Baan Chomnapus (บ้านชมนภัส)

(1 รีวิว)
ตลิ่งงาม, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
ต.ค. 2563 สร้างเสร็จแล้ว
10 ยูนิต

บ้านชมนภัส ใน ตลิ่งงาม, เกาะสมุย

โครงการ บ้านชมนภัส เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ตลิ่งงาม, เกาะสมุย และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ต.ค. 2563 โดยมีทั้งหมด 10 ยูนิต

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ บ้านชมนภัส

สนุกสนานกับการใช้ชีวิตที่สมบูรณ์แบบไปกับโครงการบ้านเดี่ยวบนทำเลใจกลางเกาะสมุยอย่าง Baan Chomnapus โครงการที่คงความเป็นส่วนตัวด้วยจำนวนยูนิตที่พักทั้งหมดเพียง 10 ยูนิตเท่านั้น อีกทั้งยังควบคู่มากับระบบรักษาความปลอดภัยระดับมาตรฐานสากล เพิ่มความมั่นใจให้แก่ลูกบ้านในตลอดเวลาการพักอาศัยกับโครงการนี้ได้ และในขณะเดียวกันนี้โครงการ Baan Chomnapus ยังมีรูปแบบบ้านให้เลือกตั้งแต่บ้านเดี่ยวชั้นเดียว ไปจนถึงบ้านเดี่ยว 2 ชั้น พร้อมลักษณะบ้านแบบ 2 ห้องนอน บนขนาดพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นอยู่ที่ 100 ตารางเมตร อีกทั้งบ้านแต่ละหลังนั้นยังมาพร้อมการดีไซน์ที่ทันสมัย รวมไปถึงมีการจัดสรรพื้นที่ใช้สอยมาอย่างลงตัว จึงทำให้บ้านมีพื้นที่ที่กว้างขวางและมีความเป็นระเบียบเรียบร้อยนั่นเอง ไม่เพียงเท่านั้นโครงการบ้านเดี่ยวแห่งนี้นอกจากมาพร้อมฟังก์ชันให้เลือกหลากหลายแล้วนั้น โครงการยังมีทำเลที่ยอดเยี่ยม สามารถเชื่อมต่อไปยังสถานที่สำคัญต่าง ๆ มากมาย ไม่ว่าจะเป็น หาดลิปะน้อย, พิพิธภัณฑ์สัตว์น้ำสมุยและสวนเสือ, น้ำตกหน้าเมือง,โรงพยาบาลกรุงเทพสมุย, ตลาดหัวถนน, เซ็นทรัล เฟสติวัล สมุย รวมไปถึงยังตั้งอยู่ไม่ไกลจากสนามบินนานาชาติสมุยอีกด้วย ฉะนั้นโครงการ Baan Chomnapus เรียกได้ว่ารองรับความสะดวกสบายทุกไลฟ์สไตล์ และพร้อมตอบโจทย์การใช้ชีวิตได้ดีอย่างยิ่ง

รายละเอียดโครงการ

Baan Chomnapus เป็นโครงการประเภทบ้านเดี่ยว ตั้งอยู่ที่ ตำบลตลิ่งงาม อำเภอเกาะสมุย จังหวัดสุราษฎร์ธานี โดยโครงการ Baan Chomnapus สร้างเสร็จในปี พ.ศ. 2563 และมียูนิตที่พักอาศัยรวมทั้งหมด 10 ยูนิต

ลักษณะและขนาดของบ้าน

- 2 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 100 ตารางเมตร

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ

- กล้องวงจรปิด
- ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง

การเดินทาง

- หากต้องการเดินทางไปยังโครงการด้วยรถยนต์ส่วนตัว: สามารถเริ่มต้นเดินทางได้จากหน้าตลาดสีฟ้า โดยให้ขับรถมุ่งหน้าไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ ไปตามถนนหมายเลข 4169 ด้วยระยะทาง 400 เมตร จากนั้นเลี้ยวขวาไปยังถนนหมายเลข 4170 ขับตรงไป 1.2 กิโลเมตร ก็จะพบกับโครงการตั้งอยู่ทางด้านขวามือของคุณ

ยูนิตมือสองและให้เช่า

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ บ้านชมนภัส
ดูทั้งหมด (3)
ราคาขาย : ฿5,759,000
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿12,140,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿1299,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999
ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด
ราคาขาย : ฿159,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999
ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ บ้านชมนภัส ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

การบริหารจัดการ

สัตว์เลี้ยง : อนุญาตทุกชนิด

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about บ้านชมนภัส
โครงการ บ้านชมนภัส อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ
หาดลิปะน้อย เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ บ้านชมนภัส ไปประมาณ 3.6 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บ้านชมนภัส และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
    - เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
    - สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
    - หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
    - บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
    - ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
    - บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
    - บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
    - ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

4 จาก 5
จากทั้งหมด
1 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
บ้านเดี่ยวทำเลดี รายล้อมไปด้วยสิ่งแวดล้อมที่ดี
Malika A., ไทย, 4 ปีที่แล้ว
ดิฉันกับครอบครัวย้ายมาอยู่ที่เกาะสมุยถาวรและได้มาเจอบ้านเดี่ยวกับโครงการนี้ ด้วยความที่เป็นบ้านเดี่ยวที่ราคาไม่สูงมาก เป็นราคาที่เรียกได้ว่าเอื้อมถึง ดิฉันกับสามีจึงตัดสินใจไปดูตัวบ้าน คือภายในบ้านมีความเป็นส่วน ดีไซน์สวย ทันสมัย และมีพื้นที่ใช้สอยที่ค่อนข้างกว้างขวางเลยทีเดียว สามารถจัดสรรหรือหาเฟอร์นิเจอร์มาประดับตกแต่งเพิ่มเติมได้ลงตัว ส่วนภายนอกบ้านก็มีบริเวณไว้สำหรับสัตว์เลี้ยงด้วยคะ หรือเป็นทำเป็นพื้นที่นั่งชิลล์ ๆ ยามเย็นก็ได้ ที่นี่ถือว่ามีบรรยากาศและทัศนียภาพที่ดีมาก ร่มรื่นด้วยต้นไม้มากมาย ทำเลที่เงียบสงบ เหมาะสำหรับการพักผ่อนจริง ๆ นอกจากนี้โครงการยังรายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกอย่าง บาร์ คาเฟ่ และร้านสะดวกซื้ออีกมากมาย รวมทั้งห่างจากหาดลิปะน้อยเพียง 5 กิโลเมตร และศูนย์การค้าอย่าง สมุย ฮอทคลับ และเซ็นทรัล เพียงไม่กี่นาทีเท่านั้น สุดท้ายดิฉันและสามีเลยซื้อบ้านที่นี่ เพราะถือว่าเป็นโครงการที่คุ้มค่าแก่การลงทุนค่ะ
เกาะสมุย
ตลิ่งงาม
Neighborhood Overview of ตลิ่งงาม, เกาะสมุย

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว


สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ

โครงการ บ้านชมนภัส อยู่ห่างจาก 7-Eleven บ้านสระเกศ ประมาณ 1.2 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 2 นาที

และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ บ้านชมนภัส ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- น้องเอิร์ญอาหารสัตว์ อยู่ห่างไปเพียง 60 เมตร (เดินแค่ประมาณ 1 นาที)
- สมุยเกษตรภัณฑ์ อยู่ห่างแค่ 1.4 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 2 นาที)
- Koh Samui Handicraft ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 1.3 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 2 นาที)

ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ บ้านชมนภัส นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- TopCats Fishing Resort นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 190 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 2 นาที เท่านั้น)
- ร้านพี่ไร อยู่ห่างจากโครงการเพียง 310 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 4 นาที ก็ถึงแล้ว)
- ร้านผักสด นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 720 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 9 นาที)

Li PA Noi Sub District Promote Health Hospital เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 2.9 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 5 นาที)

หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- วิทยาลัยท่องเที่ยวสมุย2 อยู่ห่างไปเพียง 1.1 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 3 นาที)
- บริษัท สมุย ไอซ์แลนด์ ไทยอินดัสทรี จำกัด อยู่ห่างแค่ 1.2 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 2 นาที)
- Wat Saket School อยู่ห่างไปประมาณ 1.5 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 3 นาที)

Samui Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 26.8 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 43 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ

โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ บ้านชมนภัส

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
The True Villa in ลิปะน้อย, เกาะสมุย
ชื่อโครงการ
เดอะ ทรู วิลล่า
ทำเลที่ตั้ง
ลิปะน้อย, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
4
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿35K
ปีที่แล้วเสร็จ
เม.ย. 2566
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Villa Plumeria Lipa Noi Koh Samui in อ่างทอง, เกาะสมุย
ทำเลที่ตั้ง
อ่างทอง, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
8
ราคา
฿9.99M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2547
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Sanh Kiri Kham in หน้าเมือง, เกาะสมุย
ชื่อโครงการ
สันคีรีคาม
ทำเลที่ตั้ง
หน้าเมือง, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
5
ราคา
฿65M - ฿145M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2556
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Baansuay Namuang in หน้าเมือง, เกาะสมุย
ชื่อโครงการ
บ้านสวย หน้าเมือง
ทำเลที่ตั้ง
หน้าเมือง, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
33
ราคา
฿4.5M - ฿8M
▼ -32.3% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
เม.ย. 2566
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Baansuay Khaolay in มะเร็ต, เกาะสมุย
ชื่อโครงการ
บ้านสวย เขาเล่
ทำเลที่ตั้ง
มะเร็ต, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
5
ราคา
฿8M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
มี.ค. 2567
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Santikhiri Estate in หน้าเมือง, เกาะสมุย
ชื่อโครงการ
สันติคีรี เอสเตท
ทำเลที่ตั้ง
หน้าเมือง, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
28
ราคา
฿5.45M - ฿69.1M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2553
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Samui Beach Properties in มะเร็ต, เกาะสมุย
ทำเลที่ตั้ง
มะเร็ต, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
4
ราคา
฿52M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿800K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2559
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Oasis Samui in มะเร็ต, เกาะสมุย
ชื่อโครงการ
โอเอซิส สมุย
ทำเลที่ตั้ง
มะเร็ต, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
19
ราคา
฿15.9M - ฿29.5M
▼ -13% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2563
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Sunrise Hills in มะเร็ต, เกาะสมุย
ชื่อโครงการ
ซันไรส์ ฮิลส์
ทำเลที่ตั้ง
มะเร็ต, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
9
ราคา
฿11.9M - ฿14.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
Sky Villas Samui in มะเร็ต, เกาะสมุย
ชื่อโครงการ
สกาย วิลลา สมุย
ทำเลที่ตั้ง
มะเร็ต, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
4
ราคา
฿50M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites www.fazwaz.cn www.fazwaz.ru www.fazwaz.fr www.fazwaz.de www.fazwaz.es