Reverenz-ID: U1728124
6% Mietrendite
Vermietet bis Jul 31, 2024
Phra Khanong, Khlong Toei,Bangkok
฿5,950,000
1 Schlafz.
1
Bäder
37 m²
Wohnfläche
3
Geschoss
Jan 2012
Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Ideo Morph 38

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 37 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Ideo Morph 38 in Phra Khanong, Bangkok und wurde im Jan 2012 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿5,950,000 (฿160,811/m²) erwerben oder diese für ฿29,500 im Monat mieten.

Ausstattung

MaisonetteMaisonette BalkonBalkon Kostenloses WLANKostenloses WLAN Komplett renoviertKomplett renoviert (2023) Renoviertes BadRenoviertes Bad (2023) WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle Zugang zu BTS / MRTZugang zu BTS / MRT

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Feb 19, 2024
Aktualisiert vor 3 Tagen
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 3
Schlafz. 1
Größe 37 m²
Preis pro m² ฿160,811
Haustiere Erlaubt
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Blick auf Skyline, Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude Building A
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿2,405/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1728124

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿5,950,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿2,405/Mo.
Mietepreis
฿29,500/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
17
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
6%

Projekt Details

Name des Projekts: Ideo Morph 38
Bauträger: Ananda Development
Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2012)
Etagen: 10
Gebäude: 1
Objekte: 162
Projektfläche: 5,320 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Thong Lo BTS - 0.4 Km
Ort: Phra Khanong, Bangkok
Ideo Morph 38 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Dampfbad Dampfbad
Sauna Sauna
Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
Lounge / Salon Lounge / Salon
Grünflächen Grünflächen
Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
Shuttlebus Shuttlebus

Beliebte Einrichtungen im Ideo Morph 38

  • Gemeinschaftspool
    10. Geschoss
  • Fitnessstudio
    10. Geschoss
  • Lounge / Salon
    10. Geschoss

Verfügbare Objekte im Ideo Morph 38

Kaufen 14 Mieten 46
Aktualisiert vor 3 Tagen
Verfügbare Objekte im Ideo Morph 38
฿5,950,000
฿160,811/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 37 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf Skyline
Aktualisiert vor 3 Wochen
Verfügbare Objekte im Ideo Morph 38
฿5,880,000
฿178,182/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 33 Wohnfläche
Geschoss 4 Geschoss
voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Ideo Morph 38
฿6,200,000
฿155,000/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 40 Wohnfläche
Geschoss 7 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Ideo Morph 38
฿6,900,000
฿209,091/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 33 Wohnfläche
Geschoss 6 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Parkblick
Verfügbare Objekte im Ideo Morph 38
฿7,130,000
฿192,703/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 37 Wohnfläche
Geschoss 7 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Ideo Morph 38
฿8,560,000
฿259,394/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 33 Wohnfläche
Geschoss 5 Geschoss
voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Ideo Morph 38
฿17,520,000
฿249,218/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 70.30 Wohnfläche
Geschoss 9 Geschoss
voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Ideo Morph 38
฿5,500,000฿6,100,000
฿166,667/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 33 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Thai Quota voll möbliert
Verfügbare Objekte im Ideo Morph 38
฿6,900,000
฿209,091/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 33 Wohnfläche
Geschoss 6 Geschoss
voll möbliert Stadtblick
Aktualisiert vor 1 Monat
Verfügbare Objekte im Ideo Morph 38
฿6,200,000
฿182,353/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 34 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Ideo Morph 38
฿6,489,000
฿187,111/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 34.68 Wohnfläche
Geschoss 5 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Blick auf den Pool
Aktualisiert vor 2 Monaten
Verfügbare Objekte im Ideo Morph 38
฿5,100,000
฿154,545/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 33 Wohnfläche
Geschoss 7 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Ideo Morph 38
฿7,800,000
฿222,857/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 35 Wohnfläche
Geschoss 10 Geschoss
voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Ideo Morph 38
฿6,500,000
฿175,676/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 37 Wohnfläche
Geschoss 4 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
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Alle ansehen (14)

Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Hunde, Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Ideo Morph 38 erlaubt.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿65 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿2,405 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Ideo Morph 38 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
Thong Lo BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Ideo Morph 38 und ist 0.4 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.7 von 5
Basierend auf
5 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Beste haustierfreundliche Eigentumswohnung in der Gegend (Ideo+Ashton)
Elisa "Lisa" Serafini, Italien, Derzeitiger Bewohner, vor 3 Monaten
Ich habe viele haustierfreundliche Eigentumswohnungen besucht, aber keine erreicht das Niveau von Ideo Morph 38 + Ashton Morph 38 (gleicher Komplex, verschiedene Gebäude). Ideo Morph 38 bietet auf seinen 8 Etagen eine große Auswahl an Maisonette-Wohnungen. Das Gebäude ist gut verwaltet und verfügt über hohe Sicherheitsstandards. Der Pool ist wunderschön und das Coworking ist fantastisch. Gute (strikte) Haustierrichtlinie, die garantiert, dass es schön ist, hier einen Hund oder eine Katze zu haben. Für einige andere Gebäude gelten flexible Richtlinien (das heißt: überhaupt keine Regeln). Aber das ist hier nicht der Fall.
Moderne und tierfreundliche Wohnung
Mei Sato, Japan, vor 4 Jahren
Eine moderne Wohnung mit einem hervorragenden Design. Das Projekt fügt die Grünfläche der in europäischem Stil Bäume. Das Zimmer ist mit modernen Möbeln komplett eingerichtet. Innerhalb des Projektes ist es ein kompletter gemeinsamer Raum wie ein Schwimmbad, ein Fitnesscenter und eine Bibliothek. Noch wichtiger ist, ist die Wohnung tierfreundlich als Haustiere sind gute Freunde mich von Einsamkeit weg zu helfen.
Gute Lage, gut für das Leben
Ed Bonneau, Schweden, vor 4 Jahren
Gute Lage und angenehm zu leben. Ich die Wohnung Dekor lieben die üppigen grünen Natur bringt mit der Moderne vermischt, so dass die Wohnung natürlich aussehen und die Schaffung der Atmosphäre schattig und angenehm zum Entspannen. Ich kaufte eine 1-Zimmer-Einheit, perfekt für mit 2 Personen leben. Es wird sich unwohl fühlen, wenn mehr als 2 Personen. Die verwendeten Materialien sind auch schön, mit perfekt zugeordnet, aussehen ordentlich. Gutes Design und bequem zu haben !! Der Zimmerpreis ist auch nicht hoch, und man kann es bequem dann für die langfristige Miete.
Urlaub mit Haustier Wohnung in einem möglichen Standort
Sofia Clouser, Dänemark, vor 4 Jahren
Es ist nur eines der wenigen Projekte, in denen Haustiere erlaubt sind, so dass wir hier bleiben beschlossen. Unser Zimmer ist eine Ein-Zimmer-Loft-Einheit, so dass es aussieht geräumig und luftig, während die Küche eine Partition hat, so dass Sie über den lästigen Geruch zu Sorge nicht brauchen. Es gibt einen großen Pool, und es gibt Liegen rund um den Bereich am Abend zu sitzen und zu entspannen. Noch wichtiger ist, ist die Lage des Projektes nicht weit vom Thonglor BTS. Es dauert ein paar Minuten zu Fuß. Es lohnt sich auch die Investition in langfristig.
Es ist ein perfektes Projekt.
Ariana S., Vereinigte Staaten von Amerika, vor 6 Jahren
Es ist ein perfektes Projekt. Haustiere sind erlaubt. Mein Freund und ich entschieden uns, hier ein Zimmer zu kaufen. Wir kauften einen Duplex-Typen mit 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und einem Balkon aus dem Zimmer hinaus, die einen atemberaubenden Blick sieht. Es ist mit schönen und hochwertigen Möbeln eingerichtet. Der Pool auf dem Dach, einen Fitnessraum und eine Lounge sind gut gepflegt. Dort können Sie die schöne Atmosphäre des Thonglor Bereich sehen. Die Lage des Projektes ist in der Soi Sukhumvit 38, die Geschäfte, viele Convenience-Stores, und Restaurants. Es gibt auch eine Thonglor BTS in der Nähe der Wohnung. Nur ein paar Minuten zu Fuß.
Bangkok
Phra Khanong

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Ideo Morph 38

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ashton Morph 38
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
199
Verkaufspreis
฿11M - ฿33.9M
▼ -1.4% unterbewertet
Monatsmieten
฿22.9K - ฿99.7K
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Plus 38 Hip
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
112
Verkaufspreis
฿3.49M - ฿7.88M
▼ -7% unterbewertet
Monatsmieten
฿12K - ฿29.9K
Baujahr
Dez 2004
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Condo One Thonglor
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
132
Verkaufspreis
฿3.49M - ฿5.09M
▼ -24% unterbewertet
Monatsmieten
฿14K - ฿29.9K
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Von Napa Sukhumvit 38
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
76
Verkaufspreis
฿13M
Monatsmieten
฿23.9K - ฿54.9K
Baujahr
Jan 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
La Vie En Rose Place
Ort
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
78
Verkaufspreis
฿15.5M - ฿20.1M
▼ -30% unterbewertet
Monatsmieten
฿44.9K - ฿79.8K
Baujahr
Jan 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Silver Heritage
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
27
Verkaufspreis
฿21.9M - ฿51.4M
▲ 21% überbewertet
Monatsmieten
฿79.8K - ฿130K
Baujahr
Jan 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Urbitia Thong Lo
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
130
Verkaufspreis
฿5.49M - ฿18.9M
▼ -6.5% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Siri At Sukhumvit
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
460
Verkaufspreis
฿6.98M - ฿24.9M
▲ 0.9% überbewertet
Monatsmieten
฿23.9K - ฿89.8K
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ideo Q Sukhumvit 36
Ort
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
449
Verkaufspreis
฿6.18M - ฿16.6M
▲ 5% überbewertet
Monatsmieten
฿24.9K - ฿64.8K
Baujahr
Apr 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
38 Mansion
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
137
Verkaufspreis
฿5.19M - ฿13M
▼ -8% unterbewertet
Monatsmieten
฿18K - ฿49.9K
Baujahr
Jan 1992
Baustatus
Fertiggestellt
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