- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน ชลบุรี
- ชลบุรี
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ มัจฉา เนอร์วานา เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ห้วยใหญ่, พัทยา โดยมีทั้งหมด 18 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Madcha Land Development Co., Ltd และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Koji Villa (โกจิ วิลล่า), The Arowanyx (ดิ อะโรวานิกซ์) และ Reservoir Town (เรเซอวัว ทาวน์). อีกด้วย
มัจฉา เนอร์วานา พูลวิลล่าสุดหรูสไตล์โมเดิร์น เป็นโครงการบ้านพัทยาที่มาในรูปแบบพูลวิลล่า ตั้งอยู่ใน ต.โป่ง อ.บางละมุง จ.ชลบุรี อยู่บนความเป็นส่วนตัวเพียง 18 ยูนิตเท่านั้น โครงการตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพของเมืองพัทยา
ใกล้สถานที่สำคัญมากมาย และใกล้มอเตอร์เวย์สาย 7 ให้คุณได้ไปทุกสถานที่ทั้งสถานที่ท่องเที่ยวทั้งในและนอกเมืองพัทยาได้อย่างง่ายดาย เดินทางสบาย หมดกังวลเรื่องรถติด
มัจฉา เนอร์วานา เป็นวิลล่าหรูสไตล์โมเดิร์น และบ้านเป็นระบบบ้านอัจฉริยะภายในบ้านทั้งหลัง ให้คุณควบคุมระบบต่างๆ ภายในบ้านได้เพียงปลายนิ้วสัมผัส เช่น ไฟฟ้า แสงสว่าง แอร์ ระบบประตูโรงรถอัตโนมัติ หน้าบ้านมีสระว่ายน้ำส่วนตัวและมีพื้นที่นั่งเล่น สามารถนั่งจิบกาแฟหรืออ่านหนังสือได้ ถือเป็นอีกมุมพักผ่อนของบ้านคุณและครอบครัว แวดล้อมด้วยธรรมชาติรอบโครงการ และภายในท้องถิ่นเต็มไปด้วยธรรมชาติสีเขียว สภาพแวดล้อมถือว่าดีมากเหมาะแก่การพักผ่อน และเหมาะสำหรับผู้ที่ชอบความเป็นส่วนตัวและความสงบ บ้านมาดชา เนอวานา บ้านพักไม่ได้ออกแบบให้ติดกัน จึงเพิ่มความเป็นส่วนตัวมากยิ่งขึ้นตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ของคุณอย่างแน่นอน
บ้านเดี่ยวพร้อมสระว่ายน้ำ พูลวิลล่าสุดหรูสไตล์โมเดิร์น ภายในบ้านจะพบกับห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่ มีเฟอร์นิเจอร์ที่มีรสนิยม เน้นการประหยัดพลังงาน บ้านถูกออกแบบให้เหมาะกับเมืองร้อน โดยออกแบบบ้านให้ดูโปร่งโล่งด้วยโถงเพดานสไตล์ลอฟท์ที่มีความสูงกว่า 8 เมตร ทำให้รู้สึกสบายและระบายอากาศได้ดีอีกด้วย ตัวบ้านแบ่งเป็นสัดส่วนอย่างชัดเจน และความเป็นระเบียบเรียบร้อย เพื่อความสะดวกในการใช้สอยถือเป็นโครงการบ้านที่ดีที่สุด ครบครัน สะดวกสบายในทุกด้าน
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
Porchland Group - Thai development company developing suburban villages as well as condominiums in Pattaya, Chonburi, Si Racha, Bang Saray and Phuket.
At the present moment, following company completed construction of three condominium projects, 4 more are in different stages of construction.
Due to the proper use of internal resources, careful approach to the selection of the project location and quality of construction, Porchland Group can offer accommodation with excellent value for money.
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ มัจฉา เนอร์วานา และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ มัจฉา เนอร์วานา อยู่ห่างจาก ถูกดี มีมาตรฐาน ธัญธรณ์การค้า เพียงแค่ 890 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 11 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ มัจฉา เนอร์วานา ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- คอกวัว อาเจ็ก(-J brahman ranch) อยู่ห่างประมาณ 1.5 กม. (ขับรถไปประมาณ 3 นาที)
- อนาวินไรซ์ ห้วยใหญ่ อยู่ห่างแค่ 3.0 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 4 นาที)
- ชุมชนจีนบ้านชากแง้ว l Pattaya ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 2.0 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 4 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ มัจฉา เนอร์วานา นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- พอใจก๋วยเตี๋ยวBigbowl นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 340 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 4 นาที เท่านั้น)
- บ้านนอก อยู่ห่างจากโครงการเพียง 520 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 6 นาที ก็ถึงแล้ว)
- Antonio & Bo Restaurant Pizzeria นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 720 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 9 นาที)
Ban Chak Ngaeo Health Center เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 2.1 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 4 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Ban Nok School อยู่ห่างไปเพียง 440 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 5 นาที เท่านั้นเอง)
- ศูนย์พัฒนาเด็กเล็กเทศบาลตำบลสำนักท้อนในโรงเรียนวัดสมบูรณาราม อยู่ห่างแค่ 1.6 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 3 นาที)
- School อยู่ห่างไปประมาณ 1.8 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 4 นาที)
U-Tapao–Rayong–Pattaya International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 28.7 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 30 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ