Baansuay Namuang

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Na Mueang, Koh Samui, Surat Thani
Apr 2023 Fertiggestellt
2 Gebäude
33 Objekte
9,600 m² Projektfläche

Projektübersicht vom Baansuay Namuang in Na Mueang, Koh Samui

Baansuay Namuang ist eine Haus und Villa Anlage in Na Mueang, Koh Samui und wurde im Apr 2023 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 33 Villen und wurde von Baansuay Land and House Co., Ltd. entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Baansuay Bophut Phase3, Baansuay Khaolay und Baansuay Bophut phase2.

Verfügbare Objekte im Baansuay Namuang

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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Bequemlichkeit
Parkplatz
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 200%
Parkplatztyp : Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿400
Strompreis : Regierungstarif
Wasserpreis : Regierungstarif
Haustiere : Erlaubt

Zahlungsplan

Payment terms
Zahlung Fälligkeit Betrag
Anzahlung
Sofort
฿200,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
20%
2. Rate
Ground Floor Structure Completion, Pool Structure Completion
20%
3. Rate
Colum, Roof beam, Roof Structure, Roof Tile Completion
20%
4. Rate
Construction Of The Wall, Electrical And Sanitation Systems Completion
10%
5. Rate
Wall Plastering, Ceiling Work, Tiling Work Completion
10%
6. Rate
Installation Of Aluminum Door And Windows Completion
10%
7. Rate
Installation Of Electrical , Sanitary Equipment, Kitchen Set, Water Pump System In House And Pool
10%
Payment terms (Process 2)
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿200,000
1. Rate
Sign Land Sale and Purchase Agreement
40%
2. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
10%
3. Rate
Ground Floor Structure Completion, Pool Structure Completion
10%
4. Rate
Construction Of The Wall, Electrical And Sanitation Systems Completion
10%
5. Rate
Roof, Ceiling and Finishing Tile Completion
10%
6. Rate
Wall Plastering, Ceiling Work, Tiling Work Completion
10%
7. Rate
Installation Of Aluminum Door And Windows Completion
5%
8. Rate
Installation Of Electrical , Sanitary Equipment, Kitchen Set, Water Pump System In House And Pool
5%

Projektplan

Über den Bauträger - Baansuay Land and House Co., Ltd.

Alle Baansuay Land and House Co., Ltd. Projekte
7 Projekte 82 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Baansuay Namuang
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Baansuay Namuang, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿400. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Laem Set Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Baansuay Namuang und ist 3 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baansuay Namuang gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Payment terms
Zahlung Fälligkeit Betrag
Anzahlung
Sofort
฿200,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
20%
2. Rate
Ground Floor Structure Completion, Pool Structure Completion
20%
3. Rate
Colum, Roof beam, Roof Structure, Roof Tile Completion
20%
4. Rate
Construction Of The Wall, Electrical And Sanitation Systems Completion
10%
5. Rate
Wall Plastering, Ceiling Work, Tiling Work Completion
10%
6. Rate
Installation Of Aluminum Door And Windows Completion
10%
7. Rate
Installation Of Electrical , Sanitary Equipment, Kitchen Set, Water Pump System In House And Pool
10%
Payment terms (Process 2)
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿200,000
1. Rate
Sign Land Sale and Purchase Agreement
40%
2. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
10%
3. Rate
Ground Floor Structure Completion, Pool Structure Completion
10%
4. Rate
Construction Of The Wall, Electrical And Sanitation Systems Completion
10%
5. Rate
Roof, Ceiling and Finishing Tile Completion
10%
6. Rate
Wall Plastering, Ceiling Work, Tiling Work Completion
10%
7. Rate
Installation Of Aluminum Door And Windows Completion
5%
8. Rate
Installation Of Electrical , Sanitary Equipment, Kitchen Set, Water Pump System In House And Pool
5%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Koh Samui
Na Mueang
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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Oasis Samui in Maret, Koh Samui
Name des Projekts
Oasis Samui
Ort
Maret, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
19
Verkaufspreis
฿15.9M - ฿29.5M
▼ -13% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Himathong Villa 1 in Maret, Koh Samui
Name des Projekts
Himathong Villa 1
Ort
Maret, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
฿12M
Monatsmieten
฿120K
Baujahr
Dez 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Baan Saitara in Maret, Koh Samui
Name des Projekts
Baan Saitara
Ort
Maret, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
10
Verkaufspreis
฿14.8M - ฿22M
▼ -25% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Cocobeach Koh Samui Villas in Maret, Koh Samui
Ort
Maret, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
10
Verkaufspreis
฿11.9M - ฿18M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Samui Beach Properties in Maret, Koh Samui
Name des Projekts
Samui Beach Properties
Ort
Maret, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
4
Verkaufspreis
฿52M
Monatsmieten
฿800K
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Sunrise Hills in Maret, Koh Samui
Name des Projekts
Sunrise Hills
Ort
Maret, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
9
Verkaufspreis
฿11.9M - ฿14.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Tolani Koh Samui in Maret, Koh Samui
Name des Projekts
Tolani Koh Samui
Ort
Maret, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿100K
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Baansuay Khaolay in Maret, Koh Samui
Name des Projekts
Baansuay Khaolay
Ort
Maret, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
5
Verkaufspreis
฿8M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Samui Beach Village in Maret, Koh Samui
Name des Projekts
Samui Beach Village
Ort
Maret, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
32
Verkaufspreis
฿22.5M - ฿36M
▼ -28% unterbewertet
Monatsmieten
฿120K
Baujahr
Jan 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Ruby Residence in Maret, Koh Samui
Name des Projekts
Ruby Residence
Ort
Maret, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
17
Verkaufspreis
฿4.7M - ฿8.95M
▼ -47% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2020
Baustatus
Fertiggestellt
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