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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Baan Siriyenakat
    Thung Mahamek, Sathon,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿8,500,000
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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Baan Siriyenakat
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    Reverenz-ID: U151560
    Thung Mahamek, Sathon,Bangkok
    ฿8,500,000
    2 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    85 m²
    Wohnfläche
    5
    Geschoss
    Dez 2004
    Fertiggestellt
    9
    Verkaufspreis
    ฿8,500,000

    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Baan Siriyenakat

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 85 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Baan Siriyenakat in Thung Mahamek, Bangkok und wurde im Dez 2004 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿8,500,000 (฿100,000/m²) erwerben.

    Ausstattung

    BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jan 18, 2019
    Aktualisiert vor 3 Jahren
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 5
    Schlafzimmer 2
    Größe 85 m²
    Preis pro m² ฿100,000
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Thai Quota
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Stadtblick
    Typ k. A.
    Gebäude k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿5,950/Mo.
    Angeboten von
    Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von SamuiTimes auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit SamuiTimes zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
    Makler / Partner
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U151560

    Preisanalyse

    Überteuert
    Geschätzter Marktwert ฿7,594,453
    Hervorragend
    ฿6,850,000
    Gut
    Fair
    Überteuert
    ฿9,080,000
    Aktueller Verkaufspreis: ฿8,500,000
    Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt ฿905,547 ÜBER (12%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
    Powered by FazWaz AVM

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿8,500,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿5,950/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Baan Siriyenakat
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2004)
    Etagen: 8
    Gebäude: k. A.
    Objekte: 169
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Khlong Toei MRT - 1 Km
    Ort: Thung Mahamek, Bangkok
    Baan Siriyenakat Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Sauna Sauna
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im Baan Siriyenakat

    Kaufen 2 Mieten 5
    • Alle
    • 1 Schlafz.
    • 2 Schlafz.
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    Alle ansehen (2)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im Baan Siriyenakat nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿70 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿5,950 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Khlong Toei MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Baan Siriyenakat und ist 1 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Verkaufspreis : ฿5,759,000
    FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿12,140,999
    FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿1299,999
    FazWaz Schätzwert : ฿179,999
    Preisbewertung : Überteuert
    Verkaufspreis : ฿159,999
    FazWaz Schätzwert : ฿149,999
    Preisbewertung : Fairer Preis

    Besitzen Sie eine Immobilie im Baan Siriyenakat?

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    Bangkok
    Thung Mahamek

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    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Baan Siriyenakat

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Sathorn Plus On The Pond
    Ort
    Chong Nonsi, Sathon, Bangkok
    Wohneinheiten
    77
    Verkaufspreis
    ฿5.01M - ฿7.52M
    Monatsmieten
    ฿18.1K - ฿30.1K
    Baujahr
    Dez 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Siri Sathorn Yenakard
    Ort
    Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
    Wohneinheiten
    169
    Verkaufspreis
    ฿4.26M - ฿14M
    ▼ -24% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿17K - ฿50.1K
    Baujahr
    Dez 2003
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sathorn Plus - By The Garden
    Ort
    Chong Nonsi, Sathon, Bangkok
    Wohneinheiten
    70
    Verkaufspreis
    ฿5.21M - ฿7.52M
    ▼ -14% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿22.1K - ฿28.1K
    Baujahr
    Dez 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Maestro 01 Sathorn-Yenakat
    Ort
    Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
    Wohneinheiten
    88
    Verkaufspreis
    ฿5.57M - ฿35.1M
    ▼ -19.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿28.1K - ฿44.1K
    Baujahr
    Apr 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Supreme Ville
    Ort
    Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
    Wohneinheiten
    111
    Verkaufspreis
    ฿9.58M - ฿21.6M
    ▼ -45% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿39.1K - ฿60.2K
    Baujahr
    Jan 1998
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Supreme Garden
    Ort
    Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
    Wohneinheiten
    22
    Verkaufspreis
    ฿43.1M
    Monatsmieten
    ฿140K
    Baujahr
    Jan 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Condolette Pixel Sathorn
    Ort
    Chong Nonsi, Sathon, Bangkok
    Wohneinheiten
    345
    Verkaufspreis
    ฿2.3M - ฿5.62M
    ▼ -28% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿11K - ฿15K
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sathorn Condo Place
    Ort
    Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
    Wohneinheiten
    108
    Verkaufspreis
    ฿4.01M
    Monatsmieten
    ฿9.03K
    Baujahr
    Dez 1996
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Yenakart Residence
    Ort
    Chong Nonsi, Sathon, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿38.1M
    Monatsmieten
    ฿60.2K
    Baujahr
    Jan 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Lux-Sathon
    Ort
    Chong Nonsi, Sathon, Bangkok
    Wohneinheiten
    18
    Verkaufspreis
    ฿37.1M - ฿109M
    ▲ 28% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿150K
    Baujahr
    Dez 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Sathorn Plus On The Pond
    Baan Siri Sathorn Yenakard
    Sathorn Plus - By The Garden
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    Supreme Ville
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    Condolette Pixel Sathorn
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    Yenakart Residence
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