Reverenz-ID: U1685462
Vermietet bis Jun 30, 2024
Pa Khlok, Thalang,Phuket
฿118,000,000
16 Schlafzimmer
16
Badezimmer
1,800 m²
Wohnfläche
1
Stockwerke
Jan 2013
Fertiggestellt

16 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Delta Villas

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 1,800 m² sowie 16 Schlafzimmern und 16 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Delta Villas in Pa Khlok, Phuket und wurde im Jan 2013 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿118,000,000 (฿65,556/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz EinbaukücheEinbauküche MikrowelleMikrowelle OfenOfen FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 31, 2023
Aktualisiert vor 3 Monaten
Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 1
Ort Pa Khlok, Phuket
Schlafzimmer 16
Nächstliegender Orientierungspunkt Cape Yamu -5.2 Km
Wohnfläche 1,800 m²
Preis pro m² ฿65,556
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 6,400 m²
Haustiere Erlaubt
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Ausländischer Eigentümer
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Firma
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Jan 2013)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze k. A.
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1685462

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿118,000,000

Projekt Details

Name des Projekts: Delta Villas
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Feb 2018)
Objekte: 6
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Cape Yamu - 5.2 Km
Ort: Pa Khlok, Phuket
Delta Villas Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz

Verfügbare Objekte im Delta Villas

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Kleine Hunde (Gewicht unter 15 kg), Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Delta Villas erlaubt.
Cape Yamu ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Delta Villas und ist 5.2 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Delta Villas gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.7 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Schöne Villa in guter Lage
Miesha Willits, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 3 Jahren
Diese Villa ist sehr bequem und privat in einer entspannten und ruhigen Atmosphäre. Dennoch ist das Projekt in einer guten Lage in der Nähe des Flughafens und der Seebrücke entfernt, und einfachen Zugang zu Phuket Stadt oder anderswo. Der Pool ist recht lang mit einem großen Poolbereich, so dass wir allein unsere Kinder miteinander spielen draußen lassen können. Die Villa ist vollständig von einem Zaun Wand befestigt ist, hohe Sicherheit. Die Villa verfügt über eine voll ausgestattete Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, großes Bett, großer Parkplatz. Es ist der richtige Ort zu bringen, jeder in der Familie hier zu entspannen, sehr lohnt sich! Empfohlen.
Phuket
Pa Khlok

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Delta Villas

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Anasiri Paklok
Ort
Pa Khlok, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
259
Verkaufspreis
฿6.75M - ฿8.04M
Monatsmieten
฿50K - ฿60K
Baujahr
Aug 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Paklok Townhouse
Ort
Pa Khlok, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿2.6M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Bandalee Seaside Estate
Ort
Pa Khlok, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
2
Verkaufspreis
฿17M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Sunrise Ocean Villas
Ort
Pa Khlok, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
15
Verkaufspreis
฿25M - ฿39.5M
▼ -50% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ozone Villa Phuket
Ort
Pa Khlok, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
137
Verkaufspreis
฿7.5M - ฿23.5M
▲ 30.1% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Villa Medica
Ort
Pa Khlok, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
51
Verkaufspreis
฿13.5M - ฿22.1M
▼ -2% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Mangro Villas
Ort
Pa Khlok, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
3
Verkaufspreis
฿15.2M - ฿16.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Baan Promphun Paklok
Ort
Pa Khlok, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
296
Verkaufspreis
฿4M - ฿5.99M
Monatsmieten
฿25K
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
East Coast Ocean Villas
Ort
Pa Khlok, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
32
Verkaufspreis
฿6M - ฿16M
▼ -20.5% unterbewertet
Monatsmieten
฿25K - ฿55K
Baujahr
Jan 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Yamu Hills
Ort
Pa Khlok, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
12
Verkaufspreis
฿25M
▼ -40% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 2010
Baustatus
Fertiggestellt
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