Villa Rachakhru (วิลล่า ราชครู)

(1 รีวิว)
สามเสนใน, พญาไท, กรุงเทพมหานคร
ธ.ค. 2548 สร้างเสร็จแล้ว
8 ชั้น
70 ยูนิต

วิลล่า ราชครู ใน สามเสนใน, กรุงเทพมหานคร

โครงการ วิลล่า ราชครู เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ สามเสนใน, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2548 โดยมีทั้งหมด 8 ชั้น รวมทั้งสิ้น 4 ยูนิต

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ วิลล่า ราชครู

พบกับความงดงามเหนือระดับที่จะทำให้คุณหลงใหล ในบรรยากาศอันแสนอบอุ่นได้ที่ Villa Rachakhru (วิลล่า ราชครู) โครงการคอนโดมิเนียมหรูที่ถ่ายทอดจินตนาการสวรรค์บนดิน ด้วยการออกแบบอย่างพิถีพิถันตั้งแต่ตัวอาคารถึงภายใน ที่สามารถตอบโจทย์ The City’s Lifestyle ได้อย่างลงตัว ประณีตด้วยการเลือกสรร Luxury เฟอร์นิเจอร์ที่ตกแต่งอย่างลงตัว สร้างความอบอุ่นให้กับการอยู่อาศัยในทุก ๆ ช่วงเวลา ที่จะเติมเต็มการอยู่อาศัยให้สมบูรณ์แบบด้วยรูปแบบของห้องพักขนาด 2 ห้องนอน และพื้นที่ใช้สอยขนาด 70 ตร.ม. ที่ให้ความเป็นส่วนตัวอย่างสูงสุด นอกจากนี้ตัวโครงการยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ อย่างครบครัน อาทิ สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, ที่จอดรถ และระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง เป็นต้น

มากไปกว่านั้นโครงการ Villa Rachakhru (วิลล่า ราชครู) ยังเป็นโครงการที่ได้เปรียบด้านทำเลที่ตั้งที่รายล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกสบายมากมาย อาทิ ตลาดจตุจักร, ลา วิลล่า อารีย์, บิ๊กซี สะพานควาย, และ GUMP's Ari Community Space รวมไปถึงโรงพยาบาลที่มีชื่อเสียงหลายแห่ง เช่น โรงพยาบาลพญาไท 2, โรงพยาบาลพระมงกุฏเกล้า, โรงพยาบาลวิชัยยุทธ, โรงพยาบาลวิมุต และโรงพยาบาลเปาโล พหลโยธิน เป็นต้น อีกทั้งยังสะดวกสบายด้วยการเดินทางที่สามารถเชื่อมต่อไปยังพื้นที่ต่าง ๆ ได้อย่างง่ายดายทั้งด้วยรถยนต์ส่วนตัวและระบบขนส่งสาธารณะ เพียงไม่กี่นาทีคุณก็สามารถเข้าถึงสถานีรถไฟฟ้า BTS อารีย์ เพียง 650 เมตรเท่านั้นและที่สำคัญไปกว่านั้นยังตั้งอยู่ไม่ไกลจากอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ ซึ่งถือได้ว่าเป็นจุดศูนย์รวมการคมนาคมที่สำคัญที่สุดแห่งหนึ่งของกรุงเทพเลยทีเดียว

ข้อมูลโครงการ
Villa Rachakhru (วิลล่า ราชครู) เป็นโครงการประเภทคอนโดมิเนียม Low Rise สูง 8 ชั้น ประกอบด้วยยูนิตพักอาศัยทั้งหมด 70 ยูนิต ตั้งอยู่ที่เลขที่ 57 ซอยพหลโยธิน 5 แขวงสามเสนใน เขตพญาไท กทม. สร้างแล้วเสร็จเมื่อปีพ.ศ. 2548

รูปแบบและขนาดห้อง
2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ บนพื้นที่ใช้สอยขนาด 70 ตารางเมตร

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
-สระว่ายน้ำ
-ฟิตเนส
-ลานจอดรถ
-กล้องวงจรปิด (CCTV)
-ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

การเดินทาง
การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว สามารถเริ่มต้นได้จากสถานีรถไฟฟ้า BTS อารีย์ ให้ขับรถมุ่งหน้าไปทางทิศใต้ ด้วยระยะทางประมาณ 350 เมตร จากนั้นเลี้ยวขวาเพื่อเข้าสู่ซอยพหลโยธิน 5 แล้วขับรถตรงไปอีก ประมาณ 100 เมตร แล้วก็เลี้ยวซ้ายบนถนนพหลโยธิน 5 และขับรถตรงไปอีก ประมาณ 190 เมตร คุณจะพบกับที่ตั้งโครงการอยู่ด้านขวามือของคุณ

การเดินทางด้วยระบบขนส่งสาธารณะ สถานีรถไฟฟ้าที่อยู่ใกล้กับโครงการมากที่สุดคือ BTS อารีย์ ให้คุณใช้บริการรถไฟฟ้าแล้วให้เลือกลงที่สถานี BTS อารีย์ จากนั้นออกจากสถานี BTS แล้วเดินมุ่งหน้าไปยังทิศใต้บนถนนพหลโยธิน ด้วยระยะทางประมาณ 350 เมตร จากนั้นเลี้ยวขวาเพื่อเข้าสู่ซอยพหลโยธิน 5 แล้วเดินตรงไปอีกประมาณ 100 เมตร แล้วก็เลี้ยวซ้ายบนถนนพหลโยธิน 5 ให้เดินตรงไปอีกประมาณ 190 เมตร คุณจะพบกับที่ตั้งโครงการอยู่ด้านขวามือของคุณ

วิดีโอแนะนำโครงการ วิลล่า ราชครู

  • รายละเอียดโครงการ

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ขาย 1 ให้เช่า 4
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ วิลล่า ราชครู
ดูทั้งหมด (1)

ยูนิต (มือสอง) ที่ขายไปแล้วในโครงการ วิลล่า ราชครู

ราคาขาย : ฿5,759,000
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿12,140,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿1299,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999
ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด
ราคาขาย : ฿159,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999
ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ วิลล่า ราชครู ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ
สระว่ายน้ำ
ด้านฟิตเนส
ห้องออกกำลังกาย
ด้านความสะดวก
ลานจอดรถ
ด้านความปลอดภัย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด

การบริหารจัดการ

ค่าส่วนกลาง :
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
฿38/ตรม.
เงินกองทุน :
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ วิลล่า ราชครู นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿450 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต
฿450/ตรม.
สัตว์เลี้ยง : ไม่อนุญาต

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about วิลล่า ราชครู
โครงการ วิลล่า ราชครู ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ วิลล่า ราชครู นั้นอยู่ที่ ฿38 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ วิลล่า ราชครู นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿450 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต
BTS สนามเป้า เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ วิลล่า ราชครู ไปประมาณ 0.4 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ วิลล่า ราชครู และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

5 จาก 5
จากทั้งหมด
1 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
คอนโดที่โดดเด่น
Kiangkai R., ไทย, 6 ปีที่แล้ว
แฟนผมอยากเปลี่ยนคอนโดใหม่ เพราะเธอต้องการลดระยะเวลาการเดินทางไปทำงาน เนื่องจากเธอได้งานใหม่แถว ๆ ถนนพหลโยธิน ใกล้กับธนาคารออมสิน สำนักงานใหญ่ เพื่อนเธอเลยแนะนำให้ไปดูโครงการนี้ เพราะเห็นว่าไม่ไกลจากที่ทำงานและยังตอบโจทย์การใช้ชีวิตของเราทั้งคู่ ด้วยทำเลที่ตั้งและความสะดวกสบาย ในที่สุดเราตัดสินใจเช่าห้องขนาด 2 ห้องนอน เพราะว่าเราตั้งใจจัดสรรให้เป็นห้องทำงานส่วนตัว และเมื่อย้ายเข้ามาอยู่ที่นี่แล้ว ก็ไม่ผิดหวังเลย เพราะทุกอย่างช่างลงตัวมาก ๆ ห้องพักสวยมาก ตกแต่งเรียบหรู ดูทันสมัยไม่ตกยุค เฟอร์นิเจอร์ระดับพรีเมี่ยมครบครัน แม้ราคาจะสูงสักนิดแต่ผมกับแฟนแชร์ค่าใช้จ่ายกันคนละครึ่งเลยทำให้เราอยู่สบาย ๆ ทั้งการเดินทาง ด้วย BTS หรือ ขับรถยนต์ส่วนตัวไปที่ต่าง ๆ เพราะขึ้นทางด่วน ได้หลายทาง วันไหนเบื่อ ๆ เราก็จะจับมือกันไปเดินช้อปปิ้ง ที่ตลาดจตุจักร ผมชอบนัดเพื่อน ๆ hangout แถวนี้เป็นประจำเพราะการเดินทางสะดวกทั้งตัวผมเองและเพื่อน ๆ บอกได้คำเดียว ไม่ผิดหวังแน่นอนครับ!!!
กรุงเทพมหานคร
สามเสนใน
Neighborhood Overview of สามเสนใน, กรุงเทพมหานคร

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว

โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ วิลล่า ราชครู

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
Siamese Ratchakru in สามเสนใน, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
ไซมิส ราชครู
ทำเลที่ตั้ง
สามเสนใน, พญาไท, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
282
ราคา
฿4.59M - ฿23.5M
▼ -47% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿16K - ฿37K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2556
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Suanbua Residence Ari-Ratchakru in สามเสนใน, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
สามเสนใน, พญาไท, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
54
ราคา
฿4.99M - ฿6.3M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿22K - ฿42K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2561
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
The Silk Phaholyothin 3 in สามเสนใน, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
สามเสนใน, พญาไท, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
94
ราคา
฿5.68M
▼ -26% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2550
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Centric Ari Station in สามเสนใน, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
สามเสนใน, พญาไท, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
516
ราคา
฿4.5M - ฿9.57M
▼ -4.1% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿17K - ฿35K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Abloom Exclusive Serviced Apartments in สามเสนใน, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
สามเสนใน, พญาไท, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿48K - ฿129K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2553
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
FYNN Aree in สามเสนใน, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
ฟินน์ อารีย์
ทำเลที่ตั้ง
สามเสนใน, พญาไท, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
79
ราคา
฿4.9M - ฿10M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿19K - ฿36K
ปีที่แล้วเสร็จ
เม.ย. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Bangkok Tryp in สามเสนใน, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
บางกอก ทริป
ทำเลที่ตั้ง
สามเสนใน, พญาไท, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
44
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿25K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ค. 2559
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
The Tempo Phaholyothin in สามเสนใน, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
สามเสนใน, พญาไท, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
79
ราคา
฿8.8M - ฿9.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿16K - ฿28K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2554
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
The Vertical Aree in สามเสนใน, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
สามเสนใน, พญาไท, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
189
ราคา
฿5.46M - ฿14.5M
▼ -6.3% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿21K - ฿45K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2553
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Le Rich at Aree Station in สามเสนใน, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
สามเสนใน, พญาไท, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
73
ราคา
฿3.45M - ฿3.5M
▼ -27% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿14K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2554
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites www.fazwaz.cn www.fazwaz.ru www.fazwaz.fr www.fazwaz.de www.fazwaz.es