เลขที่ยูนิต: U1061982
ผลตอบแทนการเช่า 4%
ปากคลองภาษีเจริญ, ภาษีเจริญ,กรุงเทพมหานคร
฿3,000,000 ฿3,180,000
1 ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
35 ตรม.
พื้นที่ใช้สอย
23
ชั้น
ธ.ค. 2556
สร้างเสร็จแล้ว

ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ The President Sathorn-Ratchaphruek 1 (เดอะ เพรสซิเดนท์ สาทร-ราชพฤกษ์)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 35 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เดอะ เพรสซิเดนท์ สาทร-ราชพฤกษ์ บนทำเลของ ปากคลองภาษีเจริญ, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2556 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿3,000,000 (฿85,714/ตรม.)

ขายคอนโด 1 นอน ห้องมุม รีโนเวทใหม่ 2 นาที BTS-MRT บางหว้า

  • !!!! Best location nice condo ขายถูก !!!! 2.xx ล้านบาท ***ภาพถ่ายจากห้องจริง ไม่ใช่ห้องตัวอย่าง***  
  • พร้อมอยู่ได้ทันที คอนโดริมถนนเพชรเกษม-ราชพฤกษ์ (ไม่ต้องเข้าซอย) ติดรถไฟฟ้า 2 สถานี ทั้ง BTS และ MRT บางหว้า เดินเพียง 2 นาที  
  • ที่จอดรถเกือบ 50% เพราะมีเพียง 500 กว่ายูนิต   
  • 7 เหตุผลโดนใจ  เลือกห้องที่ใช่...สำหรับคุณ
  • 1. ตำแหน่งห้องดีที่สุด เป็นส่วนตัวสูง ปลอดภัย ลดความเสี่ยงได้สูงสุด  - ห้องมุม หายาก มีจำกัดต่อชั้น เป็นส่วนตัวสุด ๆ ห้องนอนและห้องน้ำไม่ติดห้องอื่น ให้คุณสามารถเพลิดเพลินกับความบันเทิงส่วนตัวในห้องนอน เช่นการดูหนัง ฟังเพลง ฯลฯ หรือแม้แต่การปลดปล่อยพลังการร้องเพลงในห้องน้ำ โดยไม่ต้องกังวลว่าเสียงจะรบกวนห้องข้างเคียง รวมถึงหมดกังวลเสียงรบกวนจากห้องติดกันเหมือนห้องทั่วไป - เพราะทุกเสี้ยววินาทีคือชีวิต ห้องติดทางออกหนีไฟ (Fire Exit) สามารถออกสู่สถานที่ปลอดภัยได้เร็วที่สุดในสถานการณ์ฉุกเฉินที่อาจไม่มีไฟฟ้า แสงสว่าง มีกลุ่มควันหนาทึบ ความโกลาหลเบียดเสียดของผู้คนอันเป็นอุปสรรคในการไปยังทางออกหนีไฟ - ลดเสียงรบกวนของการสัญจร ขนย้าย ผ่านหน้าห้องไป-มาของผู้ัพักอาศัยห้องอื่นๆ  - ห่างจากลิฟท์ ลดเสียงรบกวนจากผู้ใช้ลิฟท์, การเปิด-ปิด, ขึ้น-ลงของลิฟท์  - ห่างจากห้องขยะ ปลอดกลิ่นและเสียงรบกวน
  • 2. ผังห้องจัดวางได้อย่างลงตัวเหมาะสม - หัวนอนหันไปทางทิศเหนือที่เชื่อว่าเป็นทิศที่ดีที่สุด เป็นมงคลต่อชีวิต   - ห้องนั่งเล่นพื้นที่ขนาดใหญ่ กว้างขวาง สามารถรองรับโซฟา และชุดโต๊ะกินข้าวในสไตล์ที่บ่งบอกความเป็นตัวคุณ  - ห้องครัวติดระเบียง ลดกลิ่น ระบายอากาศได้ดี  - Floor to Ceiling สูง โล่ง โปร่ง รองรับเตียง 2 ชั้น ได้สบาย ๆ 
  • 3. Renovate ใหม่กิ๊ก  - โทนสีขาว Hi-Gloss ทั้งห้องและเฟอร์นิเจอร์ ให้อารมณ์ความรู้สึกเรียบหรู ดูคลาสสิก สงบ ผ่อนคลาย จากความใส่ใจในรายละเอียดเกือบทุกตารางนิ้ว เพราะเราไม่ต้องการให้เป็นแค่การขายห้องคอนโดเพียงห้องหนึ่ง แต่เราเชื่อว่านี่คือการส่งมอบสินทรัพย์ที่จะทำให้ผู้รับมีความสุข จากความสวยงาม สะอาด เรียบร้อย น่าอยู่ เพื่อให้เป็นเสมือนบ้านอีกหลังหนึ่งที่เหมาะกับการอยู่อาศัยและพักผ่อนทั้งในแบบส่วนตัว, ครอบครัว หรือเพื่อการลงทุนได้อย่างแท้จริง
  • 4. ไม่ใช่แค่สวย แต่ต้องใช้งานได้จริง คุ้มค่า ยาวนาน - ห้องนอนและห้องนั่งเล่น พื้น Ceramic ลายไม้เหมือนจริง (ทำใหม่แทนพื้นลามิเนตเดิมของโครงการ) ให้อารมณ์ใกล้ชิดธรรมชาติ อบอุ่น สวยงาม แข็งแกร่ง ทนทานทุกสภาพการใช้งาน เช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย หมดกังวลปัญหาจากพื้นลามิเนต (ไม้อัดเคลือบผิว) ของห้องทั่วไปที่มักมีปัญหาปลวก-แมลงอาศัยในเนื้อไม้, สะสมความชื้น มีเชื้อรา บวมน้ำ ถลอก ปริ แตก บิด หดตัว เป็นรอยจากการใช้งานประจำวัน เช่น การใช้ห้องน้ำ, ถูบ้าน, น้ำหก, ลาก-เลื่อนเก้าอี้, ล้างแอร์ ฯลฯ    - ซิงค์ล้างจาน HAFELE Stainless 304 โครงสร้างปูน หน้าท้อป Ceramic เคลือบเงา (ทำใหม่แทนโครงสร้างไม้แบบเดิมของโครงการ) สวยหรู แข็งแรง ทำความสะอาดง่าย ไม่สะสมความชื้น ปลอดเชื้อรา ปลอดกลิ่นอับ ไร้ปลวก - ก๊อกซิงค์ล้างจาน HAFELE Stainless 304 (แทนก๊อกเดิมของโครงการ) ดีไซน์สวย ทันสมัย ให้สายน้ำนุ่มนวล - ห้องน้ำ-สุขภัณฑ์ สะอาดสุด ๆ กระจกเงาเปลี่ยนใหม่ใสวิ้งทั่วทั้งบาน กระเบื้องใช้ยาแนวใหม่มาตรฐาน USA จระเข้ Premium Plus ยับยั้งการเกิดราดำด้วย Microban Technology  - ราวเหล็กระเบียงปรับปรุงใหม่ ปลอดสนิม ปกป้องยาวนานด้วย TOA Rust Tech สีกันสนิม Epoxy ชนิดพิเศษ - พื้นระเบียง Ceramic ยาแนวจระเข้ Premium Plus เคลือบเงาใส TOA Flooring Plus ป้องกันน้ำซึม ป้องกันการเกิดเชื้อรา คราบตะไคร่และคราบสกปรกได้ดี ทำความสะอาดง่าย
  • 5. วิวสวยมาก - ห้องชั้นสูง มองได้รอบ 180 องศา กว้างไกลสุดสายตาเหมือนภาพ Panorama ปราศจากตึกสูงบดบังทัศนียภาพ ผ่อนคลายความเมื่อยล้าของดวงตาและอารมณ์จากการเพ่งมองหน้าจอคอม และจอมือถือมาตลอดทั้งวันได้ดี
  • 6. ห้องเย็นสบาย ประหยัดไฟ - กระจกทุกห้องติดฟิล์ม Hi-KOOL Elite 40 Made in USA กรองแสง กันร้อน กัน UV 99% - ห้องนอนติดม่านจีบเย็บแบบรอน รางดัดโค้ง ผ้าเนื้อหนาอย่างดีสั่งทำพิเศษเย็บ 2 ชั้น Black Out กันความร้อน กันแสง 100% - ห้องครัวติดม่านม้วน Roller Blind Black Out กันแสง กันความร้อน เสริมความเป็นส่วนตัวและช่วยให้ห้องเย็นสบายได้อย่างไม่น่าเชื่อ
  • 7. เหมาะกับ Life Style คนรุ่นใหม่ - ไม่ต้องหงุดหงิดใจกับแสงสว่างตอนเช้าในเวลาที่คุณต้องการพักผ่อน ห้องทิศตะวันตก ช่วยให้คุณนอนเต็มอิ่มตื่นสายได้ แดดไม่มากวนใจ ตอนเช้าชมท้องฟ้าสีฟ้าสดใส ตอนเย็นชมวิวพระอาทิตย์ตกดินสีส้มสวยงาม รับลมธรรมชาติเย็นสบาย มีการระบายอากาศที่ดี ห้องไม่อับชื้น โล่ง โปร่ง วิวระเบียงชมสระว่ายน้ำสดชื่น สบายตา
  • เฟอร์นิเจอร์ และอุปกรณ์เครื่องใช้ รวม 15 รายการ
  • 1. เตียงนอน 6 ฟุต SB FURNITURE Glaze Collection Style Modern Luxury หัวเตียงวัสดุ Crystal High Gloss สีขาว ตัดด้วยอลูมิเนียมสีทอง ดีไซน์หรูหรา จำนวน 1 Unit
  • 2. ฟูกที่นอน 6 ฟุต SLUMBERLAND UK Anti Dust Mite Fabric จำนวน 1 Unit
  • 3. ตู้เสื้อผ้า SB FURNITURE Glaze Collection ขนาด 80Wx60Dx210H cm. บานตู้วัสดุ Crystal High Gloss สีขาว จำนวน 1 Unit
  • 4. ตู้เก็บของทรงสูง SB FURNITURE ขนาด 40Wx30Dx210H cm. บานตู้กระจกเงาแบบ Safety Glass Mirror ปลอดภัยทุกการใช้งาน ส่องได้เต็มตัว เพิ่มความสะดวกในการแต่งตัว ดีไซน์ตู้ให้ความหรูหรา จำนวน 3 Units
  • 5. โต๊ะเครื่องแป้งติดผนัง SB FURNITURE สีขาว ขนาด 80Wx45Dx25H cm. วัสดุปิดผิวหน้าลิ้นชัก Crystal Hi Gloss จำนวน 3 Units
  • 6. กระจกเงาติดผนัง Safety Glass Mirror+ชั้นเก็บของ SB FURNITURE (สำหรับโต๊ะเครื่องแป้ง) ขนาด 60Wx14.5Dx90H cm. จำนวน 1 Unit
  • 7. เก้าอี้สตูลสีขาว SB FURNITURE แบบมีล้อเลื่อน ขนาด 40Wx40Dx40H cm. โครงสร้างทำจากไม้จริง เเข็งเเรง ทนทาน หุ้มด้วยหนังสังเคราะห์เกรด A จำนวน 1 Unit
  • 8. เก้าอี้ SB FURNITURE ขาเหล็กชุบโครเมี่ยม หนังสังเคราะห์เกรด A จำนวน 1 Unit
  • 9. ชั้นแขวนติดผนัง SB FURNITURE วัสดุ Crystal High Gloss สีขาว ขนาด 150Wx29.5Dx5H cm. จำนวน 1 Unit
  • 10. ชั้นแขวนติดผนัง SB FURNITURE วัสดุ Crystal High Gloss สีขาว ขนาด 120Wx29.5Dx5H cm. จำนวน 1 Unit
  • 11. ชั้นแขวนติดผนัง FAST TECH สีขาว ขนาด 60Wx24Dx5H cm. จำนวน 1 Unit
  • 12. ชั้นวางของติดผนัง 3 ชั้น QUEEN ขนาด 30Wx14Dx60D cm. วัสดุ พลาสติก ABS ผสมคุณสมบัติต้านเชื้อแบคทีเรีย จำนวน 1 Unit
  • 13. ชั้นวางของติดผนัง 4 ชั้น QUEEN ขนาด 31W.5x15Dx91.5H cm. วัสดุ พลาสติก ABS (Acrylonitrile-Butadiene-Styrene) ผสมคุณสมบัติต้านเชื้อแบคทีเรีย จำนวน 1 Unit
  • 14. ม่านจีบเย็บแบบรอน รางดัดโค้ง ผ้าเนื้อหนาอย่างดีสั่งทำพิเศษเย็บ 2 ชั้น Black Out กันความร้อนกันแสง 100% จำนวน 1 Unit
  • 15. ม่านม้วน Roller Blind Black Out กันแสง กันความร้อน จำนวน 2 Units 
  • เครื่องใช้ไฟฟ้า รวม 6 รายการ 
  • 1. เครื่องปรับอากาศ DAIKIN รุ่น FTE12NV2S ขนาด 12,241 BTU จำนวน 1 Unit (ห้องนอน)
  • 2. เครื่องปรับอากาศ DAIKIN รุ่น FTE09NV2S ขนาด 9,065 BTU จำนวน 1 Unit (ห้องนั่งเล่น)
  • 3. เตาแม่เหล็กไฟฟ้าฐานกระจก SCHOTT CERAN (INDUCTION CERAMIC HOB) รุ่น 2 หัวเตา MEX จำนวน 1 Unit
  • 4. เครื่องดูดควันแบบสลิมไลน์ HAFELE รุ่น HH-S2 Stainless Steel จำนวน 1 Unit
  • 5. ตู้เย็น HITACHI 2 ประตู รุ่น R-H200PA ขนาด 7.7 คิว Inverter ประหยัดพลังงาน สีเงิน ดีไซน์สวย จำนวน 1 Unit
  • 6. เครื่องทำน้ำอุ่น ELEXTROLUX รุ่น EWE351BX-DW กำลังไฟ 3,525 วัตต์ จำนวน 1 Unit

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

ห้องหัวมุม/แปลงหัวมุมห้องหัวมุม/แปลงหัวมุม ระเบียงระเบียง รีโนเวทใหม่ทั้งหมดรีโนเวทใหม่ทั้งหมด (2022) รีโนเวทห้องครัวใหม่รีโนเวทห้องครัวใหม่ (2022) รีโนเวทห้องน้ำใหม่รีโนเวทห้องน้ำใหม่ (2022)

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 21 ก.พ. 2565
อัพเดทล่าสุด 9 เดือนที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด
ชั้น 23
ห้องนอน 1
ขนาด 35 ตรม.
ราคาต่อตรม. ฿85,714
สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต
การถือครองคอนโด

ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%

ชาวต่างชาติ, คนสัญชาติไทย
เฟอร์นิเจอร์
เป็นยูนิตที่ขายพร้อมกับการมีเฟอร์นิเจอร์ให้บางส่วน โดยส่วนใหญ่จะเป็นเฟอร์นิเจอร์ชิ้นใหญ่ เช่น เตียงนอน โต๊ะ เก้าอี้ หรือ เครื่องใช้ไฟฟ้าบางส่วน รวมไปถึงเครื่องครัวบางชนิด
มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน
วิวที่มองเห็น วิวเมือง, วิวสระว่ายน้ำ
แบบบ้าน ไม่ระบุ
อาคาร ไม่ระบุ
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
฿1,225/เดือน
ลงประกาศโดย
เจ้าของขายเอง
ค่าไฟ ไม่ระบุ
ค่าน้ำ ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต U1061982

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย
฿3,000,000
ค่าส่วนกลาง
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
฿1,225/เดือน
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่านั้นถูกคำนวณมาจากบ้านยูนิตนี้เอง โดยใช้ราคาที่ประกาศขายหารด้วยค่าเช่าจำนวน 12 เดือน
27
ผลตอบแทนการเช่า
เป็นประมาณการสำหรับค่าเช่าต่อเดือน และผลตอบแทนการปล่อยเช่าทั้งหมด ที่คำนวณมาจากค่าเฉลี่ยของค่าเช่ารายเดือน สำหรับ คอนโด แบบ 1 ห้องนอน (ทำสัญญาเช่าระยะ 1 ปี) ที่มีลงประกาศในโครงการ เดอะ เพรสซิเดนท์ สาทร-ราชพฤกษ์ และจากราคาขายปัจจุบัน
4%

รายละเอียดโครงการ

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ
สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2556)
จำนวนชั้น: 30
จำนวนอาคาร: ไม่ระบุ
ยูนิต: 584
พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ
สถานที่ BTS บางหว้า - 0.1 กม.
ทำเลที่ตั้ง: ปากคลองภาษีเจริญ, กรุงเทพมหานคร
รายละเอียดของโครงการ เดอะ เพรสซิเดนท์ สาทร-ราชพฤกษ์

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ สระว่ายน้ำ
ห้องออกกำลังกาย ห้องออกกำลังกาย
รปภ. 24ชั่วโมง รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด กล้องวงจรปิด
ลานจอดรถ ลานจอดรถ

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ เพรสซิเดนท์ สาทร-ราชพฤกษ์

ขาย 4 ให้เช่า 5
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เดอะ เพรสซิเดนท์ สาทร-ราชพฤกษ์
ดูทั้งหมด (4)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ เดอะ เพรสซิเดนท์ สาทร-ราชพฤกษ์ ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿35 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿1,225 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ เดอะ เพรสซิเดนท์ สาทร-ราชพฤกษ์ นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿400 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต
BTS บางหว้า เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เดอะ เพรสซิเดนท์ สาทร-ราชพฤกษ์ ไปประมาณ 0.1 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ เพรสซิเดนท์ สาทร-ราชพฤกษ์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

ราคาขาย : ฿5,759,000
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿12,140,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿1299,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999
ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด
ราคาขาย : ฿159,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999
ช่วงราคา : Fair

คุณมียูนิตอยู่ในโครงการ เดอะ เพรสซิเดนท์ สาทร-ราชพฤกษ์ ด้วยหรือไม่?

คุณอยากทราบหรือไม่? ว่ายูนิตของคุณควรตั้งราคาขายเท่าไหร่? แค่ลงประกาศขายได้ฟรีกับเรา

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?
+ เขียนรีวิว
กรุงเทพมหานคร
ปากคลองภาษีเจริญ

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เดอะ เพรสซิเดนท์ สาทร-ราชพฤกษ์

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
ปากคลองภาษีเจริญ, ภาษีเจริญ, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
793
ราคา
฿3M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿10K - ฿14K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2559
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
ปากคลองภาษีเจริญ, ภาษีเจริญ, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
799
ราคา
฿3.19M - ฿4.69M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿9K - ฿14.5K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
ปากคลองภาษีเจริญ, ภาษีเจริญ, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
1049
ราคา
฿2.2M - ฿3.8M
▼ -7.5% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿9K - ฿15K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ย. 2561
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
บางหว้า, ภาษีเจริญ, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
835
ราคา
฿2.68M - ฿3.36M
▼ -36% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿8.5K - ฿18K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2555
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
บางหว้า, ภาษีเจริญ, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
402
ราคา
฿2.2M - ฿2.73M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿9K - ฿9.5K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2563
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ชีวาทัย เพชรเกษม 27
ทำเลที่ตั้ง
บางหว้า, ภาษีเจริญ, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
638
ราคา
฿1.86M - ฿4.39M
▼ -24% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿9K - ฿11K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ค. 2561
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
บางค้อ, ภาษีเจริญ, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿6.39M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
บางค้อ, ภาษีเจริญ, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
1161
ราคา
฿2.4M - ฿6.97M
▼ -11% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿11K - ฿13K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2563
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
Ratchapruek Condo
ทำเลที่ตั้ง
บางจาก, ภาษีเจริญ, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿1.4M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
Baan Klang Muang Sathon-Taksin 2
ทำเลที่ตั้ง
บางค้อ, ภาษีเจริญ, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
484
ราคา
฿5.9M - ฿6.7M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿30K - ฿40K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites