Ficus Residence The Leaf Collections [Leasehold]

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Ang Thong, Koh Samui, Surat Thani
Jun 2026 Im Bau
30 Objekte

Projektübersicht vom Ficus Residence The Leaf Collections in Ang Thong, Koh Samui

Ficus Residence The Leaf Collections ist eine Wohnanlage in Ang Thong, Koh Samui und soll im Jun 2026 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 30 Appartements und wurde von Dara Group Thailand entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Shambala Seaview Residences

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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Gemeinschaftspool
Dampfbad
Co-Working Space / Konferenzraum
Kinderbecken
Fitness
Fitnessstudio
Bequemlichkeit
Parkplatz
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿50/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Ficus Residence The Leaf Collections wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿600 pro Quadratmeter.
฿600/m²
Strompreis : Regierungstarif
Wasserpreis : Regierungstarif

Projektplan

Über den Bauträger - Dara Group Thailand

Alle Dara Group Thailand Projekte
2 Projekte 71 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Ficus Residence The Leaf Collections
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿50 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Ficus Residence The Leaf Collections wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿600 pro Quadratmeter.
Bang Makham Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Ficus Residence The Leaf Collections und ist 0.6 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Immobilie gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Diese Möglichkeit hat in den letzten Jahren stark an Beliebtheit gewonnen. Wir bieten immersive Online-Touren für eine Vielzahl von Immobilien an, die es Ihnen ermöglichen, sie bequem von zu Hause aus zu erkunden. Unser erfahrenes Team kann auch individuelle Video-Touren arrangieren. Wenn Sie bereit sind, Ihren Kauf abzuschließen, können wir Sie nahtlos durch den gesamten Prozess der Immobilienübertragung führen und bei Bedarf einen vertrauenswürdigen Anwalt empfehlen, der die Transaktion in Ihrem Auftrag abwickelt, selbst wenn Sie physisch nicht anwesend sind.

Thailand bietet verschiedene Visumtypen an, wie beispielsweise ein Ehegattenvisum, Rentnervisum, Studentenvisum und Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Koh Samui
Ang Thong
Neighborhood Overview of Ang Thong, Koh Samui

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Anlagen in der Nähe von Ficus Residence The Leaf Collections

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Rainier Samui in Ang Thong, Koh Samui
Name des Projekts
Rainier Samui
Ort
Ang Thong, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
4
Verkaufspreis
฿100M - ฿150M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Shambala Seaview Residences in Ang Thong, Koh Samui
Ort
Ang Thong, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
11
Verkaufspreis
฿10.4M - ฿10.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Sunset Hills in Ang Thong, Koh Samui
Name des Projekts
Sunset Hills
Ort
Ang Thong, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
5
Verkaufspreis
฿14.9M - ฿15.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Darika Residence in Maenam, Koh Samui
Name des Projekts
Darika Residence
Ort
Maenam, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
9
Verkaufspreis
฿28.5M
▲ 19% überbewertet
Monatsmieten
฿130K - ฿165K
Baujahr
Jan 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Pacific Sunset in Maenam, Koh Samui
Name des Projekts
Pacific Sunset
Ort
Maenam, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
9
Verkaufspreis
฿24.9M - ฿35.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Panorama Samui Residences in Maenam, Koh Samui
Name des Projekts
Panorama Samui Residences
Ort
Maenam, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿125K
Baujahr
Jun 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Ariya Season Residences in Maenam, Koh Samui
Name des Projekts
Ariya Season Residences
Ort
Maenam, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿25.9M - ฿28M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Jewels Samui in Maenam, Koh Samui
Name des Projekts
Jewels Samui
Ort
Maenam, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿19.9M - ฿42.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Windy Pool Villa in Maenam, Koh Samui
Name des Projekts
Windy Pool Villa
Ort
Maenam, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
15
Verkaufspreis
฿22.5M - ฿23.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2024
Baustatus
Im Bau
The Aurica Prime Samui in Ang Thong, Koh Samui
Name des Projekts
The Aurica Prime Samui
Ort
Ang Thong, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
฿88M - ฿168M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
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