- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ ไอริส แอเวนิว เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ลาดกระบัง, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2556 โดยมีทั้งหมด 8 ชั้น รวมทั้งสิ้น 6 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Iris Group และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ iCopenh Sukhumvit 76 (ไอ โคเปน สุขุมวิท 76), IDEN Kaset - Phaholyothin (ไอเด็น เกษตร-พหลโยธิน) และ IDEN Sukhumvit 101 (ไอเด็น สุขุมวิท 101). อีกด้วย
ไอริส อเวนิว อ่อนนุช-สุวรรณภูมิ (IRIS Avenue Onnuch-Suvarnabhumi) : เป็นโครงการที่ถูกพัฒนาและสร้างภายใต้ Iris Group ตัวของโครงการนั้น ถูกออกแบบเพื่อตอบโจทย์สำหรับ ผู้ที่เหนื่อยล้าจากการทำงาน กับการใช้ชีวิตที่วุ่นวายในเมืองกรุง ซึ่งอยากจะพักผ่อนท่ามกลางสิ่งแวดล้อมและธรรมชาติ ที่่แสนจะสบาย มีคุณภาพสังคมที่ดี และ อบอุ่นใจในการพักอาศัยที่ ไอริส อเวนิว อ่อนนุช-สุวรรณภูมิ (IRIS Avenue Onnuch-Suvarnabhumi) : เป็นโครงการที่ถูกพัฒนาและสร้างภายใต้ Iris Group ตัวของโครงการนั้น ถูกออกแบบเพื่อตอบโจทย์สำหรับ ผู้ที่เหนื่อยล้าจากการทำงาน กับการใช้ชีวิตที่วุ่นวายในเมืองกรุง ซึ่งอยากจะพักผ่อนท่ามกลางสิ่งแวดล้อมและธรรมชาติ ที่่แสนจะสบาย มีคุณภาพสังคมที่ดี และ อบอุ่นใจในการพักอาศัยที่ ไอริส อเวนิว อ่อนนุช- สุวรรณภูมิ และด้วยการออกแบบโดยใช้แนวคิด Lobby Garden ให้บรรยากาศสวนจากภายนอก ได้ถ่ายทอดไปสู่ภายในของอาคาร จึงทำให้รู้สึกได้ใกล้ชิดกับธรรมชาติที่เสมือนจริง คอนโดมิเนียมถูกสร้างมาให้มีบรรยากาศที่ปลอดโปร่งสบาย และด้วยพื้นที่ที่เปิดโล่ง ยังเป็นโครงการ Low rise สภาพการอยู่อาศัยไม่หนาแน่น จึงเหมาะสำหรับผู้ที่หลีกหนีความวุ่นวาย ความแออัด และผู้ที่ทำงานในย่านลาดกระบัง และสนามบินสุวรรณภูมิ ดังนั้น ที่นี่ได้ตอบโจทย์ได้อย่างดีเยี่ยม สำหรับโครงการไอริส อเวนิว อ่อนนุช-สุวรรณภูมิ
รูปแบบโครงการ
เป็นคอนโดมิเนียม ที่มีความสูงอยู่ที่ 8 ชั้น 5 อาคาร ตัวโครงการจะมีจำนวนยูนิตพักอาศัย 1,179 ยูนิต และตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 13-0-12 ไร่ ซึ่งตัวอาคารที่ 1 จะอยู่ด้านหน้าสุดของโครงการ ใกล้ร้านค้าของโครงการ และใกล้ถนนใหญ่ และร้านสะดวกซื้อ อาคารที่ 2 จะมีพื้นที่เปิดโล่งอยู่ด้านหน้าอาคาร และใกล้สระว่ายน้ำ อาคารที่ 3 จะมีสระว่ายน้ำอยู่ด้านข้างของอาคาร อาคารที่ 4 จะมีพื้นที่เปิดโล่งที่ด้านหน้าอาคาร และใกล้สระว่ายน้ำ และอาคารที่ 5 จะมีพื้นที่เปิดโล่งหน้าอาคาร ใกล้สวนสาธารณะ ฟิตเนส และพื้นที่เปิดโล่ง ซึ่งแต่ละอาคารจะมีเอกลักษณ์และการออกแบบของตัวอาคารที่แตกต่างกันออกไป
ที่ตั้งของโครงการ
ไอริส อเวนิว อ่อนนุช-สุวรรณภูมิ ตั้งอยู่บน 224 ถนนลาดกระบัง แขวง ลาดกระบัง เขต ลาดกระบัง กรุงเทพมหานคร และห่างจาก ARL ลาดกระบังโดยประมาณ 4.5 กิโลเมตร ซึ่งสามารถโดยสารแอร์พอร์ต ลิ้งก์ ไปยังสนามบินและไปในตัวเมืองได้อย่างสะดวกสบายและปลอดภัย ซึ่งทำเลที่ตั้งของตัวโครงการนั้น รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกต่อผู้พักอาศัย ในการใช้ชีวิตประจำวันได้เป็นอย่างดี ไม่ว่าจะเป็น ตลาด, ร้านอาหาร, family mart และ ศูนย์การค้าเดอะพาซิโอ มอลล์ เป็นต้น ซึ่งภายในศูนย์การค้านี้จะมีทั้งธนาคาร ร้านอาหาร ร้านค้า ซูเปอร์มาร์เก็ต สำหรับได้จับจ่ายใช้สอย ทำธุรกรรมต่าง ๆ หรือจะใช้เป็นสถานที่พักผ่อนหย่อนใจ ในวันหยุดเสาร์ อาทิตย์ก็ได้
สิ่งอำนวยความสะดวก
สำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกจากทางโครงการจะมี สระว่ายน้ำที่สะอาดและปลอดภัยตามมาตรฐานสากล ที่ให้บริการแก่ผู้พักอาศัย อีกทั้ง ยังมีฟิตเนสที่เปิดให้บริการอย่างครบครัน มีความทันสมัย เหมาะอย่างยิ่งสำหรับผู้ที่รักการออกกำลังกายและดูแลสุขภาพ ซึ่งทางโครงการได้มีสวนไว้สำหรับให้ผู้อาศัย ได้นั่งชมบรรยากาศธรรมชาติรอบ ๆ คอนโดมิเนียมและพักผ่อนหย่อนใจ จากการทำงานที่เหนื่อยล้า นอกจากนี้
ระบบการรักษาความปลอดภัยของโครงการ ก็จะมี รปภ.รักษาความปลอดภัย ตลอด 24 ชั่วโมง และกล้องวงจรปิด มีการใช้ระบบ คีย์การ์ด ในการเข้าออกอาคารที่พักอาศัย และสุดท้ายมีพื้นที่จอดรถกลางแจ้งรอบตัวอาคาร สามารถรองรับรถยนต์ได้ 30% ของที่พักอาศัย 1,179 ยูนิต แต่ละอาคารก็จะมีล็อบบี้ และมีลิฟต์โดยสารอาคารละ 2 ตัว
สถานที่ใกล้เคียง
ศูนย์การค้าเดอะพาซิโอ – 1.1 กิโลเมตร (ขับรถ 4 นาที)
เทสโก้ โลตัส เอ็กซ์เพรส – 2.2 กิโลเมตร (ขับรถ 11 นาที)
เอเวียนวิลเลจ – 6.1 กิโลเมตร (ขับรถ 13 นาที)
Family mart (เดิน 1 นาที)
โรงเรียนอนุบาลพร้อม ระยะทางประมาณ 360 เมตร (เดิน 4 นาที)
โรงเรียนวังเด็กพัฒนา – 1.4 กิโลเมตร (ขับรถ 3 นาที)
มหาวิทยาลัยราชภัฏพระนคร, ศูนย์การศึกษานอกสถาบัน – 3.1 กิโลเมตร (ขับรถ 10 นาที) โรงพยาบาลสิรินธร ซึ่งตั้งห่าง 1.7 กิโลเมตร จากคอนโดมิเนียมจะใช้เวลาขับรถประมาณ 4 นาที
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ไอริส แอเวนิว และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
โครงการ ไอริส แอเวนิว อยู่ห่างจาก Kudsan Bakery & Coffee เพียงแค่ 220 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 3 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ ไอริส แอเวนิว ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Diamond eyebrow อยู่ห่างไปเพียง 180 เมตร (เดินแค่ประมาณ 2 นาที)
- ตลาดสินค้าเกษตร พื้นที่ 2 ลาดกระบัง อยู่ห่างแค่ 540 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 7 นาที)
- ตลาดนัด ลาดกระบัง 14/1 อยู่ห่างออกไปประมาณ 450 เมตร (สามารถเดินไปประมาณ 6 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ ไอริส แอเวนิว นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- สถานีกลมกล่อม นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 0 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- kitchen@home อยู่ห่างจากโครงการเพียง 60 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 1 นาที ก็ถึงแล้ว)
- The Pizza Company นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 240 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 3 นาที)
คลินิกรักษ์สัตว์ มายด์แอคเคาท์ เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 560 เมตร (ซึ่งหากเดินไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 7 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- โรงเรียนพร้อม Prom school อยู่ห่างไปเพียง 380 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 5 นาที เท่านั้นเอง)
- Watlanboon School อยู่ห่างแค่ 600 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 7 นาที)
- JCS LANGUAGE SCHOOL GROUP 118/124 LATKRABANG 20/2.1 BANGKOK อยู่ห่างไปประมาณ 620 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 8 นาที ก็ถึง)
Suvarnabhumi Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 7.3 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 12 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ