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    2 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Sampaya View 5
    Sam Phraya, Cha-Am,Phetchaburi
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    Verkaufspreis
    ฿2,450,000
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    2 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Sampaya View 5

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    Reverenz-ID: U1645646
    Sam Phraya, Cha-Am,Phetchaburi
    ฿2,450,000
    2 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    196 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    Mai 2022
    Fertiggestellt
    11
    Verkaufspreis
    ฿2,450,000

    2 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Sampaya View 5

    Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 196 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Sampaya View 5 in Sam Phraya, Phetchaburi und wurde im Mai 2022 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿2,450,000 (฿12,500/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Sep 26, 2023
    Aktualisiert vor 7 Monaten
    Immobilientyp Reihenhaus
    Stockwerke 1
    Ort Sam Phraya, Phetchaburi
    Schlafzimmer 2
    Nächstliegender Orientierungspunkt Huai Sai Tai Cha-Am -2.6 Km
    Wohnfläche 196 m²
    Preis pro m² ฿12,500
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 196 m²
    Haustiere Erlaubt
    Reihenhaus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Mai 2022)
    Möblierung
    Bestimmte Möbelstücke können beim Kauf angefragt werden, oder Käufer können anbieten, einige oder alle Möbel zu kaufen. Bei der Aushandlung eines Preises kann jede Partei vorschlagen, dass bestimmte Möbel im Verkaufspreis enthalten sein sollen.
    Verhandlungssache
    Blick Bergblick, Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1645646

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿2,450,000

    Projekt Details

    Name des Projekts: Sampaya View 5
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Mai 2022)
    Objekte: 1
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Huai Sai Tai Cha-Am - 2.6 Km
    Ort: Sam Phraya, Phetchaburi
    Sampaya View 5 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Parkplatz Parkplatz
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im Sampaya View 5

    • Alle
    • 2 Schlafz.
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    Alle ansehen (1)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Sampaya View 5 , einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Huai Sai Tai Cha-Am ist der/die nächstgelegene(r) Bahnhof vom Sampaya View 5 und ist 2.6 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Sampaya View 5 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Verkaufspreis : ฿5,759,000
    FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿12,140,999
    FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿1299,999
    FazWaz Schätzwert : ฿179,999
    Preisbewertung : Überteuert
    Verkaufspreis : ฿159,999
    FazWaz Schätzwert : ฿149,999
    Preisbewertung : Fairer Preis

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    Phetchaburi
    Sam Phraya

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

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      ฿2.44M - ฿46.8M
    • Zu Verkaufen auf SamuiTimes
      4 Immobilien
    • Mieten
      ฿0 - ฿0
    • Zu Vermieten auf SamuiTimes
      0 Immobilie
    • Huai Sai Tai Cha-Am
      5.8 Km / 11 Minuten mit dem Auto
    • Hua Hin Airport
      12.2 Km / 18 Minuten mit dem Auto

    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Baan Sansuk Cha-Am
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿5.89M
    ▼ -45% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Tree Home
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿3.25M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Castle
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿6.49M
    ▲ 25% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Villa du Lac
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿21.3M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Fullrich Asset
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    22
    Verkaufspreis
    ฿4.99M
    Monatsmieten
    ฿13K
    Baujahr
    Jan 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Tropical Garden Village
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    63
    Verkaufspreis
    ฿2.2M - ฿3.69M
    ▼ -29% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Leo Gardens
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    27
    Verkaufspreis
    ฿2.5M - ฿4.68M
    ▼ -19.8% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Eeden Village
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    65
    Verkaufspreis
    ฿7.94M - ฿11.3M
    ▲ 6.8% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿44.9K
    Baujahr
    Apr 2024
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Palm Crescent
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    42
    Verkaufspreis
    ฿4.09M - ฿10.6M
    ▼ -7% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Baan Bun Lorm
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    58
    Verkaufspreis
    ฿4.99M
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    ฿20K
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    Mai 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
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