Mind Rama 2-Sathorn (มายด์ พระราม 2-สาทร)

(1 รีวิว)
จอมทอง, จอมทอง, กรุงเทพมหานคร
ก.ย. 2560 สร้างเสร็จแล้ว
27 ยูนิต

มายด์ พระราม 2-สาทร ใน จอมทอง, กรุงเทพมหานคร

โครงการ มายด์ พระราม 2-สาทร เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ จอมทอง, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ก.ย. 2560 โดยมีทั้งหมด 27 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย AP (Thailand) และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Rhythm Charoennakhon Iconic (ริธึ่ม เจริญนคร ไอคอนิค), Aspire Vipha-Victory (แอสปาย วิภา-วิคตอรี่) และ Aspire Onnut Station (แอสปาย อ่อนนุช สเตชั่น). อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ มายด์ พระราม 2-สาทร

Mind Rama 2-Sathorn (มายด์ พระราม 2-สาทร)
นิยามใหม่ของคำว่า "บ้านเดี่ยวสุดหรู" ที่ถูกออกแบบด้วยไลฟ์สไตล์ที่โดดเด่นไม่มีใครเหมือน ตอบโจทย์คนรักครอบครัวท่ามกลางความเป็นส่วนตัวสูงสุด ที่พร้อมให้คุณได้ใช้ชีวิตในแบบที่ต้องการได้ที่ "Mind Rama 2-Sathorn" ที่สุดแห่งสถาปัตยกรรมบ้านโมเดิร์นรีไฟน์แบบ 3 ชั้น ที่ผ่านการรังสรรค์อย่างพิถีพิถัน เพื่อตอบสนองวิถีชีวิตคนเมืองที่เคลื่อนไหวอย่างมีพลังในการใช้ชีวิต และให้ทุกการใช้สอยในทุกตารางนิ้วของบ้านได้เป็นไปอย่างมีอิสระและสร้างสรรค์ รวมไปถึงเพลิดเพลินไปกับสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ มากมาย อาทิ คลับเฮ้าส์ ห้องออกกำลังกายอุปกรณ์ครบครัน สระว่ายน้ำ พื้นที่สวนสีเขียวที่ให้ความร่มรื่น และบรรยากาศการพักผ่อนที่ร่มรื่น ตลอดจนอุ่นใจไปกับระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง นอกจากนี้ ทางโครงการยังตั้งอยู่บนทำเลชั้นนำอย่างถนนพระราม2 ย่านที่ครบครันไปด้วยระบบสาธารณูปโภค และระบบขนส่งสาธารณะที่ตั้งอยู่ใกล้กับสถานี BTS วุฒากาศ อีกทั้งยังแวดล้อมไปด้วยสถานที่สำคัญต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็น เดอะมอลล์ ท่าพระ, บิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์ ดาวคะนอง, เอเชียทีคเดอะริเวอร์ฟร้อนท์, เซ็นทรัลพลาซา พระราม 2, โรงพยาบาลนครธน และอื่น ๆ อีกมากมาย

ข้อมูลโครงการ
มายด์ พระราม 2-สาทร ตั้งอยู่บนถนนพระราม2 เขตจอมทอง กรุงเทพมหานคร จัดเป็นโครงการประเภทบ้านเดี่ยว สูง 3 ชั้น ประกอบด้วยยูนิตพักอาศัยทั้งหมด 27 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดยบริษัท เอพี ไทยแลนด์ และโครงการได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อปี พ.ศ. 2560

รูปแบบและขนาดของบ้าน
- 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอยขนาด 234 ตารางเมตร
- 5 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอยขนาด 235 - 256 ตารางเมตร

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
- คลับเฮ้าส์
- ห้องออกกำลังกาย
- สระว่ายน้ำ
- สวนหย่อม
- Access Card
- ลานจอดรถ
- กล้องวงจรปิด
- ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง

ข้อมูลการเดินทาง
- เดินทางโดยรถโดยสารสาธารณะ หากเดินทางโดย BTS สถานีที่ใกล้กับโครงการมากที่สุดคือสถานี BTS วุฒากาศ ให้ออกจากสถานีจากนั้นเดินไปยังทิศตะวันออกเฉียงใต้ไปตามซอยวุฒากาศ 14 แล้วเดินตรงต่อไปเพื่อเข้าสู่ซอยวุฒากาศ 22 ด้วยระยะทาง 170 เมตร จากนั้นให้นั่งรถเลี้ยวขวาต่อไปยังถนนวุฒากาศ ด้วยระยะทางประมาณ 1.5 กิโลเมตร แล้วเลี้ยวซ้ายบริเวณหลังสี่แยก Grand Condominium Wutthakat 57 (ทางด้านซ้าย) เลี้ยวขวาเข้าสู่ซอยจอมทอง 20 แล้วขับมุ่งหน้าไปยังจอมทอง 19 จากนั้นให้เลี้ยวขวาหักศอกเพื่อเข้าสู่พระราม 2 ซอย 28 ขับตรงต่อไปด้วยระยะทางประมาณ 500 เมตร ก็จะเจอกับโครงการตั้งอยู่ทางขวามือของคุณ
- เดินทางโดยรถโดยรถยนต์ส่วนตัว สามารถเริ่มต้นการเดินทางจากบริเวณหน้าบิ๊กซี ซูเปอร์เซนเตอร์ ดาวคะนอง โดยให้ขับรถมุ่งหน้าทางทิศเหนือไปตามถนนสมเด็จพระเจ้าตากสินเป็นระยะทางประมาณ 180 เมตร จากนั้นให้ขับรถชิดซ้ายเพื่อวิ่งบนถนนสมเด็จพระเจ้าตากสินต่อไปอีก 300 เมตร แล้วกลับรถที่ซอยตากสิน 34 เป็นระยะทางประมาณ 1.1 กิโลเมตร แล้วเลี้ยวขวาเข้าสู่ถนนจอมทอง ด้วยระยะทางประมาณ 1.5 กิโลเมตร แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าสู่จอมทอง19 จากนั้นให้เลี้ยวขวาหักศอกเพื่อเข้าสู่พระราม 2 ซอย 28 ขับตรงต่อไปด้วยระยะทางประมาณ 500 เมตร คุณจะพบกับตัวโครงการตั้งอยู่ทางขวามือของคุณ

ยูนิตมือสองและให้เช่า

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ มายด์ พระราม 2-สาทร
ดูทั้งหมด (1)
ราคาขาย : ฿5,759,000
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿12,140,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿1299,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999
ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด
ราคาขาย : ฿159,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999
ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ มายด์ พระราม 2-สาทร ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ
สโมสร
สนามเด็กเล่นในร่ม
ด้านฟิตเนส
ห้องออกกำลังกาย
ด้านความสะดวก
ลานจอดรถ
ด้านความปลอดภัย
รปภ. 24ชั่วโมง

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - AP (Thailand)

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด
166 โครงการ 71,599 ยูนิต

AP (Thailand) Public Company Limited is a leading property development company, offering a wide range of residential properties for sale including townhouses, detached houses, semi detached house and condominiums. Each development project is located in a convenient residential neighbourhood or very close to the central business area, thus residents have easy access to various destinations. We accommodate the differing needs and lifestyles of residents and are committed to delivering quality design that fits in with the specific characteristics of each neighbourhood.

The company has an aspiration to develop high-quality residential properties located in the heart of the city or in great residential areas. In addition to potential locations in urban areas or near the public transport system, we focus on accommodating the needs of home buyers of each segment. Location, neighbourhood characteristics, individual needs and lifestyles are all taken into account in determining the optimal solution for our customers and ensuring the best possible properties, price range, brands and styles.

 

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about มายด์ พระราม 2-สาทร
BTS วุฒากาศ เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ มายด์ พระราม 2-สาทร ไปประมาณ 1.9 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ มายด์ พระราม 2-สาทร และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
    - เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
    - สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
    - หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
    - บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
    - ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
    - บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
    - บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
    - ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

5 จาก 5
จากทั้งหมด
1 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
บ้านเดี่ยวดีไซน์ทันสมัย พื้นที่กว้างขวาง
Chonly Lee, สิงคโปร์, 4 ปีที่แล้ว
ที่ตั้งของโครงการนี้น่าสนใจมาก เพราะอยู่ใกล้ห้างบิ๊กซีและเดอะมอลล์ ท่าพระด้วย และที่สำคัญโครงการตั้งอยู่ติดถนนใหญ่ เข้าออกได้หลายทาง เดินทางสะดวก ใกล้ทางด่วนสาทรด้วยนะ รวมถึงบ้านก็มีขนาดกว้างขวาง มี 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ เหมาะสมกับการอยู่เป็นครอบครัวใหญ่นะ ซึ่งเอาจริงๆ ในโครงการก็มี Facilities ขนาดใหญ่ไว้บริเวณด้านหน้าโครงการนะ มีสวน มีสนามหญ้าให้เด็กๆ มาวิ่งเล่นกันได้ ด้านข้างเป็นสระว่ายน้ำมีความยาวประมาณ 15 เมตร รวมไปถึงคลับเฮ้าส์ที่นี่นอกจากจะมีโถงต้อนรับ มีฟิตเนส แล้วยังมีห้องรับรอง เผื่อว่าเราอยากสังสรรค์กับแขกก็สามารถมาใช้งานห้องนี้ได้โดยไม่ต้องรบกวนสมาชิกภายในบ้านของเราเองด้วย โดยรวมฉันค่อนข้างประทับใจเลย
กรุงเทพมหานคร
จอมทอง
Neighborhood Overview of จอมทอง, กรุงเทพมหานคร

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว

โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ มายด์ พระราม 2-สาทร

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
Green Place in จอมทอง, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
กรีน เพลส
ทำเลที่ตั้ง
จอมทอง, จอมทอง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
30
ราคา
฿4.49M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
มี.ค. 2555
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Casa Grand Taksin - Rama 2 in จอมทอง, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
Casa Grand Taksin - Rama 2
ทำเลที่ตั้ง
จอมทอง, จอมทอง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
138
ราคา
฿19M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Pruksa Ville 68 in บางมด, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
พฤกษาวิลล์ 68
ทำเลที่ตั้ง
บางมด, จอมทอง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
246
ราคา
฿4.28M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Baan Klang Muang Sathorn-Taksin 2 in บางค้อ, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
บางค้อ, จอมทอง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
484
ราคา
฿5.89M - ฿6.98M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿22K - ฿30K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Lumpini Place Suksawat - Rama 2 in จอมทอง, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
จอมทอง, จอมทอง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
747
ราคา
฿1.65M - ฿3.09M
▼ -39% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿6.49K - ฿83.9K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Town Avenue Rama 2 Soi 30 in จอมทอง, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
Town Avenue Rama 2 Soi 30
ทำเลที่ตั้ง
จอมทอง, จอมทอง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿4.89M
▲ 20% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2555
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Ekachai Condominium 2 in บางขุนเทียน, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
บางขุนเทียน, จอมทอง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
314
ราคา
฿2.2M
▼ -12% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿6.99K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2535
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Present Condo in บางขุนเทียน, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
พรีเซนต์ คอนโด
ทำเลที่ตั้ง
บางขุนเทียน, จอมทอง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
392
ราคา
฿1.39M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿6.49K - ฿6.99K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Aspire Sathorn-Taksin in บางค้อ, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
บางค้อ, จอมทอง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
546
ราคา
฿1.69M - ฿4.39M
▲ 0.3% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿6.99K - ฿22K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Belleville Rama 2 - Suksawat in บางมด, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
บางมด, จอมทอง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
34
ราคา
฿5.89M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
มี.ค. 2554
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites www.fazwaz.cn www.fazwaz.ru www.fazwaz.fr www.fazwaz.de www.fazwaz.es