2 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Duang Dee Housing

Thung Song Hong, Lak Si,Bangkok

2 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Duang Dee Housing

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Reverenz-ID: U218139

Thung Song Hong, Lak Si,Bangkok

฿2,700,000

2 Schlafzimmer

Badezimmer

64 m²

Wohnfläche

Stockwerke

Jan 2012

Fertiggestellt

Verkaufspreis

฿2,700,000

2 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Duang Dee Housing

Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 64 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Duang Dee Housing in Thung Song Hong, Bangkok und wurde im Jan 2012 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿2,700,000 (฿42,188/m²) erwerben.

Ausstattung

Terrasse

Überdachter Parkplatz

Balkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 22, 2019

Aktualisiert vor 4 Jahren

Immobilientyp Reihenhaus

Stockwerke 2

Ort Thung Song Hong, Bangkok

Schlafzimmer 2

Nächstliegender Orientierungspunkt Lak Si Railway Station -5.9 Km

Wohnfläche 64 m²

Preis pro m² ฿42,188

Außenbereich

k. A.

Grundstücksfläche 64 m²

Haustiere Verboten

Reihenhaus - Besitzform

Thai Eigentum

Grundstück - Besitzform

Thai Eigentum

Grundstück Eigentumstitel k. A.

Baustatus Fertiggestellt (Jan 2012)

Möblierung

Verhandlungssache

Blick Stadtblick

Typ k. A.

Private Parkplätze 1

Poolgröße k. A.

Gemeinschaftskosten

k. A.

Angeboten von

Privat

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U218139

Preisanalyse

Überteuert

Geschätzter Marktwert ฿2,444,549

Hervorragend

Gut

Fair

Überteuert

Aktueller Verkaufspreis: ฿2,700,000

Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt ฿255,451 ÜBER (10%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

฿2,700,000

Projekt Details

Name des Projekts: Duang Dee Housing

Bauträger: k. A.

Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2012)

Objekte: 5

Projektfläche: k. A.

Nächstliegender Orientierungspunkt Lak Si Railway Station - 5.9 Km

Ort: Thung Song Hong, Bangkok

Duang Dee Housing Projekt Details

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2 Schlafz.

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Lak Si Railway Station ist der/die nächstgelegene(r) Bahnhof vom Duang Dee Housing und ist 5.9 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Duang Dee Housing gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Name des Projekts

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Baustatus

Name des Projekts

Baan Klang Muang Ngamwongwan

Ort

Thung Song Hong, Lak Si, Bangkok

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222

Verkaufspreis

฿5.6M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2018

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Mu Ban Sosu Nakorn

Ort

Thung Song Hong, Lak Si, Bangkok

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿2.4M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Sep 1993

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Bangkok Boulevard Vibhavadi

Ort

Thung Song Hong, Lak Si, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿21.5M

▼ -8% unterbewertet

Monatsmieten

฿100K

Baujahr

Jan 2021

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Varawan Park Ngamwongwan 59

Ort

Lat Yao, Lak Si, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿4.12M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2011

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Plus Citypark Kaset-Ngam Wong Wan

Ort

Thung Song Hong, Lak Si, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿4.6M

Monatsmieten

฿13.5K

Baujahr

Jan 2006

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Flora Condo Ville

Ort

Thung Song Hong, Lak Si, Bangkok

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿490K

Monatsmieten

฿2.5K

Baujahr

Jan 1992

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Ngamwadee Place

Ort

Lat Yao, Lak Si, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿1.79M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2009

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Aspire Ngamwongwan

Ort

Thung Song Hong, Lak Si, Bangkok

Wohneinheiten

1458

Verkaufspreis

฿1.85M - ฿2.27M

▼ -50% unterbewertet

Monatsmieten

฿8.5K - ฿11.5K

Baujahr

Dez 2011

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Key Prachachuen

Ort

Bang Khen, Lak Si, Bangkok

Wohneinheiten

306

Verkaufspreis

฿1.75M - ฿2.44M

▼ -16.5% unterbewertet

Monatsmieten

฿11K - ฿12K

Baujahr

Feb 2012

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Suan Bangkhen Vibhavadi 60

Ort

Talat Bang Khen, Lak Si, Bangkok

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿45M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 1994

Baustatus

Fertiggestellt

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