Nantawan Rama 9-Onnut (นันทวัน พระราม 9-อ่อนนุช)

 (เขียนรีวิว)
ประเวศ, ประเวศ, กรุงเทพมหานคร
พ.ย. 2549 สร้างเสร็จแล้ว
300 ยูนิต

นันทวัน พระราม 9-อ่อนนุช ใน ประเวศ, กรุงเทพมหานคร

โครงการ นันทวัน พระราม 9-อ่อนนุช เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ประเวศ, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ พ.ย. 2549 โดยมีทั้งหมด 300 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Land and Houses และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Chaiyapruek Bangna Km.15 (ชัยพฤกษ์ บางนา กม.15), Ladawan Lakoon Rangsit (บ้านลดาวัลย์ ลากูน รังสิต) และ Prueklada Pinklao-Salaya (พฤกษ์ลดา ปิ่นเกล้า-ศาลายา). อีกด้วย

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ขาย 4 ให้เช่า 2
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ นันทวัน พระราม 9-อ่อนนุช
ดูทั้งหมด (2)
ราคาขาย : ฿5,759,000
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿12,140,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿1299,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999
ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด
ราคาขาย : ฿159,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999
ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ นันทวัน พระราม 9-อ่อนนุช ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ
สระว่ายน้ำ
สโมสร
สวนหย่อม
ด้านฟิตเนส
ห้องออกกำลังกาย
ด้านความปลอดภัย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด

การบริหารจัดการ

สัตว์เลี้ยง : อนุญาตทุกชนิด

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - Land and Houses

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด
148 โครงการ 48,772 ยูนิต

The principal business of the Company is residential housing development, concentrating particulary on single detached houses. To date almost all the developments have been in the Greater Bangkok and its vicinities and in other major cities in Thailand; Chiang Mai, Chiang Rai, Khon Kaen, Nakhonratchasima, Udonthani, HuaHin, Phuket, Mahasarakham and Ayuthaya.

The Company registered share capital as at Dec 31, 2018, is totally 12,031,105,828 Baht. Issued and paid-up share capital is totally to 11,949,713,176 Baht.

Land and Houses Public Company Limited, founded in 1973, operating property development business, was established to be a company limited on August 30, 1983. The company operates property development business selling the detached house, townhome, and condominium in Bangkok, perimeters and major provinces such as Chiangmai, Chiangrai, Khonkaen, Nakhonratchasima, Udonthani, Hua Hin, Phuket, Mahasarakham and Ayuthaya.

Land and Houses’ vision is being a leading property developer in Thailand focusing on building a better living for house buyers and all stakeholders under good governance. The company attaches importance to the whole processes starting from the beginning until the delivery of the project and the quality house to the consumer. The company concentrates on research, development, innovation, technology, construction, design, through to material selection and service for building residences which can respond well and appropriately to the changeable needs of the consumer in order that the consumer will have a good quality of life and a better living. In addition, Land and Houses values society, partners, shareholders, employees, and all stakeholders to follow the company’s vision.

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about นันทวัน พระราม 9-อ่อนนุช
โครงการ นันทวัน พระราม 9-อ่อนนุช อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ
ARL บ้านทับช้าง เป็นแอร์พอร์ตลิงค์ที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ นันทวัน พระราม 9-อ่อนนุช ไปประมาณ 2.2 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ นันทวัน พระราม 9-อ่อนนุช และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
    - เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
    - สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
    - หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
    - บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
    - ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
    - บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
    - บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
    - ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?
+ เขียนรีวิว
กรุงเทพมหานคร
ประเวศ
Neighborhood Overview of ประเวศ, กรุงเทพมหานคร

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว


สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ

โครงการ นันทวัน พระราม 9-อ่อนนุช อยู่ห่างจาก 7-Eleven ปตท.ประเวศ เพียงแค่ 510 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 6 นาที

และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ นันทวัน พระราม 9-อ่อนนุช ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- ณ ประเวศ Na Prawet อยู่ห่างไปเพียง 340 เมตร (เดินแค่ประมาณ 4 นาที)
- โกดังสินค้ามือสองญี่ป่น Fukufuku อยู่ห่างแค่ 570 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 7 นาที)
- โกเด้น อยู่ห่างออกไปประมาณ 910 เมตร (สามารถเดินไปประมาณ 12 นาที)

ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ นันทวัน พระราม 9-อ่อนนุช นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ลาบยโสธร​ คุณป้าอุดม​ คุณลุงเฮง นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 370 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 5 นาที เท่านั้น)
- ร้านอาหารไทย อีสาน อาหารป่า อยู่ห่างจากโครงการเพียง 340 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 4 นาที ก็ถึงแล้ว)
- Esanlanplean Restaurant นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 290 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 4 นาที)

บริษัท เวท 2009 เพ็ทฮอสปิตอล จำกัด เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 530 เมตร (ซึ่งหากเดินไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 7 นาที)

หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- วิทยาลัยเทคโนโลยีพัฒน์อ่อนนุชบริหาร (พัฒน์แบค) อยู่ห่างไปเพียง 590 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 8 นาที เท่านั้นเอง)
- Wang Dek Krittisin Witthaya School อยู่ห่างแค่ 640 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 8 นาที)
- พรีมเรียนขับรถ อยู่ห่างไปประมาณ 610 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 8 นาที ก็ถึง)

0 นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 0 ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 0 หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ

โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ นันทวัน พระราม 9-อ่อนนุช

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
Lumpini Ville On Nut – Lat Krabang 2 in ประเวศ, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
ประเวศ, ประเวศ, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
1040
ราคา
฿1.2M - ฿1.79M
▼ -20% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿7K - ฿16.5K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Lumpini Ville On Nut - Latkrabang in ประเวศ, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
ประเวศ, ประเวศ, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
1118
ราคา
฿1.2M - ฿1.79M
▼ -28% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿5K - ฿17.5K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Altitude Forest Onnut-Latkrabang in ลาดกระบัง, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
ลาดกระบัง, ประเวศ, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
120
ราคา
฿12.4M - ฿25.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2568
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
Villa Nakarin in ประเวศ, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
วิลล่า นครินทร์
ทำเลที่ตั้ง
ประเวศ, ประเวศ, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
62
ราคา
฿14.9M - ฿19.7M
▼ -2% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿65K
ปีที่แล้วเสร็จ
มี.ค. 2555
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Baan Klang Muang Rama 9 - Onnut in ประเวศ, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
ประเวศ, ประเวศ, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
209
ราคา
฿5.7M - ฿8.86M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿30K - ฿100K
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2563
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Setthasiri Onnut-Srinakarindra in ประเวศ, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
ประเวศ, ประเวศ, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
168
ราคา
฿14M - ฿19.8M
▼ -23% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿60K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2555
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Condo Me Onnut-Rama 9 in ประเวศ, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
ประเวศ, ประเวศ, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
79
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿7.5K - ฿12.5K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2565
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Baan Klang Muang S-Sense Onnuch-Wongwan in ลาดกระบัง, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
ลาดกระบัง, ประเวศ, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
338
ราคา
฿4.2M
▼ -21% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2556
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
The Centro Onnut-Wongwaen in ลาดกระบัง, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
ลาดกระบัง, ประเวศ, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
216
ราคา
฿7.5M - ฿10.5M
▼ -31% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿30K - ฿40K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2555
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Dcondo Onnut-Rama 9 in ประเวศ, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
ประเวศ, ประเวศ, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
498
ราคา
฿1.29M - ฿1.79M
▼ -12% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿7K
ปีที่แล้วเสร็จ
มี.ค. 2559
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites www.fazwaz.cn www.fazwaz.ru www.fazwaz.fr www.fazwaz.de www.fazwaz.es