Baan Ngam Ngai (บ้านงามง่าย)

(1 รีวิว)
บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
มี.ค. 2563 สร้างเสร็จแล้ว
19 ยูนิต
2-0-0 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

บ้านงามง่าย ใน บ่อผุด, เกาะสมุย

โครงการ บ้านงามง่าย เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ บ่อผุด, เกาะสมุย และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ มี.ค. 2563 โดยมีทั้งหมด 19 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย PCC Property Co.,LTD และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ The Bay Condominium (เดอะ เบย์ คอนโดมิเนียม) อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ บ้านงามง่าย

Baan Ngam Ngai (บ้านงามง่าย)
เพราะชีวิตเริ่มต้นที่บ้าน พบกับโครงการ "Baan Ngam Ngai (บ้านงามง่าย)" บ้านเดี่ยวสไตล์มินิมอล ตั้งอยู่ท่ามกลางบรรยากาศที่ร่มรื่น บนทำเลย่านบ่อผุดซึ่งมีชายหาดที่สวยงามที่สุดบนเกาะสมุย

สัมผัสความผ่อนคลายไปกับการออกแบบบ้านที่เน้นความเรียบง่าย เป็นธรรมชาติ ภายในตกแต่งด้วยโทนสีโมโนโทน ให้ความรู้สึกโล่ง โปร่ง สบายตา พร้อมด้วยพื้นที่ใช้สอยที่ครบครันบนพื้นที่กว้างขวาง ตลอดจนบริเวณภายนอกตัวบ้านที่โอบล้อมไปด้วยบรรยากาศเย็นสบาย ไม่เพียงเท่านี้ ทางโครงการยังพรั่งพร้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็น สระว่ายน้ำ, สวนหย่อม, พื้นที่สำหรับทำกิจกรรมต่าง ๆ และมีระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง นอกจากนี้ยังสะดวกสบายต่อการเดินทางไปยังโซนต่าง ๆ บนเกาะสมุยรวมไปถึงแหล่งท่องเที่ยวสำคัญ และสถานที่อำนวยความสะดวก อาทิ หาดพระใหญ่, หาดบ่อผุด, หมู่บ้านชาวประมง, โรงพยาบาลบ้านดอนอินเตอร์ และอื่น ๆ อีกมากมาย

ข้อมูลโครงการ
บ้านงามง่าย ตั้งอยู่ที่ตำบลบ่อผุด อำเภอเกาะสมุย จังหวัดสุราษฎร์ธานี จัดเป็นโครงการประเภทบ้านเดี่ยว สูง 2 ชั้น ประกอบด้วยยูนิตพักอาศัยทั้งหมด 19 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย PCC Property สร้างเสร็จแล้วเมื่อปี พ.ศ. 2563

รูปแบบบ้าน
- 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอยขนาด 265 ตารางเมตร

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในบ้าน
- สระว่ายน้ำส่วนตัว
- ที่จอดรถ

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
- สโมสร
- สระว่ายน้ำ
- Co-working space
- สวนหย่อม
- ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
- กล้องวงจรปิด

ข้อมูลการเดินทาง
การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว - สามารถเริ่มต้นการเดินทางจากบริเวณพระใหญ่ โดยให้ขับรถมุ่งหน้าไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ แล้วเบี่ยงขวาเพื่อขับเข้าสู่ถนนหมายเลข 4171 เป็นระยะทางประมาณ 1.8 กิโลเมตร จากนั้นเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนบ่อนไก่ วิ่งตรงต่อไปเป็นระยะทางประมาณ 1.8 กิโลเมตร แล้วเลี้ยวขวาเป็นระยะทางประมาณ 260 เมตร ขับรถเบี่ยงขวาเล็กน้อย จากนั้นให้เลี้ยวซ้ายแล้ววิ่งตรงต่อไป คุณจะพบกับทางเข้าของตัวโครงการอยู่ทางฝั่งซ้ายมือของคุณ
ราคาขาย : ฿5,759,000
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿12,140,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿1299,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999
ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด
ราคาขาย : ฿159,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999
ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ บ้านงามง่าย ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ
สระว่ายน้ำ
สโมสร
ด้านความปลอดภัย
รปภ. 24ชั่วโมง

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 200%
ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป
มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่

การบริหารจัดการ

สัตว์เลี้ยง : อนุญาตทุกชนิด

แบบแปลนโครงการ

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - PCC Property Co.,LTD

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด
2 โครงการ 60 ยูนิต

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about บ้านงามง่าย
โครงการ บ้านงามง่าย อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ
หาดพระใหญ่ เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ บ้านงามง่าย ไปประมาณ 1.3 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บ้านงามง่าย และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
    - เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
    - สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
    - หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
    - บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
    - ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
    - บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
    - บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
    - ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

4.7 จาก 5
จากทั้งหมด
1 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
บ้านเดี่ยวสไตล์เรียบง่าย บรรยากาศเป็นส่วนตัวสูง
Clorea Semenov, ประเทศรัสเซีย, 4 ปีที่แล้ว
ฉันกำลังมองหาบ้านเพื่อไว้อยู่เอง จนมาเจอกับบ้านเดี่ยวสไตล์เรียบ ๆ เหมาะกับคนยุคใหม่อย่างฉันมาก ฉันถูกใจบ้านหลังนี้เพราะเป็นบ้านสไตล์มินิมอล ภายนอกตกแต่งด้วยโทนสีขาว เริ่มตั้งหน้าบ้านที่ตกแต่งด้วยต้นไม้ ประตูหน้าบ้านเป็นวัสดุไม้จากธรรมชาติ ชั้นล่างจะเป็นห้องครัว และห้องรับแขก มีเฟอร์นิเจอร์ครบชุด แล้วก็มีสระว่ายน้ำส่วนตัวด้วย ส่วนชั้นบนมีห้องนอนที่สามารถมองเห็นวิวภูเขาได้อย่างสวยงาม พร้อมห้องน้ำในตัว บอกเลยว่าฉันชอบดีไซน์ของตัวบ้านแบบนี้มาก และราคาเปิดตัวก็สมเหตุสมผล เมื่อเทียบกับคุณภาพของบ้านและสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการแล้ว ที่นี่มีพื้นที่ส่วนกลางสำหรับสระว่ายน้ำ สวนหย่อม และออฟฟิศเล็ก ๆ สำหรับนั่งทำงาน ส่วนที่ตั้งของบ้านก็อยู่ค่อนข้างลึกพอสมควร แต่สำหรับคนที่มีรถยนต์ ก็ถือว่าไปไหนมาไหนได้สะดวก เพราะบ้านก็ตั้งอยู่ไม่ไกลจากร้านสะดวกซื้อ และอยู่ห่างจากสนามบินสมุยประมาณ 4 กิโลเมตร หรือใช้เวลาเดินทางประมาณ 10 นาทีเท่านั้น
เกาะสมุย
บ่อผุด
Neighborhood Overview of บ่อผุด, เกาะสมุย

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว

โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ บ้านงามง่าย

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
Sawasdee Pool Villa - Bangrak in บ่อผุด, เกาะสมุย
ทำเลที่ตั้ง
บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
3
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿80K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2563
สถานะของโครงการ
บ้านสั่งสร้าง
The Ville in บ่อผุด, เกาะสมุย
ชื่อโครงการ
เดอะ วิลล์
ทำเลที่ตั้ง
บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
10
ราคา
฿12M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿80K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Dreamland Villas in บ่อผุด, เกาะสมุย
ชื่อโครงการ
ดรีม แลนด์ วิลล่า
ทำเลที่ตั้ง
บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
20
ราคา
฿18.2M - ฿31.6M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿110K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2561
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Sawasdee Pool Villa - Bangrak 2 in บ่อผุด, เกาะสมุย
ทำเลที่ตั้ง
บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
12
ราคา
฿8.2M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2566
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
The Elegant in บ่อผุด, เกาะสมุย
ชื่อโครงการ
ดิ เอลิแกนท์
ทำเลที่ตั้ง
บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
1
ราคา
฿10.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
Aspira Samui in บ่อผุด, เกาะสมุย
ชื่อโครงการ
แอสพิร่า สมุย
ทำเลที่ตั้ง
บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
24
ราคา
฿3.1M - ฿4.44M
▼ -5% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Lux Home in บ่อผุด, เกาะสมุย
ชื่อโครงการ
Lux Home
ทำเลที่ตั้ง
บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿9.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2567
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Ladawan Village in บ่อผุด, เกาะสมุย
ชื่อโครงการ
ลดาวัลย์ วิลเลจ
ทำเลที่ตั้ง
บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
20
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿20K
ปีที่แล้วเสร็จ
ต.ค. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Hillside Village Samui in บ่อผุด, เกาะสมุย
ชื่อโครงการ
ฮิลล์ไซด์ วิลเลจ
ทำเลที่ตั้ง
บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
30
ราคา
฿11.7M - ฿15.4M
▲ 8% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2551
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
BangRak Land Plot in บ่อผุด, เกาะสมุย
ชื่อโครงการ
BangRak Land Plot
ทำเลที่ตั้ง
บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
8
ราคา
฿3.12M - ฿3.99M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites www.fazwaz.cn www.fazwaz.ru www.fazwaz.fr www.fazwaz.de www.fazwaz.es