Reverenz-ID: U1363320
5% Mietrendite
Dao Khanong, Thon Buri,Bangkok
฿3,950,000
1 Schlafz.
1
Bäder
35 m²
Wohnfläche
23
Geschoss
Dez 2020
Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Niche Mono Charoen Nakorn

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 35 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Niche Mono Charoen Nakorn in Dao Khanong, Bangkok und wurde im Dez 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿3,950,000 (฿112,857/m²) erwerben oder diese für ฿18,000 im Monat mieten.

Ausstattung

BalkonBalkon FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Dez 28, 2022
Aktualisiert vor 5 Monaten
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 23
Schlafz. 1
Größe 35 m²
Preis pro m² ฿112,857
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿1,750/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1363320

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿3,950,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿1,750/Mo.
Mietepreis
฿18,000/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
18
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: Niche Mono Charoen Nakorn
Bauträger: Sena Development
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2020)
Etagen: 36
Gebäude: 1
Objekte: 537
Projektfläche: 5,546 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Talat Phlu BTS - 2.1 Km
Ort: Dao Khanong, Bangkok
Niche Mono Charoen Nakorn Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Whirlpool Whirlpool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Dampfbad Dampfbad
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Yoga-Bereich Yoga-Bereich
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
Grillplatz Grillplatz
Bibliothek / Lesesaal Bibliothek / Lesesaal
Lounge / Salon Lounge / Salon
Grünflächen Grünflächen
Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Niche Mono Charoen Nakorn

  • Rezeption / Lobby
    1. Geschoss
  • Indoor Kinderbereich
    6. Geschoss
  • Grünflächen
    32. Geschoss
  • Gemeinschaftspool
    34. Geschoss
  • Fitnessstudio
    35. Geschoss
  • Lounge / Salon
    36. Geschoss
  • Co-Working Space / Konferenzraum
    36. Geschoss

Verfügbare Objekte im Niche Mono Charoen Nakorn

Kaufen 7 Mieten 10
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Niche Mono Charoen Nakorn nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿50 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿1,750 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Niche Mono Charoen Nakorn wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿700 pro Quadratmeter.
Talat Phlu BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Niche Mono Charoen Nakorn und ist 2.1 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿50,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Es ist eine Wohnung mit kompletten Anlagen.
Scott L., Niederlande, vor 3 Jahren
Ich habe hier ein Zimmer gekauft, um einen Gewinn zu vermieten, den ich zuversichtlich bin, ist eine gute Wahl, weil es ein Projekt mit vielen herausragenden Funktionen ist. Das erste ist, dass es so viele Einrichtungen gibt, dass ich nicht sicher bin, ob jemand alle verwendet hat. Es hat auch viel, aber es erfüllt auch Menschen aller Geschlechts und Altersgruppen. Das zweite ist ein Parkplatz, es gibt 90% Parkplätze zur Verfügung, und ein Shuttleservice ist verfügbar, auch wenn Sie Ihr Auto am Sena Fest parken. Abgesehen davon ist ein weiteres Highlight Privatsphäre, da der Flur ein einzelner Korridor ist. Außerdem ist der gekaufte Zimmer, das ich gekauft habe, ein 1-Schlafzimmer. Plus, die 25. Etage überblickt einen Panorama-Flussblick. Es würde jedoch nur ein Problem geben: Die öffentlichen Verkehrsmittel, weil die BTS-Bahnstation so weit entfernt ist, wenn Sie zur BTS-Bahnstation gehen möchten, müssen Sie den Shuttle-Van-Service verwenden, der nur zwei Autos hat. Wenn viele Leute es während der Hauptverkehrszeit verwenden, müssen Sie vielleicht etwas länger warten.
Bangkok
Dao Khanong

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Niche Mono Charoen Nakorn

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Dao Khanong, Thon Buri, Bangkok
Wohneinheiten
700
Verkaufspreis
฿2.33M - ฿6.16M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2026
Baustatus
Im Bau
Ort
Bang Pakok, Thon Buri, Bangkok
Wohneinheiten
11
Verkaufspreis
฿116M - ฿511M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2024
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
The Palazzo Ratburana
Ort
Bang Pakok, Thon Buri, Bangkok
Wohneinheiten
45
Verkaufspreis
฿32M
▲ 32% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Piamrak Residence Condo
Ort
Dao Khanong, Thon Buri, Bangkok
Wohneinheiten
955
Verkaufspreis
฿1.2M
Monatsmieten
฿5K
Baujahr
Jan 1997
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Chom Thong, Thon Buri, Bangkok
Wohneinheiten
747
Verkaufspreis
฿1.65M - ฿3.09M
▼ -39% unterbewertet
Monatsmieten
฿6.5K - ฿84K
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Pakok, Thon Buri, Bangkok
Wohneinheiten
696
Verkaufspreis
฿1.75M - ฿2.47M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Dao Khanong, Thon Buri, Bangkok
Wohneinheiten
135
Verkaufspreis
฿2.8M - ฿4.9M
Monatsmieten
฿24K
Baujahr
Jan 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Supalai Casa Riva
Ort
Bang Kho Laem, Thon Buri, Bangkok
Wohneinheiten
822
Verkaufspreis
฿2.78M - ฿19.5M
▼ -6.3% unterbewertet
Monatsmieten
฿10K - ฿75K
Baujahr
Dez 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Kho Laem, Thon Buri, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿30M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Dao Khanong, Thon Buri, Bangkok
Wohneinheiten
705
Verkaufspreis
฿1.5M - ฿26M
▼ -35% unterbewertet
Monatsmieten
฿9.5K - ฿10K
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
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