Reverenz-ID: U671650
7% Mietrendite
Kathu, Kathu,Phuket
฿2,625,000
1 Schlafz.
1
Bäder
30 m²
Wohnfläche
8
Geschoss
Mär 2016
Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Scene

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 30 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage The Scene in Kathu, Phuket und wurde im Mär 2016 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿2,625,000 (฿87,500/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mär 15, 2021
Aktualisiert vor 2 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 8
Schlafz. 1
Größe 30 m²
Preis pro m² ฿87,500
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U671650

Preisanalyse

Fairer Preis
Geschätzter Marktwert ฿2,572,139
Hervorragend
฿2,140,000
Gut
Fair
Überteuert
฿2,810,000
Aktueller Verkaufspreis: ฿2,625,000 | Geschätzter Mietpreis: ฿14,600/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt ฿52,861 ÜBER (2%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Phuket herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿2,625,000
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
15
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im The Scene , und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
7%

Projekt Details

Name des Projekts: The Scene
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Mär 2016)
Etagen: 8
Gebäude: k. A.
Objekte: 198
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Central Festival - 1.6 Km
Ort: Kathu, Phuket
The Scene Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte
Kinderclub Kinderclub

Verfügbare Objekte im The Scene

Kaufen 7 Mieten 5
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im The Scene nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Central Festival ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom The Scene und ist 1.6 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Ich war hier für 6 Monate hier
Sara R., Vereinigte Staaten von Amerika, vor 4 Jahren
Ich blieb hier 6 Monate lang. Die Wohnung verfügt über nur einen Zimmertyp: ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und komplett möbliert. Es gibt einen TV im Wohnzimmer, und es gibt auch eine Mikrowelle und einen elektrischen Ofen, um kleine Mahlzeiten zu kochen. Das Projekt verfügt auch über verschiedene Einrichtungen wie einen Pool und ein Fitnesscenter, das gut gepflegt ist. Die juristische Person der Eigentumswohnung ist gut. Sie waren hilfreich, aber langsamer Service und verstanden nicht Englisch, aber es ist in Ordnung für mich. Darüber hinaus bietet das Projekt einen Motorradverleihservice. Ich mietete es und ritt in die Stadt, die Strände, und viele Orte wie zentrales Festival Phuket und Patong Beach. Es ist sehr bequem!
Phuket
Kathu

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom The Scene

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Baan Irawadi Kat-Ho
Ort
Kathu, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
113
Verkaufspreis
฿2.59M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Utopia Central
Ort
Kathu, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
405
Verkaufspreis
฿1.3M - ฿3.02M
▼ -18.5% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Wichit, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
1410
Verkaufspreis
฿1.33M
▼ -22% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Sep 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ratchaporn Place
Ort
Kathu, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
200
Verkaufspreis
฿1.75M - ฿2.7M
▼ -9% unterbewertet
Monatsmieten
฿9.99K - ฿10.9K
Baujahr
Jul 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Anuphas Golf Ville
Ort
Kathu, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
250
Verkaufspreis
฿3.46M - ฿49.5M
▲ 9% überbewertet
Monatsmieten
฿46K
Baujahr
Sep 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The City Phuket
Ort
Kathu, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
171
Verkaufspreis
฿3.84M - ฿8.88M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
D Condo Mine
Ort
Kathu, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
436
Verkaufspreis
฿3.6M - ฿4.2M
Monatsmieten
฿8K - ฿15K
Baujahr
Jun 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Wichit, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
299
Verkaufspreis
฿3.2M
▼ -43% unterbewertet
Monatsmieten
฿22K
Baujahr
Mär 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Heritage Suites
Ort
Kathu, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
67
Verkaufspreis
฿7M - ฿7.5M
▼ -3% unterbewertet
Monatsmieten
฿35K - ฿65K
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
THE BASE Bukit
Ort
Wichit, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
609
Verkaufspreis
฿2.59M - ฿3.74M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Sep 2025
Baustatus
Im Bau
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