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    2 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im พี.เค. การ์เด้นท์ ประชาอุทิศ 90
    Ban Khlong Suan, Phra Samut Chedi,Samut Prakan
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    Verkaufspreis
    ฿12,000,000
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    2 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im พี.เค. การ์เด้นท์ ประชาอุทิศ 90
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    Reverenz-ID: U1375376
    Ban Khlong Suan, Phra Samut Chedi,Samut Prakan
    ฿12,000,000
    2 Schlafzimmer
    1
    Bäder
    72 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    Fertiggestellt
    8
    Verkaufspreis
    ฿12,000,000

    2 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im พี.เค. การ์เด้นท์ ประชาอุทิศ 90

    Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 72 m² sowie 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage พี.เค. การ์เด้นท์ ประชาอุทิศ 90 in Ban Khlong Suan, Samut Prakan. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿12,000,000 (฿166,667/m²) erwerben.

    Ausstattung

    TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Feb 9, 2023
    Aktualisiert vor 6 Monaten
    Immobilientyp Reihenhaus
    Stockwerke 1
    Ort Ban Khlong Suan, Samut Prakan
    Schlafzimmer 2
    Nächstliegender Orientierungspunkt Wat Priwat BRT -10.2 Km
    Wohnfläche 72 m²
    Preis pro m² ฿166,667
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 72 m²
    Haustiere Erlaubt
    Reihenhaus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt
    Möblierung
    Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
    teilmöbliert
    Blick Blockierte Aussicht
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 1
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1375376

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿12,000,000

    Projekt Details

    Name des Projekts: พี.เค. การ์เด้นท์ ประชาอุทิศ 90
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt
    Objekte: 1450
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Wat Priwat BRT - 10.2 Km
    Ort: Ban Khlong Suan, Samut Prakan
    พี.เค. การ์เด้นท์ ประชาอุทิศ 90 Projekt Details

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im พี.เค. การ์เด้นท์ ประชาอุทิศ 90, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Wat Priwat BRT ist der/die nächstgelegene(r) BRT Station vom พี.เค. การ์เด้นท์ ประชาอุทิศ 90 und ist 10.2 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im พี.เค. การ์เด้นท์ ประชาอุทิศ 90 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Verkaufspreis : ฿5,759,000
    FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿12,140,999
    FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿1299,999
    FazWaz Schätzwert : ฿179,999
    Preisbewertung : Überteuert
    Verkaufspreis : ฿159,999
    FazWaz Schätzwert : ฿149,999
    Preisbewertung : Fairer Preis

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    Samut Prakan
    Ban Khlong Suan

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Casa City Prachautid 90
    Ort
    Ban Khlong Suan, Phra Samut Chedi, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    230
    Verkaufspreis
    ฿4M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    PAVE Prachauthit 90
    Ort
    Nai Khlong Bang Pla Kot, Phra Samut Chedi, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    289
    Verkaufspreis
    ฿4.4M - ฿8.62M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Indy Prachauthit 90 (2)
    Ort
    Nai Khlong Bang Pla Kot, Phra Samut Chedi, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    354
    Verkaufspreis
    ฿1.79M
    Monatsmieten
    ฿9.03K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    INDY Prachauthit 90 (3)
    Ort
    Nai Khlong Bang Pla Kot, Phra Samut Chedi, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    349
    Verkaufspreis
    ฿3.21M - ฿3.31M
    ▲ 14% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿15K
    Baujahr
    Dez 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Indy 3 Prachauthit 90
    Ort
    Nai Khlong Bang Pla Kot, Phra Samut Chedi, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    349
    Verkaufspreis
    ฿2.66M - ฿3.11M
    Monatsmieten
    ฿12K - ฿15K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Villaggio Prachauthit 90
    Ort
    Nai Khlong Bang Pla Kot, Phra Samut Chedi, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    351
    Verkaufspreis
    ฿4.66M - ฿7.02M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Vararom Prachauthit 98
    Ort
    Thung Khru, Phra Samut Chedi, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    300
    Verkaufspreis
    ฿6.52M
    Monatsmieten
    ฿16K
    Baujahr
    Jan 2004
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Fah Green Park Royal Thonburirom
    Ort
    Thung Khru, Phra Samut Chedi, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    548
    Verkaufspreis
    ฿7.92M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    I Leaf Town Prachauthit 90
    Ort
    Ban Khlong Suan, Phra Samut Chedi, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    410
    Verkaufspreis
    ฿2.01M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Manthana Thonburirom
    Ort
    Thung Khru, Phra Samut Chedi, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    798
    Verkaufspreis
    ฿7.92M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom พี.เค. การ์เด้นท์ ประชาอุทิศ 90
    Merken
    Casa City Prachautid 90
    PAVE Prachauthit 90
    Indy Prachauthit 90 (2)
    INDY Prachauthit 90 (3)
    Indy 3 Prachauthit 90
    Villaggio Prachauthit 90
    Vararom Prachauthit 98
    Baan Fah Green Park Royal Thonburirom
    I Leaf Town Prachauthit 90
    Manthana Thonburirom
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