- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ เดอะ รูม เจริญกรุง 30 เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ บางรัก, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ มิ.ย. 2560 โดยมีทั้งหมด 23 ชั้น รวมทั้งสิ้น 80 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Land and Houses และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Chaiyapruek Bangna Km.15 (ชัยพฤกษ์ บางนา กม.15), Ladawan Lakoon Rangsit (บ้านลดาวัลย์ ลากูน รังสิต) และ Prueklada Pinklao-Salaya (พฤกษ์ลดา ปิ่นเกล้า-ศาลายา). อีกด้วย
The Room Charoenkrung 30 (เดอะรูม เจริญกรุง 30)
คอนโดมิเนียมสุดหรู ระดับ Luxury บนถนน เจริญกรุง ถนนสายเก่าแก่สายหนึ่งของกรุงเทพมหานคร ที่เต็มไปด้วยเสน่ห์อันเป็นเอกลักษณ์ ผนวกเข้ากับการออกแบบแบบร่วมสมัย (contemporary) ที่ดึงเอากลิ่นอายของวันวาน แต่ยังคงเอาไว้ซึ่งความหรูหรา และทันสมัย ภายใต้แนวคิด The Aesthetic of Urben Living ที่ยกระดับชีวิตในเมืองกรุงของคุณ ทั้งในเรื่องของความสะดวกสบายภายในโครงการ และทำเลที่ตั้ง บนถนนเจริญกรุง ที่มีจุดเชื่อมต่อย่านธุรกิจของกรุงเทพมหานคร นั่นคือ ถนนสาทร และ ถนนสีลม ที่จะเชื่อมต่อไลฟ์สไตล์ของคุณอย่างไร้ขีดจำกัด
ข้อมูลโครงการ
คอนโดมิเนียม High Rise 23 ชั้น จำนวน 211 ยูนิต บนพื้นที่ประมาณ 1 ไร่ โครงการสร้างเสร็จเมื่อปี 2560 ราคาเริ่มต้นที่ 8.69 ล้านบาท พัฒนาโดย บริษัท แลนด์แอนด์เฮ้าส์
รูปแบบและขนาดของห้องมีดังนี้
การออกแบบ เน้นทำห้องให้มีพื้นที่ใช้สอย และจัดพื้นที่ภายใน เน้นความเป็นส่วนตัว แบ่งพื้นที่เป็นสัดส่วนชัดเจน โครงการขายแบบ Fully Fitted มีเฟอร์นิเจอร์และชุด Built In ให้บางส่วน ประเภทของห้องมีให้เลือกดังนี้
- 1 ห้องนอน ประเภท 1G มีขนาด 54 - 55.5 ตร.ม. ประกอบด้วย 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พื้นที่ส่วนห้องครัว และพื้นที่รับประทานอาหาร ระเบียง
- 2 ห้องนอน ประเภท 2B มีขนาด 85.5 ตร.ม. ประกอบด้วย 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว และระเบียง
- 2 ห้องนอน ประเภท 2C มีขนาด 76.7-77 ตร.ม. ประกอบด้วย 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว และระเบียง
- 1 ห้องนอน ประเภท 1C และ 1D มีขนาด 54.3 -56 ตร.ม. ประกอบด้วบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว และ ระเบียง
สิ่งอำนวยความสะดวก
- ล๊อบบี้
- สระว่ายน้ำระบบเกลือ และ อ่างจากุซซี่
- ฟิตเนส
- ห้องประชุม
- เลาจน์ชั้นดาดฟ้า
- ระบบ CCTV/Access Card
- รปภ. 24 ชม.
ที่ตั้งโครงการ
88 ซอยเจริญกรุง 30 ถนนเจริญกรุง เขต บางรัก กรุงเทพมหานคร
ข้อมูลการเดินทาง
หากเดินทางโดยใช้รถยนต์
- เริ่มต้นจากถนนสีลม เลี้ยวซ้ายไปยังถนน สุรวงศ์ ขับไปอีก 130 เมตร จะเจอแยกสุรวงศ์ให้เลี้ยวขวาเข้าสู่ถนน เจริญกรุง ขับไปอีกประมาณ 400 เมตร จะถึงโครงการ
การเดินทางโดยระบบขนส่งสาธารณะ
- หากเดินทางด้วยรถโดยสารประจำทาง สามารถใช้บริการรถเมล์สาย ปอ.36, 93 และ 16 โดยลงป้าย ท่าสี่พระยา จากนั้น เดินไปทางทิศใต้ 150 เมตร จะถึงโครงการ
- หากเดินทางโดยใช้รถไฟฟ้า BTS ลงสถานีสะพานตากสิน ลงบันไดทางฝั่งโรงแรมแชงการีล่า เดินมาทางถนนใหญ่ จะพบห้างสรรพสินค้าโรบินสันบางรัก ซึ่งบริเวณหน้าห้างสรรพสินค้า จะมีป้ายรถประจำทาง (ตลาดบางรัก 3) ให้ขึ้นรถเมลล์สาย 35จากนั้นลงไปท่าสี่พระยา 2 เดินต่อไปอีก 150 เมตร จะถึงตัวโครงการ
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
The principal business of the Company is residential housing development, concentrating particulary on single detached houses. To date almost all the developments have been in the Greater Bangkok and its vicinities and in other major cities in Thailand; Chiang Mai, Chiang Rai, Khon Kaen, Nakhonratchasima, Udonthani, HuaHin, Phuket, Mahasarakham and Ayuthaya.
The Company registered share capital as at Dec 31, 2018, is totally 12,031,105,828 Baht. Issued and paid-up share capital is totally to 11,949,713,176 Baht.
Land and Houses Public Company Limited, founded in 1973, operating property development business, was established to be a company limited on August 30, 1983. The company operates property development business selling the detached house, townhome, and condominium in Bangkok, perimeters and major provinces such as Chiangmai, Chiangrai, Khonkaen, Nakhonratchasima, Udonthani, Hua Hin, Phuket, Mahasarakham and Ayuthaya.
Land and Houses’ vision is being a leading property developer in Thailand focusing on building a better living for house buyers and all stakeholders under good governance. The company attaches importance to the whole processes starting from the beginning until the delivery of the project and the quality house to the consumer. The company concentrates on research, development, innovation, technology, construction, design, through to material selection and service for building residences which can respond well and appropriately to the changeable needs of the consumer in order that the consumer will have a good quality of life and a better living. In addition, Land and Houses values society, partners, shareholders, employees, and all stakeholders to follow the company’s vision.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ รูม เจริญกรุง 30 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
โครงการ เดอะ รูม เจริญกรุง 30 อยู่ห่างจาก 7 Eleven เพียงแค่ 110 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 1 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ เดอะ รูม เจริญกรุง 30 ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- The Continuum Warehouse 30 อยู่ห่างไปเพียง 120 เมตร (เดินแค่ประมาณ 1 นาที)
- Silver moon infinity wholesale shop อยู่ห่างแค่ 200 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 2 นาที)
- ร้าน F.I.J อยู่ห่างออกไปประมาณ 290 เมตร (สามารถเดินไปประมาณ 4 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ เดอะ รูม เจริญกรุง 30 นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Gallery Cafe นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 0 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- MAD BEEF อยู่ห่างจากโครงการเพียง 30 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 1 นาที ก็ถึงแล้ว)
- แก้ว บะหมี่เกี๊ยว รสเด็ด นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 60 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 1 นาที)
Public Health Service Center 23 Si Phraya เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 680 เมตร (ซึ่งหากเดินไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 9 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- วิทยาลัยเทคโนโลยีบางรัก อยู่ห่างไปเพียง 410 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 5 นาที เท่านั้นเอง)
- Vatel Thailand - Hotel & Tourism Business School อยู่ห่างแค่ 450 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 6 นาที)
- Digital Communication Design Silpakorn University อยู่ห่างไปประมาณ 440 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 6 นาที ก็ถึง)
Suvarnabhumi Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 37.1 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 32 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ