

Verkaufspreis

฿3.36M - ฿3.37M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2013

Baustatus

Fertiggestellt

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